Mooie industriele bedrijfs-/ kantoorruimte van ca. 125 m² in Oud-Zuid. Jacob Obrechtstraat 26 te Amsterdam
Algemeen: Deze mooie, industriële bedrijfs-/kantoorruimte (ca. 125 m²) is bijzonder goed gelegen in een karakteristiek bedrijfsgebouw, pal naast de Obrechtkerk. De bedrijfsruimte is overgoten door licht, vanwege de vele ramen en de hoge plafonds. Daarnaast is dit een heerlijke plek om te werken door de ligging in de Concertgebouwbuurt van Amsterdam-Zuid. Er is één grote hoge ruimte met een grijze stoere vloer. Aan de zijkant zijn twee werkkamers gecreëerd, gescheiden van de hoofdruimte met glazen muren. Ligging: Bijzonderheden: Op deze toplocatie, tussen De Lairessestraat en de Willemsparkweg, de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat is deze bedrijfsruimte bijzonder mooi gelegen in de Concertgebouwbuurt in Amsterdam en werkt u met veel plezier! Parkeren kan voor de deur d.m.v betaald parkeren of met vergunning en diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand. De hoofdhuurder van het bedrijfsgebouw is World Press Photo. Er is sprake van onderhuur van World Press Photo waarvoor zij toestemming heeft van de verhuurder. Voor iedere onderverhuur dient formeel toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder. De kantoorruimte is per direct beschikbaar.
Indeling: Entrée (met alarm), grote open ruimte met veel ramen aan de voorzijde, twee afzonderlijke spreekkamers (voorheen waren dit er drie en deze situatie is gemakkelijk terug te brengen), een pantry, een damestoilet en een herentoilet en een garderobe- en bergruimte. Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, te weten met twee afzonderlijke vergader-/kantoorkamers (voorheen drie), een pantry, een damestoilet en een herentoilet, een alarm en centrale verwarming. Huurprijs: Servicekosten: Betaling: Indexering: Bankgarantie: 40.000,= per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en voorschot servicekosten ad 3.000,- per jaar. Door huurder te voldoen aan hoofdhuurder World Press Photo. Het voorschot voor de servicekosten betreft het aandeel in de nota Nuon, waterverbruik en periodieke controle c.v. De servicekosten worden achteraf op nonprofit basis verrekend. Per kwartaal vooruit te voldoen. Jaarlijks op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-Werknemers laag (1995=100), voor het eerst één jaar na de huurprijsingangsdatum. Ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met omzetbelasting en voorschot voor de servicekosten. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Verhuurder gaat er van uit dat kan worden geopteerd voor een met B.T.W. belaste huur en dat de bedrijfsruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor B.T.W.-aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium meer dan 90% (B.T.W.)-aftrekgerechtigde prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een percentage dat gelijk is aan de geldende omzetbelasting alsmede de eventueel nog meer te lijden financiële schade door verhuurder voor nu en in de toekomst.
Huurtermijn: Overig: Huurprijs: In overleg. De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). 40.000,= per jaar Locatie: Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: foto s
Bijlage II: Plattegrond