HET NIEUWE HAVENBLOK ALMELO
WELKOM IN HET NIEUWE HART VAN ALMELO! Sinds enige tijd werkt de stad Almelo aan een ambitieuze transformatie van de westelijke binnenstad. Met het doortrekken van het Overijssels kanaal tot in het centrum, het gerealiseerde stadhuis, de complete herontwikkeling van het Markt- en Waagplein en het realiseren van nieuwe winkels, parkeervoorzieningen en woningen zal de stad winnen aan samenhang, diversiteit en aantrekkelijkheid. De vernieuwbouw van het Havenblok is, met de afronding van de haven, het sluitstuk van deze fase van de stedelijke transformatie (2018/2019).
DE LOCATIE bibliotheek Er zal in de loop van 2017 worden gestart met de verbouwing van het zogenaamde Havenblok. De ligging hiervan vormt straks een cruciale schakel in de binnenstad tussen enerzijds de publieke functies van NS-station, rechtbank, ROC, bibliotheek en stadhuis en anderzijds het kernwinkelgebied rond het nieuwe plein en de Grotestraat. Ook ruimtelijk zal Het Nieuwe Havenblok een visueel prominente plek innemen aan de nieuwe haven en het plein. rechtbank station stadhuis Twentecentrum parkeergarage Marktplein toegang parkeerdek Haven-Zuid (nieuw) K = kunstroute busstation
DE VERANDERINGEN Het huidige Havenblok komt medio 2017 vrij. Dat is het startsein voor de verbouwing. - Het Nieuwe Havenblok wordt DE plek voor zien, voelen en proeven van goed, gevarieerd en gezond eten in de stad. Om mee te nemen of ter plekke te genieten. - Het gebouw krijgt een verbeterde ontsluiting, die stevig inhaakt op de nieuwe stedenbouwkundige opzet rond de haven en het plein. - Alle gevels worden vernieuwd, waarbij transparantie en kunsttoepassingen leidend zullen zijn. Maar ook veiligheid, duurzaamheid en kwaliteit zijn bepalend. - Om het plan goed te verankeren in haar omgeving zal er veel aandacht geschonken worden aan de (aansluiting op de) buitenruimte en eventuele secundaire servicediensten. - Het parkeerdek op het havenblok wordt volledig heringericht. Er ontstaan extra parkeerplaatsen.
HET PROGRAMMA Het Nieuwe Havenblok wordt het kloppend hart van gevarieerd en gezond eten en leven in het centrum van Almelo. Daarbij is er ruimte voor een supermarkt: een compacte citysuper die is toegesneden op de bezoekers en bewoners van de binnenstad. Een gemakswinkel voor de eerder kleinere en dagelijkse aankopen. Versproducten zullen door zelfstandige ondernemers aanvullend op de citysuper worden aangeboden. Hierbij kan ook zeker worden gedacht aan lokale, regionale en biologische producten maar bijvoorbeeld ook aan bloemen en planten en handmade cosmetica. Aan alles wat raakt aan beleving. Daarnaast is er aanvullende (dag)horeca met een nadruk op vers, gezond en beleving. Samen met de overige dienstverlening zal Het Nieuwe Havenblok dit aanbod presenteren in een open, overzichtelijke en aantrekkelijke ambiance. NB: m2 indicatief
VIERKANTE METERS Het Nieuwe Havenblok is vrij indeelbaar, qua vorm en invulling. De in deze brochure gepresenteerde plattegronden zijn in afstemming met de toekomstige gebruikers nader in te delen. Graag zelfs. Want om in Het Nieuwe Havenblok een helder, vernieuwend en aantrekkelijk aanbod en sfeer te creëren willen we graag in onderling overleg de definitieve uitgangspunten bepalen. Er is dus volop ruimte voor enthousiasme, ideeën en ondernemerschap. Dat betekent ook dat de omvang van de deelname vrij staat. Er kunnen in Het Nieuwe Havenblok zowel grotere units worden afgenomen als ook flexibele marktkramen of zelfs verkooptafels. Ook is het denkbaar het seizoensgebonden aanbod van de lokale en regionale producenten te vertalen naar wisselgebruik van faciliteiten.
SUPERMARKT Ook in Het Nieuwe Havenblok zal de basis voor de programmering een supermarkt zijn, zij het in een compacte opzet, die aansluit bij de wensen en behoeften van de bezoekers en bewoners van de binnenstad. De ligging van Het Nieuwe Havenblok maakt dat een citysuper hier een zeer strategische positie heeft tussen het winkelpubliek dat nog even een laatste dagelijkse boodschap wil halen, de bewoners van de binnenstad, de studenten van het ROC, de passanten vanaf het NS-station naar het centrum en de vele medewerkers van kantoren rondom het station, waaronder de rechtbank en het stadhuis.
VERSAANBOD Aanvullend op de basisvoorzieningen van een compacte citysuper zal er ruimte zijn voor een divers aanbod van versproducten, zowel voor de normale verkoop als ook om ter plekke te consumeren en genieten. Er valt te denken aan de opzet van een markt waar ook gegeten kan worden, of een restaurant dat door meerdere individuele uitbaters van verrassende producten en eenvoudige menu s wordt voorzien. Ook bestaat de mogelijkheid om een podium te creëren voor de promotie van lokale, regionale en seizoensgebonden producten en ambachten.
De horeca in Het Nieuwe Havenblok zal inspelen op het versaanbod, met de nadruk op goed, gevarieerd en gezond eten, leven en drinken. Het zal zich in eerste instantie daardoor richten op dag horeca, maar de vestiging van een restaurant behoort ook tot de mogelijkheden. De algehele inrichting en sfeer is te typeren als no-nonsens, eerlijk en modern. Hiermee wil Het Nieuwe Havenblok nadrukkelijk hedendaags zijn en een aanvullend aanbod op de bestaande horeca in Almelo bieden. Binnen het getransformeerde gebouw zal het horecagedeelte zich oriënteren op de haven en het plein. Door juist deze aan de waterzijde te leggen krijgt Het Nieuwe Havenblok een herkenbaar en transparant uiterlijk, en kan er op een unieke manier genoten worden van de nieuwe haven. HORECA
De buitenzijde van Het Nieuwe Havenblok zal een volledige metamorfose ondergaan. Daarbij zal de gevel aan de noordoostzijde, die het verlengde Overijssels Kanaal begeleidt en dus in het water staat, een spectaculaire gevel krijgen met een geïntegreerd kunstwerk. Hiermee wordt het waterthema van de stad Almelo verbonden met licht en lucht. Het geeft dynamiek naar de straat maar garandeert ook een transparante gevel met fantastische lichteffecten naar binnen. Voor het interieur zal, in afstemming met de gebruikers, een hoge, lichte ruimte worden gecreëerd, die de sfeer van gezamenlijkheid uitstraalt. De bezoekers zullen een herkenbare, frisse, marktachtige ervaring ondergaan die door de nadruk op eenvoud en verse producten tot de verbeelding zal spreken. ARCHITECTUUR
IMPRESSIE NIEUW INTERIEUR
IMPRESSIE NIEUW ZICHT VANAF MARKTPLEIN
De Gemeente Almelo investeert in de binnenstad. Samen met ondernemers en bewoners zal de komende jaren rond de nieuwe haven en het plein, een levendig centrum ontstaan. Het Nieuwe Havenblok vervult hierin een cruciale plek. Met de nadruk op food zal Het Nieuwe Havenblok een sterke aanvulling zijn op de nieuwe beleving van de binnenstad. De huurprijzen zijn vanaf 150,- per m2 bvo (exclusief BTW, uitgaande van casco-oplevering en een langlopende huurovereenkomst). De verbouwing gaat van start nadat 70% van het blok is verhuurd. Interesse om mee te doen? Neem dan contact op met: Ditty Oegema (d.oegema@almelo.nl) Alma ter Harmsel (a.terharmsel@almelo.nl)