Spoetnik 10-60, Amersfoort

Spoetnik 10-60, Amersfoort langs de Rijksweg A1 bouwjaar 2009 hoogwaardig opleveringsniveau www.dtz.nl

Op een prachtige zichtlocatie langs de Rijksweg A1 staat het kantoorgebouw. Dit moderne kantoorgebouw is in 2009 gerealiseerd en voldoet volledig aan alle eisen van hedendaagse huurders. Kantoorgebouw is opgebouwd in acht bouwlagen (inclusief dakopbouw) en kan door de hoogte worden gekenmerkt als een echt landmark. Het gebouw bestaat uit twee kantoordelen, die onder een kleine hoek ten opzichte van elkaar zijn gebouwd. De toegepaste architectuur met gemetselde gevels, forse glaspartijen, geaccentueerde entreepartij en de overstekende daklijn geven het gebouw een bijzonder representatief karakter. Aansprekende bedrijven in de omgeving zijn oa ABN AMRO, The Phone House, Pon Financial Services en Van der Valk A1. Het kantoorgebouw beschikt over een Energielabel A!!

Locatie Vanaf de snelweg is het kantoorgebouw uitstekend te zien en daardoor kan het kantoorgebouw uitstekend gebruikt worden voor gevelreclame. Het kantoorgebouw in Amersfoort ligt op een gunstige locatie in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad Amersfoort beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Amersfoort is een dynamische stad. Door het hoge algemene voorzieningenniveau en de uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen heeft de stad een uitstekend werk- en woonklimaat. Bereikbaarheid Algemeen Kantoorgebouw bevindt zich op het moderne bedrijven- en kantorenpark 'Calveen' en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. ligt direct aan de snelweg A1 en ligt vrijwel direct aan de rondweg. NS-station Schothorst is goed bereikbaar d.m.v. verschillende busverbindingen. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 5.545 m². Voor de verhuur is momenteel circa 958 m² beschikbaar, in units vanaf circa 302 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status begane grond Ca. 800 712 m² beschikbaar in units vanaf 302 m² 1e verdieping Ca. 761 verhuurd 2e verdieping Ca. 761 verhuurd 3e verdieping Ca. 787 verhuurd 4e verdieping Ca. 787 246 m² beschikbaar, unit 4.2 5e verdieping Ca. 787 verhuurd 6e verdieping Ca. 702 verhuurd 7e verdieping Ca. 161 verhuurd De ruimte op de begane grond wordt casco opgeleverd. De ruimte op de 4e verdieping heeft een turn key opleveringsniveau inclusief systeemplafonds, vloerbedekking, pantry, bekabeling en scheidingswanden. Energielabel A Parkeren De parkeerplaatsen bevinden zich op eigen terrein zowel voor als achter het gebouw. De gebruikers van kantoorgebouw hebben 140 parkeerplaatsen tot hun beschikking. De parkeernorm bedraagt 1:40 (één parkeerplaats per 40 vierkante meter kantoorruimte). Er is ook een separate, overdekte en afgesloten rijwielstalling aanwezig. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: plafondinductie units ten behoeve van het verwarmen en koelen van het kantoor. Koel vermogen 43 watt per m², regelbaar per 3.60 meter (2 stramienmaten); 2 liften; HR++ zonwerende beglazing;

horizontale jaloezieën /vitrage; compartimentplintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling; legklare vloer; systeemplafonds met geïntegreerde TL5 verlichting; pantryaansluiting; video intercom; algemene ruimten (entree, lift, lobby en trappenhuis); vloerbedekking (4e verdieping); scheidingswanden (4e verdieping); pantry (4e verdieping); bekabeling (4e verdieping). Huurprijs Kantoorruimte: EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 650,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR 38,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. Aanvaarding Per direct. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Marc J. Broekhuis Franz-Lisztplantsoen 100 3533 JG Utrecht T 0 30 2 332 552 E mbroekhuis@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen fotobladen 4e verdieping impressies van het object tekening begane grond en 4e verdieping energielabel

Fotoblad 4e verdieping

Impressie van het object

Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. U17503/MBS/CWE/150416 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

DTZ Zadelhoff v.o.f. Marc J. Broekhuis Franz-Lisztplantsoen 100 3533 JG Utrecht T 0 30 2 332 552 E mbroekhuis@dtz.nl www.dtz.nl