Te huur Tramsingel 15-19, Breda Diverse kantoorunits vanaf circa 140 m² Markante locatie nabij stadshart Nabij NS-station www.dtz.nl
T e huur In dit kantoorgebouw 'Nassau Wallon 9' aan de Tramsingel hebben wij op dit moment een aantal kantoorunits beschikbaar voor verhuur. Het object ligt in het centrum van Breda. De units liggen verdeeld over de diverse verdiepingen en kunnen separaat maar ook in combinatie worden gehuurd. Het object heeft en royale representatieve entree met een zakelijke uitstraling. De units beschikken over een eigen pantry en per verdieping toiletgroepen. Indien u op zoek bent naar adequate kantoorruimte met alle gemakken van het centrum en toch goed bereikbaar, dan biedt dit object u een interessant perspectief.
T e huur Locatie Deze kantoorruimten liggen langs het singeltracé van Breda, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad. Op deze locatie is sprake van een prima bereikbaarheid met voorzieningen als winkel, horeca, parkeren etc. in de directe omgeving. Door de aanwezigheid van meerdere kantoren en bedrijfsgebouwen alsmede de KMA aan de overzijde, kunnen we spreken van een zakelijke omgeving. Bereikbaarheid Per OV Het NS-station Breda is op loopafstand van het project gelegen. Bij het station bevinden zich bushalten voor zowel streek- en stadsvervoer. Per auto Deze locatie heeft via de Lunetstraat een snelle verbinding met de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en het overige landelijke wegennet. Via de Nieuwe Prinsenkade is het centrum van de stad snel en makkelijk te bereiken. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.126 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.658 m² beschikbaar, in units vanaf circa 140 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) begane grond, achterzijde Ca. 140 begane grond, voorzijde Ca. 160 1e verdieping, voorzijde Ca. 160 1e verdieping, achterzijde Ca. 160 2e verdieping, voorzijde Ca. 160 2e verdieping, voorzijde Ca. 163 3e verdieping, voorzijde Ca. 160 3e verdieping, voorzijde Ca. 185 3e verdieping, achterzijde Ca. 160 4e verdieping, penthouse Ca. 210 Het is mogelijk om diverse units met elkaar te koppelen. Parkeren Parkeernorm 1:50 m² v.v.o. De parkeerplaatsen liggen op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het object. Tevens ligt er direct tegenover het kantoorgebouw een openbare parkeergarage, waarin abonnementsplaatsen kunnen worden gehuurd. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve entree op de begane grond; toiletgroepen per verdieping; pantry per unit; systeemplafonds;
T e huur verlichtingsarmaturen; bouwkundige wanden geschilderd (wit); mechanische ventilatie; koeling op 3e en 4e verdieping; zonwerende beglazing; screens; rolluiken in unit op begane grond. Huurprijs Kantoorruimte: Begane grond t/m 2e verdieping: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 3e en 4e verdieping: EUR 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; assurantiepremie buitenbeglazing; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Huurtermijn 5 Jaar. Een korte huurtermijn is bespreekbaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Een kortere verlengingsperiode is bespreekbaar.
T e huur Opzegtermijn 12 Maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Aanvaarding In overleg, op korte termijn. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl www.dtz.nl Bijlagen impressie van het object I impressie van het object II impressie van het object III locatie plattegrondtekeningen.
Impressie van het object I T e huur
Impressie van het object II T e huur
Impressie van het object III T e huur
Locatie T e huur
T e huur Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. Bi7767/RSO/JOO/081015 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
T e huur DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl www.dtz.nl