Tiel, Lingewei 57-59 OMSCHRIJVING: Op het hoogwaardige bedrijvenpark Medel gelegen bedrijfsruimte (ca. 122 m²) met kantooretage (ca.122 m²), onderdeel van een in 2006 gebouwd representatief bedrijf verzamel complex. De bruto vloeroppervlakte van het pand bedraagt in totaal ca. 266 m². Het bedrijfspand is gelegen aan de achterzijde van het verzamelcomplex genaamd Midi Center II en heeft door deze ligging aan 2 zijden ramen wat een prettige lichtinval zowel op de begane grond in de bedrijfsruimte als in de kantoren op de verdieping geeft. Het gebouw is intern zeer verzorgd afgewerkt met o.a. moderne wanden plafond afwerking, glasvezel, airco, moderne pantry en toilet in de kantoren en 2 overheaddeuren, gladde betonvloeren, verwarming middels heater en tl-verlichting in de bedrijfsruimte. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. VRAAGPRIJS: 249.000= k.k. excl. BTW
blad 2, Lingewei 57-59, Tiel INDELING: Begane grond: Entree, van de bedrijfsruimte afgescheiden hal met toilet en trapopgang naar de kantoren op de verdieping. Bedrijfsruimte in 2 delen met 2 overheaddeuren. De bedrijfsruimte aan de rechterzijde (nr. 57) heeft een oppervlakte van ca. 64 m², de linkerhal (nr. 59) is ca. 46 m² groot. Nummer 57 is voorzien van een heater en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Nummer 59 beschikt over een handbediende overheaddeur en een uitstort gootsteen. Bedrijfsruimte Lingewei 59 Bedrijfsruimte Lingewei 57
blad 3, Lingewei 57-59, Tiel Verdieping: Overloop met aan de rechterzijde (nr. 57) een groot open werkkantoor voorzien van een siergrindvloer, systeemplafond met verlichting en een modern keukenblok met spoelbak, vaatwasser en oven. Vanuit dit kantoor heeft men prachtig uitzicht over achter het gebouw gelegen waterpartij en groen. Open kantoorruimte Lingewei 57 Het kantoor aan de linkerzijde (nr. 59) is tevens voorzien van een systeemplafond met verlichting. Kantoorruimte Lingewei 59
blad 4, Lingewei 57-59, Tiel VOORZIENINGEN: * Alarm installatie met doormelding naar meldkamer. * Verwarming middels Nefit HR ketel van 2006. * Data bekabeling in de kantoorruimte nummer 57, rechts werkt thans via Wi-Fi. * Glasvezel aansluiting. * Het buitenterrein is geheel omheind en voorzien van elektrisch bedienbare inrijpoorten. * Extra brede verbindingsdeur tussen beide bedrijfsruimten van 1.20 meter breed. Vereniging van Eigenaren: Het pand is onderdeel van een mandelig (= onverdeeld) eigendom. Vergelijkbaar met een appartement en een vereniging van eigenaren. Bij koop wordt u van rechtswege lid van deze mandeligheid. Ten behoeve van het betalen van o.a. de opstalverzekering, reserveren voor toekomstig groot onderhoud, schoon houden van de buitenzijde van het pand en het uit laten voeren van onderhoud aan het buitenterrein en het hekwerk betalen alle eigenaren per kwartaal een bijdrage. De bijdrage van dit pand bedraagt per kwartaal 509,06. De vereniging heeft een gezonde financiële positie en is zeer actief in het bijhouden van het gebouw en het buitenterrein. Indien gewenst zijn de financiële jaarcijfers en de notulen van de laatste vergaderingen ter inzage. OVERIGE: * LOCATIE: Deze verkoop vindt plaats binnen 10 jaar na realisatie van het gebouw. De verkoop is om deze reden BTW belast. Tiel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken. Denk hierbij aan het ruime winkelaanbod, diverse scholen (basis, middelbaar en beroepsonderwijs), 2 stations, een bibliotheek maar ook aan de schouwburg de Agnietenhof, het ziekenhuis Rivierenland en diverse sportaccommodaties. Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie. De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis. Het bedrijvenpark Medel is een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein in het hart van Nederland. Gelegen aan het Amsterdam Rijnkanaal en de Rijksweg A15 bij Tiel biedt het plek aan bedrijven uit de logistieke sector, de bouw, handel en nijverheid en productiebedrijven. Medel heeft een parkachtige uitstraling met veel groen en twee recreatievijvers, die omgeven zijn door fiets- en wandelpaden.
blad 5, Lingewei 57-59, Tiel Informatie Park Management Medel bewaakt de kwaliteit van het bedrijvenpark door parkmanagement, dat door de bedrijven zelf via de Coöperatie Medel wordt georganiseeerd. Zo regelen de bedrijven samen zaken als onderhoud, centrale inkoop, beveiliging, vervoersmanagement, bewegwijzering en groenbeheer. Zij werken samen in een coöperatieve vereniging, waarvan elk bedrijf lid is. Dankzij het parkmanagement kunnen de bedrijven voorts profiteren van de Medelbus. Twee kleine bussen rijden op werkdagen van het NS-station in Tiel naar het bedrijvenpark om daar personeel op te halen en aan het eind van de middag weer terug te brengen. De Coöperatie heeft ook het initiatief genomen voor de aanleg van een glasvezelnetwerk (breedband). Het duurzame parkbeheer van Medel zorgt voor: > Een representatieve werkomgeving > Waardevastheid > Veiligheid > Kostenbesparingen door inkoopvoordeel > Hoog serviceniveau ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Bedrijvenpark Medel. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Tiel, telefoon 0344-63 71 67. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij @vdhorstmakelaar De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl
Voorwaarden bij koop: BIJLAGE BIJ BROCHURE Koopakte: Notaris: Waarborgsom: Financiering: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis) Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld. Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen. Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 3 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden. Ouderdomsclausule: Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven gebruik. --.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--