RESIDENTIE. De Nieuwe Schans STADO PROJECTDEVELOPMENT

Transcriptie

1 RESIDENTIE De Nieuwe Schans STADO PROJECTDEVELOPMENT

2 2

3 sfeervol wonen in Sint-Huibrechts-Lille Residentie De Nieuwe Schans is het nieuwste woonproject van Stado Projectdevelopment. Het project is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Huibrechts-Lille, aan de Smeelstraat 2 en 3, en is gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen vanuit onder andere Neerpelt, Overpelt, Peer en Hamont-Achel. De gebouwen worden opgetrokken uit kwaliteitsvolle materialen zoals handvormstenen en arduin. Het woonproject telt vier harmoniserende bovengrondse volumes met elk een eigen karakteristieke stijl. De natuurlijke kleurencombinaties geven het geheel een unieke en tijdloze uitstraling die door voorbijgangers zeker gewaardeerd zal worden. 3

4 Het project voldoet ruimschoots aan de huidige strenge regelgeving met betrekking tot isolatie en ventilatie alsook die omtrent brandveiligheid, toegankelijkheid voor mindervaliden en dergelijke meer. Wat de isolatiewaarden betreft voldoen de gebouwen nu reeds aan de toekomstige BEN regelgeving. Verder wordt bijzonder veel aandacht geschonken aan de akoestische prestaties van de gebouwen om een maximaal wooncomfort te kunnen bieden. Ondergronds worden er 10 riante garages voorzien, alsook 10 uitzonderlijk ruime autostandplaatsen. De inrit naar de parkeerkelder heeft een zeer geringe helling en een breedte van meer als 6 meter zodat er op een comfortabele manier gelijktijdig in en uit de garage gereden kan worden. Verder zijn er ook bovengronds 8 autostandplaatsen voorzien waarvan de afmetingen voldoen aan de toegankelijkheidsregelgeving voor mindervaliden. Tenslotte biedt de oprit van elke woning plaats voor het parkeren van 2 auto s. De sfeervolle appartementen en woningen variëren in woonoppervlakte van 94 m² tot 180 m² exclusief de royale zuid georiënteerde terrassen aan de achterzijde van de gebouwen en exclusief de ruime zolders van de dakappartementen en de woningen. De appartementen op het gelijkvloers beschikken naast een groot terras tevens over een tuin van 68 m² en de woningen zijn ingeplant op percelen van 300 m² tot ruim 350 m². De tuinen van de appartementen zijn ook langs achter gemakkelijk toegankelijk. Veel aandacht gaat naar de omgevingsaanleg rond de gebouwen. Zowel de tuinen als voortuinen worden groen aangelegd en met natuurlijke hagen omzoomd. Ter hoogte van de parkeerplaatsen achter de appartementen maar ook in de tuinen van de woningen worden bomenrijen aangeplant. Een en ander geeft een unieke en rustgevende uitstraling aan dit volledig privatieve woonerf. 4

5 5

6 Appartementsgebouw links Voorgevel Zijgevel links Achtergevel Zijgevel rechts 6

7 Appartement 01 Deze woongelegenheid bevindt zich links op het gelijkvloers van het appartementsgebouw links. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 119 m², de gemeenschappelijke inkom niet meegerekend. De tuin met terras heeft een oppervlakte van 68 m². De totale oppervlakte bedraagt 187 m². Appartement 02 Deze woongelegenheid bevindt zich rechts op het gelijkvloers van het appartementsgebouw links. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 119 m², de gemeenschappelijke inkom niet meegerekend. De tuin met terras heeft een oppervlakte van 68 m². De totale oppervlakte bedraagt 187 m². Indeling appartement 01 en 02 Traphal met rolstoeltoegankelijke lift Inkom met ruime vestiaire Woonkamer en eetkamer Volledig ingerichte open keuken Bergplaats met CV Badkamer Afzonderlijk toilet Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zuidgerichte tuin met terras 7

8 Appartement 05 Deze woongelegenheid bevindt zich links op de eerste verdieping van het appartementsgebouw links. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 94 m², de gemeenschappelijke inkom niet meegerekend. Het dakterras heeft een oppervlakte van 29 m². De totale oppervlakte bedraagt 123 m². Appartement 06 Deze woongelegenheid bevindt zich rechts op de eerste verdieping van het appartementsgebouw links. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 94 m², de gemeenschappelijke inkom niet meegerekend. Het dakterras heeft een oppervlakte van 29 m². De totale oppervlakte bedraagt 123 m². Indeling appartement 05 en 06 Traphal met rolstoeltoegankelijke lift Inkom met ruime vestiaire Woonkamer en eetkamer Volledig ingerichte open keuken Bergplaats met CV Badkamer met gescheiden toilet Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Zuidgerichte dakterras 8

9 Appartement 09 Deze woongelegenheid bevindt zich op de volledige tweede verdieping van het appartementsgebouw links. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 144 m², de gemeenschappelijke inkom en de zolderruimte niet meegerekend. Het inpandige dakterras heeft een oppervlakte van 16 m². De totale oppervlakte bedraagt 160 m². Dit uitzonderlijke dakappartement biedt een maximum aan privacy én aan lichtinval. De lift geeft rechtsreeks toegang tot het appartement maar stopt enkel op de tweede verdieping voor de bewoners die over de juiste sleutel beschikken. Het dakterras met zuidoriëntatie werd op een discrete manier in het hellend dak weggewerkt en biedt een overvloed aan zon. Aangezien de volledige verdieping gereserveerd werd voor één royaal appartement, is er lichtinval langs alle kanten. Indeling Traphal met rolstoeltoegankelijke lift Inkom en gang Woonkamer en eetkamer Volledig ingerichte open keuken Bergplaats met CV Badkamer Afzonderlijk toilet Slaapkamer 1 masterbedroom Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Ruime zolder Zuidgericht terras Wanneer geen dragende muren worden verplaatst en op plan wordt gekocht, is deze indeling nog aanpasbaar. De afwerking gebeurt geheel naar keuze. 9

10 Appartementsgebouw rechts Voorgevel Zijgevel rechts Achtergevel Zijgevel links 10

11 Appartement 03 Deze woongelegenheid bevindt zich links op het gelijkvloers van het appartementsgebouw rechts. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 119 m², de gemeenschappelijke inkom niet meegerekend. De tuin met terras heeft een oppervlakte van 68 m². De totale oppervlakte bedraagt 187 m². Appartement 04 Deze woongelegenheid bevindt zich rechts op het gelijkvloers van het appartementsgebouw rechts. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 119 m², de gemeenschappelijke inkom niet meegerekend. De tuin met terras heeft een oppervlakte van 68 m². De totale oppervlakte bedraagt 187 m². Indeling appartement 03 en 04 Traphal met rolstoeltoegankelijke lift Inkom met ruime vestiaire Woonkamer en eetkamer Volledig ingerichte open keuken Bergplaats met CV Badkamer Afzonderlijk toilet Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zuidgerichte tuin met terras 11

12 Appartement 07 Deze woongelegenheid bevindt zich links op de eerste verdieping van het appartementsgebouw rechts. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 94 m², de gemeenschappelijke inkom niet meegerekend. Het dakterras heeft een oppervlakte van 29 m². De totale oppervlakte bedraagt 123 m². Appartement 08 Deze woongelegenheid bevindt zich rechts op de eerste verdieping van het appartementsgebouw rechts. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 94 m², de gemeenschappelijke inkom niet meegerekend. Het dakterras heeft een oppervlakte van 29 m². De totale oppervlakte bedraagt 123 m². Indeling appartement 07 en 08 Traphal met rolstoeltoegankelijke lift Inkom met ruime vestiaire Woonkamer en eetkamer Volledig ingerichte open keuken Bergplaats met CV Badkamer met gescheiden toilet Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Zuidgerichte dakterras 12

13 Appartement 10 Deze woongelegenheid bevindt zich op de volledige tweede verdieping van het appartementsgebouw rechts. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van 144 m², de gemeenschappelijke inkom en de zolderruimte niet meegerekend. Het inpandige dakterras heeft een oppervlakte van 16 m². De totale oppervlakte bedraagt 160 m². Dit uitzonderlijke dakappartement biedt een maximum aan privacy én aan lichtinval. De lift geeft rechtsreeks toegang tot het appartement maar stopt enkel op de tweede verdieping voor de bewoners die over de juiste sleutel beschikken. Het dakterras met zuidoriëntatie werd op een discrete manier in het hellend dak weggewerkt en biedt een overvloed aan zon. Aangezien de volledige verdieping gereserveerd werd voor één royaal appartement, is er lichtinval langs alle kanten. Indeling Traphal met rolstoeltoegankelijke lift Inkom en gang Woonkamer en eetkamer Volledig ingerichte open keuken Bergplaats met CV Badkamer Afzonderlijk toilet Slaapkamer 1 masterbedroom Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Ruime zolder Zuidgericht terras Wanneer geen dragende muren worden verplaatst en op plan wordt gekocht, is deze indeling nog aanpasbaar. De afwerking gebeurt geheel naar keuze. 13

14 14

15 Woongebouw links Zijgevel links Voorgevel Zijgevel rechts Achtergevel 15

16 Woning 01 Deze uitzonderlijk ruime woning bevindt zich links in het woongebouw links. De bewoonbare oppervlakte op de gelijkvloerse en de eerste verdieping bedraagt maar liefst 190 m²! Bovendien kan de ruimte op de tweede verdieping onder het dak volwaardig ingericht worden tot bijvoorbeeld een hobby of ontspanningsruimte, een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Ook op de tweede verdieping is daglicht aanwezig via een raam in de zijgevel en het dak is reeds geïsoleerd. De netto vloeroppervlakte op de tweede verdieping bedraagt circa 50 m². Een tweede vaste trap is optioneel verkrijgbaar. De oppervlakte van het perceel waarop deze woning wordt gerealiseerd bedraagt 351 m² en tuin met terras zijn zuid georiënteerd. De toegangsweg naar de woningen is privatief en de oprit naast de woning biedt plaats voor 2 auto s. Ook voor de woning is er parkeergelegenheid. 16

17 Woning 02 Deze uitzonderlijk ruime woning bevindt zich rechts in het woongebouw links. De bewoonbare oppervlakte op de gelijkvloerse en de eerste verdieping bedraagt maar liefst 190 m²! Bovendien kan de ruimte op de tweede verdieping onder het dak volwaardig ingericht worden tot bijvoorbeeld een hobby of ontspanningsruimte, een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Ook op de tweede verdieping is daglicht aanwezig via een raam in de zijgevel en het dak is reeds geïsoleerd. De netto vloeroppervlakte op de tweede verdieping bedraagt circa 50 m². Een tweede vaste trap is optioneel verkrijgbaar. De oppervlakte van het perceel waarop deze woning wordt gerealiseerd bedraagt 311 m² en tuin met terras zijn zuid georiënteerd. De toegangsweg naar de woningen is privatief en de oprit naast de woning biedt plaats voor 2 auto s. Ook voor de woning is er parkeergelegenheid. 17

18 18

19 Woongebouw rechts Zijgevel links Voorgevel Zijgevel rechts Achtergevel 19

20 Woning 03 Deze uitzonderlijk ruime woning bevindt zich links in het woongebouw links. De bewoonbare oppervlakte op de gelijkvloerse en de eerste verdieping bedraagt maar liefst 190 m²! Bovendien kan de ruimte op de tweede verdieping onder het dak volwaardig ingericht worden tot bijvoorbeeld een hobby of ontspanningsruimte, een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Ook op de tweede verdieping is daglicht aanwezig via een raam in de zijgevel en het dak is reeds geïsoleerd. De netto vloeroppervlakte op de tweede verdieping bedraagt circa 50 m². Een tweede vaste trap is optioneel verkrijgbaar. De oppervlakte van het perceel waarop deze woning wordt gerealiseerd bedraagt 300 m² en tuin met terras zijn zuid georiënteerd. De toegangsweg naar de woningen is privatief en de oprit naast de woning biedt plaats voor 2 auto s. Ook voor de woning is er parkeergelegenheid. 20

21 Woning 04 Deze uitzonderlijk ruime woning bevindt zich rechts in het woongebouw links. De bewoonbare oppervlakte op de gelijkvloerse en de eerste verdieping bedraagt maar liefst 190 m²! Bovendien kan de ruimte op de tweede verdieping onder het dak volwaardig ingericht worden tot bijvoorbeeld een hobby of ontspanningsruimte, een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Ook op de tweede verdieping is daglicht aanwezig via een raam in de zijgevel en het dak is reeds geïsoleerd. De netto vloeroppervlakte op de tweede verdieping bedraagt circa 50 m². Een tweede vaste trap is optioneel verkrijgbaar. De oppervlakte van het perceel waarop deze woning wordt gerealiseerd bedraagt 317 m² en tuin met terras zijn zuid georiënteerd. De toegangsweg naar de woningen is privatief en de oprit naast de woning biedt plaats voor 2 auto s. Ook voor de woning is er parkeergelegenheid. 21

22 Parkeergelegenheid Ondergronds zijn 10 uitzonderlijk grote garages en autostandplaatsen voorzien. De inrit naar de ondergrondse parkeergelegenheid heeft een geringe helling en een breedte van meer dan 6 meter voor een optimaal gebruiksgemak. wonen in Sint-Huibrechts-Lille Onlangs werd Sint-Huibrechts-Lille als een van de zeldzame teutendorpen in Vlaanderen erkend. De historisch waardevolle panden in de dorpskern getuigen nog steeds van de welvarende teutenhandel van de 17de tot de vroeg 20ste eeuw. Tevens is nog een gedenksteen te vinden op de plaats van de Lilse schans als veilig toevluchtsoord van de 16de tot circa midden 18de eeuw. Sint-Huibrechts-Lille is omgeven door groen en ligt aan het water zodat wandelaars, fietsers en waterrecreanten zich onmiddellijk aangetrokken zullen voelen tot deze prachtige en goed bereikbare streek. En na de inspanning is het aangenaam vertoeven in een van de cafés, tavernes of restaurants in de buurt waar de Lilse horeca en middenstand een warm onthaal in een ongedwongen sfeer garandeert. Het woonproject De Nieuwe Schans ambieert aan te sluiten bij deze boeiende geschiedenis en omgeving en biedt een comfortabel onderkomen aan haar toekomstige bewoners. De gebouwen worden opgetrokken in een tijdloze klassieke stijl en bijzonder veel aandacht gaat naar de aanleg van groen. 22

23 alvast een aantal goede redenen om te investeren in De Nieuwe Schans 01 de goede geografische ligging in een groene omgeving aan het water én dichtbij belangrijke invalswegen 02 de aantrekkelijke en tijdloze architectuur die een blijvende uitstraling garandeert 03 uitvoering met duurzame materialen door vakbekwame aannemers 04 grote garages en ruime parkeerplaatsen in een gemakkelijk toegankelijke ondergrondse parkeerkelder alsook bovengrondse parkeergelegenheid 05 een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat met prestaties die de EPB regelgeving overstijgen 06 hoge brandveiligheid en voldoende brandbestrijdingsmiddelen 07 ruime liften en traphallen in overeenstemming met de toegankelijkheidsregelgeving 08 degelijke geluidsisolatie tussen de verschillende woongelegenheden 09 correcte én betaalbare prijzen na onafhankelijke verificatie 10 ruime waarborgen conform de woningbouwwet (wet Breyne) 11 lage gemeenschappelijke kosten in een nieuwbouwproject 12 goedkope financiering dankzij de lage intrestvoeten en een fiscaal voordeel bij een lening voor de enige en eigen woning 23

24 STADO PROJECTDEVELOPMENT Stado bvba Spechtendreef Lichtaart BE / info@stado.be