Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Michael Klaassen Telefoon: 06-53 298 925 E-mail: m.klaassen@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-53 298 925.
Klaassen Horecamakelaardij biedt u SlimSalads aan. Deze unieke saladebar is gelegen op het Paleiskwartier aan de en 113 te. Het bedrijf wordt omringd door tal van bedrijven zoals de rechtbank, van Lanschot Bankiers, Brabant Water etc. De westzijde van het Centraal Station in 's-hertogenbosch is de afgelopen jaren in snel tempo veranderd in een levendig nieuw stadscentrum en zal uit 2.000 woningen en 180.000 m² kantoorruimte bestaan. In het Paleiskwartier wordt nog steeds volop gebouwd. Kortom die ideale plek met veel potentie voor een dagexploitatie. SlimSalads heeft haar deuren eind 2010 geopend en na een langzame start weten de omliggende bewoners en kantoren hun weg te vinden naar SlimSalads. Daarnaast bezorgt SlimSalads lunches bij bedrijven door heel Den Bosch, maar hier zijn nog mogelijkheden om deze bezorgservice verder uit te bouwen. Gezien de beschikbare vierkante meters is er nog voldoende gelegenheid om naast het bestaande concept er nog een ander concept te ontwikkelen. Onze gedachten gaan dan uit naar bijvoorbeeld een koffiecorner. Er zijn veel scholen gevestigd in de omgeving van SlimSalads, met een aantal van hen zijn er warme contacten, maar deze doelgroep van deze ruim 20.000 studenten wordt nog niet volledig aangesproken, hier liggen omzetkansen. Voor meer informatie verwijzen wij u ook naar de website van Slimsalads - www.slimsalads.nl Info: Horecamakelaar Michael Klaassen, 06-53298925 KENMERKEN Vraagprijs inventaris / goodwill: 89.000,00 Huurprijs: op aanvraag Omzet : ca 180.000,00
Type : Dagexploitatie Ligging : In het centrum van 's-hertogenbosch Vloeroppervlakte : De vloeroppervlakte is 170 m² Terras Aantal zitplaatsen Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Vraagprijs inventaris/goodwill Woning Openingstijden Installaties Verplichtingen Wet milieubeheer : Er is een terras aanwezig met 16 zitplaatsen : Er zijn 39 zitplaatsen : Bestaande bouw : in overleg : het onroerend goed is niet te koop : op aanvraag : n.o.t.k. : er is geen woning aanwezig : Van maandag t/m vrijdag van 10.00 uur - 19.00 uur Zaterdag en zondag gesloten : Krachtstroom : Rioolaansluiting : Centrale Verwarming : Boiler : Telefoon : ADSL : Afzuiginstallatie : Airconditioning : Luchtventilatie : Er zijn geen verplichtingen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen Bestemmingsplan Inrichtingseisen Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid
Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. U kunt met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 2. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 3. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, 06-53 298 925.