TE KOOP 225.000 K.K. Pastoor J. van Hovestraat 47 4153 XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 47 4153 XT Beesd Inleiding Ideaal voor starters of jonge gezinnen: Zeer verzorgde tussenwoning met moderne keuken, diepe voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en ruime zolder met dakraam. Gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in het gezellige Beesd. Bijzonderheden - De woning is in zeer nette staat - Moderne keuken (2011) - Modern toilet (2013) - 4de slaapkamer mogelijk op zolderverdieping - Mogelijkheid tot uitbouwen van de woonkamer - Ruime voor- en achtertuin met berging en achterom - Parkeerplaats op eigen terrein ( voortuin) - Geheel voorzien van dubbelglas - Meterkast is vernieuwd en uitgebreid met extra groepen in 2011 2
Ligging en indeling Begane grond Via de ruime voortuin komt u in de gang binnen, waar het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de 1ste verdieping en de toegang naar de woonkamer zijn. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en apothekerskast. Onder de trap is een praktische kast. De gang is voorzien van plavuizen, de woonkamer heeft een nette laminaatvloer.. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers die allen een prettig formaat hebben. De grootste slaapkamer (ca. 11m2) ligt aan de achterzijde en is zeer ruim. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer van ca. 9m2 die nu als kastenkamer in gebruik is. De kleinste kamer is ca. 6m2 en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en netjes, voorzien van hoekbad, toilet, wastafel en radiator. Op deze gehele verdieping ligt laminaat. 4
Ligging en indeling Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een open indeling en is voorzien van een Velux dakraam (2011). Deze ruimte is op dit moment in gebruik als opberg- en wasruimte met veel ingebouwde kasten en wasmachine en droger. De ruimte leent zich echter ook uitstekend om hier een vierde slaapkamer te realiseren. 5
Ligging en indeling Tuin De woning ligt op een ruim perceel van ca. 160 m2 waardoor zowel de voor- als de achtertuin een prettig formaat hebben. De voortuin (Zuidoost) is verzorgd aangelegd en heeft meer dan genoeg ruimte om een auto te parkeren. De achtertuin (Noordwest) is heel beschut en heeft de hele dag zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, er is een hardhouten schutting met achterom en een stenen berging voor fietsen en extra spullen. Beesd is een vriendelijk landelijk gelegen dorp aan de rivier de Linge met een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basisonderwijs, diverse sportvoorzieningen en een NS treinstation. De bereikbaarheid van Beesd is uitermate gunstig met de A2 en A15 dichtbij zijn Utrecht en Den Bosch ( 20 minuten) en Amsterdam en Rotterdam (35 minuten) snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Beesd over een treinstation. De omgeving van Beesd is zeer charmant met de kronkelende Linge, vele fruitbomen en groene landschap. Het mooie landgoed Mariënwaerdt bevindt zich op fietsafstand (5 minuten) van deze woning. indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden." 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 225.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1991 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 160 m² Gebruiksoppervlakte wonen 87 m² Inhoud 300 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In woonwijk Achtertuin Ja Noord west Ja Goed onderhouden Voortuin Zuidoost Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 7
Kenmerken Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een dakraam Centrale verwarming Gas Ja Ja Ja 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Google maps 16
Tekeningen 17
Tekeningen 18
Tekeningen 19
20 Pastoor J. van Hovestraat 47 te Beesd VG Makelaardij Roodseweg11 4156 AP Rumpt info@vg-makelaardij.nl