Ter Leuvert RESIDENTIE

Transcriptie

1 Ter Leuvert RESIDENTIE Appartementen te WEZEMAAL (Rotselaar) PROJECTPRESENTATIE * Nieuwbouwproject met in totaal 10 appartementen en duplex appartementen binnen een groter project van ontwikkeling van bouwblokken rond het Max Havelaarplein te Wezemaal * Ondergrondse autostaanplaatsen met inrit langs de Aarschotsesteenweg (parkings zijn gelegen onder residenties Ter Eekt en Aleidis (reeds in gebruik) * Gelegen rond het groene Max Havelaarplein & kleinere private tuinen voor de gelijkvloerse appartementen

2 Inhoud 1 LOCATIE 2 PROJECT VOORSTELLING 3 DE APPARTEMENTEN 4 ALGEMENE PLANNEN EN AANZICHTEN 5 EEN IMPRESSIE 6 WERKEN MEE AAN DIT PROJECT

3 1 Locatie Ligging: Op het Max Havelaarplein, gelegen langs de Aarschotsesteenweg 3111 WEZEMAAL 3e afdeling, sectie A, lot 4 uit verkaveling met nr. N.V. De Coninck bouwt residentie TER LEUVERT, een project van appartementen gelegen op het Max Havelaarplein, langs de Aarschotsesteenweg, in het centrum van Wezemaal. Voor de architectuur werd een beroep gedaan op GVE architectenbureau bvba uit BERTEM. De plannen werden opgesteld met een bijzondere aandacht voor een optimaal wooncomfort en een perfecte integratie van het totale project in de bestaande omgeving.

4 2 Project voorstelling De Residentie TER LEUVERT is een nieuwbouwproject van appartementen gelegen in Wezemaal, op het nieuw aangelegde Max Havelaarplein, een binnengebied toegankelijk via de Vleugtweg en gelegen langs de Aarschotsesteenweg. Supermarkten (oa. Delhaize), banken, horeca, markt op zaterdag e.d. liggen op wandelafstand. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid zijn een grote troef : nabijheid van de op- en afrit van de E314, het treinstation op minder dan 1km afstand, bus opstapplaatsen langs de Aarschotsesteenweg, etc Alle units hebben ruime terrassen en de gelijkvloerse appartementen private tuinen. Voor alle woonunits is er een uitzicht op het centrale Max Havelaarplein. De wegen rondom het plein zijn grotendeels autoluw, waardoor het plein als het ware reikt tot aan de inkomdeuren van de appartementen zelf. De architectuur van het project is eigentijds en leuk (een ruim assortiment van verschillende types appartementen is beschikbaar). Op de ondergrondse verdieping van de aanpalende en reeds gerealiseerde bouwblokken residentie Ter Eekt en residentie Aleidis bevinden zich de parkings. De opbouw van de appartementen en terrassen biedt voldoende respect voor privacy. De oriëntatie van de leefruimte van alle appartementen is ideaal (zuid oosten tot zuid westen). Wezemaal biedt naast zijn goede bereikbaarheid en grote tewerkstellingsmogelijkheden, ook heel wat groen (Wijngaardberg, Middelberg) en randactiviteiten (voetbalclub, tennisclub, fitness, sport en recreatiedomein Ter Heide, etc). Daarnaast zijn grote steden zoals Brussel en Leuven, 2 aantrekkelijke steden voor culturele- en weekendactiviteiten (winkels), vlot bereikbaar (auto, trein, bus). Investeren in dit project = een duurzame beslissing.

5 3 De appartementen De residentie omvat in totaal 10 appartementen en duplex appartementen. Ondergronds zijn parkings voorzien (onder de gebouwen residentie Ter Eekt en Aleidis; inrit via de Aarschotsesteenweg). De schikking van de appartementen binnen het bouwblok is zo voorzien dat er geen gemeenschappelijke inkomhal nodig is, maar dat alle appartementen rechtstreeks van buiten toegankelijk zijn (via voetpad op gelijkvloers of via trap en bordes op de verdieping). Bouwdeel links Max Havelaarplein Dit eerste bouwdeel omvat 5 appartementen, waarvan 2 appartementen op het gelijkvloers, 3 duplex appartementen op de verdieping. Gelijkvloerse appartementen (A0-1 en A0-2) met twee slaapkamers, toegankelijk rechtstreeks via de overdekte buitenruimte. De leefzone met zithoek, keuken en eethoek zijn naar de tuinzijde georiënteerd, en sluiten zo direct aan op het terras en de private groene tuin. Het appartement A0-1 beschikt hier uitzonderlijk over een veel ruimere tuin als de andere appartementen, aangezien het privé groen hier ook langs de zijgevel helemaal tot vooraan over een breedte van 3m doorloopt. De 3 duplex appartementen op de verdieping worden bereikt via een buitentrap met bordes en rechtstreekse toegang vanuit een overdekte buitenruimte. 2 van de 3 duplex appartementen (D1-2 en D1-3) hebben hun leefzone op de eerste verdieping en de slaapzone op de bovenste (2 de ) verdieping, het andere appartement (D1-1) draait deze zones om. Appartement D1-1 heeft zijn toegang in de nachtzone. Hier bevinden zich de slaapkamers (2), badkamer, toilet, berging en de trap naar de bovenliggende leefruimte. De leefzone hier strekt zich uit van voor tot achtergevel, met vooraan zicht op het Max Havelaarplein, achteraan een dakterras op de goede zuid / west oriëntatie. Appartement D1-2 heeft zijn leefzone achteraan op de eerste verdieping. Zithoek, eethoek en keuken sluiten achtereenvolgens op elkaar aan, en grenzen over de hele lengte achtergevel aan een ruim inpandig terras (+/- 9m lang, 2,65m breed). Verder bevinden zich op deze 1 e verdieping een berging en toilet + de trap naar de 2 e verdieping, waar zich nog 2 slaapkamers en een badkamer bevinden. Appartement D1-3 is op de eerste verdieping opgebouwd als een doorkijk appartement (zicht van voor tot achtergevel) met vooraan de zithoek, centraal de keuken en achteraan de eethoek. De trap naar de 2 de verdieping ligt verscholen achter het keukenblok, toilet vormt scheiding tussen keuken en zithoek, en de berging is hier langs de eethoek gelegen Op de 2 de verdieping bevinden zich ook hier 2 slaapkamers en een badkamer. Tot slot beschikt dit bouwblok op het gelijkvloers, tussen de 2 gelijkvloerse appartementen, over een compact teller lokaal waarin de meters voor gas, water en elektriciteit voor deze 5 appartementen zullen worden ondergebracht. Bouwdeel rechts Max Havelaarplein Dit bouwdeel is het spiegelbeeld van het bouwblok links, en dus voor 99% identiek. Het omvat eveneens 5 appartementen, waarvan 2 gelijkvloerse (A0-3 en A0-4) en 3 duplex appartementen op de verdieping (D1-4 tot D1-6). Één enkel verschil bestaat erin dat het gelijkvloerse appartement A0-4 rechts op de hoek toch enkel over een tuin achteraan het appartement beschikt, en niet zijdelings van het gebouw zoals dit bij appartement A0-1 wel het geval is.

6 4 Algemene plannen en aanzichten PLAN GELIJKVLOERS

7 PLAN 1 E VERDIEPING

8 PLAN 2 E VERDIEPING

9

10

11

12

13 5 Een impressie zicht van op plein met residentie TER LEUVERT en een nog toekomstig op te trekken bouwblok rechts ervan

14 5 Een impressie zicht op de achterzijde appartementsblok TER LEUVERT, met de private tuinen van de gelijkvloerse appartementen en dakterrassen op verdieping. Links op de foto zie je in de verte ook residentie AVANIUM, aan de overzijde van het plein.

15 5 Een impressie Interieur zicht van leefruimte appartementen D1-2 en D1-5; duplex appartementen met leefruimte op de eerste verdieping (en dakterras hier achteraan) en slaapzone op de 2 de verdieping. Dit beeld toont de algemeen interieur sfeer van de appartementen.

16 6 Werken mee aan dit project Architectuur / ontwerp Architectenbureau GVE bvba Tervuursesteenweg 206 B BERTEM Tel/Fax: 016/ info@gve.be Aannemer Algemeen aannemingsbedrijf N.V. De Coninck Kroonstraat VELTEM Tel: 016/ Fax: 016/ Studiebureau STUBECO bvba Hoevenstraat OVERPELT Tel: 011/ info@stubeco.be EPB-/Veiligheidscoördinator 2B Safe Esperantolaan 13/ TIENEN Tel: 016/ Fax: 016/