TE HUUR HOOFDSTRAAT 120 LANDGRAAF NIEUWBOUW CENTRUMONTWIKKELING SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT EK LANDGRAAF

Transcriptie

1 TE HUUR HOOFDSTRAAT 120 LANDGRAAF NIEUWBOUW CENTRUMONTWIKKELING SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT EK LANDGRAAF Unit D1 beschikbaar, gelegen in de recentelijk vernieuwde dorpskern van Schaesberg. Jumbo, Action, Aldi, Kruidvat en Hendriks bloemen zijn momenteel de grote publiekstrekkers. In de nabije toekomst zal er aan de dichtbijzijnde Markt eveneens nog een supermarkt (LIDL) aan het winkelaanbod worden toegevoegd.

2 SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT 120 LANDGRAAF UITGEBREIDE INFORMATIE Soort object : Qua invulling is veel mogelijk. Gedacht kan worden aan bijvoorbeeld een speelgoedwinkel, huishoudelijke artikelen ofwel een speciaalzaak gericht op het dagelijks consumeren. Uiteraard is horeca in overleg met verhuurder ook bespreekbaar. Contact hierover met de gemeente is noodzakelijk. Deze unit wordt in casco staat opgeleverd. Dit wil zeggen dat de ruwbouw van toepassing is, dat er een meterkast aanwezig is waar vanuit de voorzieningen voor gas/water- en elektra de winkel in kunnen worden geleid. Voorts zijn er diverse afvoerleidingen aangebracht, beschikt het object over gevelhoge glazen puien en zal er door de verhuurder na ondertekening van de huurovereenkomst gezorgd worden voor huureenheidscheidende wanden. De unit is ruim van opzet en erg transparant door de grootschalige daglichttoetreding. Het centrum van Schaesberg is bijzonder goed bereikbaar en beschikt over goede parkeerfaciliteiten. Diverse uitvalswegen richting snelweg en centra van Landgraaf of Heerlen zijn op steenworp afstand gesitueerd. Deze winkelunits hebben erg veel potentie, we laten ze graag eens van binnen aan u zien. Wij leiden u graag ter plaatse rond.

3 SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT 120 LANDGRAAF UITGEBREIDE INFORMATIE Algemene gegevens : Hoofdstraat EK Landgraaf Metrage : Unit D1 296m² BVO Parkeren : Er is een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd alwaar gratis geparkeerd kan worden. Deze is bereikbaar vanaf de Danielsstraat; gelegen aan de achterkant van de Aldi en de Jumbo. Er zijn momenteel 140 parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers van dit winkelhart van Schaesberg. Verder biedt de aan de overzijde gesitueerde Markt eveneens veel parkeergelegenheid. Locatie : Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie in het centrum van Schaesberg. De locatie is perfect bereikbaar zowel met eigen vervoer- alsmede openbaar vervoer. Goede ontsluiting met regionale, nationale en internationale wegennet zijn van toepassing. De nieuwe binnenring Parkstad Limburg maakt een directe verbinding vanaf de stadsautoweg N281 naar Schaesberg mogelijk. Schaesberg is de grootste dorpskern van de gemeente Landgraaf. Deze kern telt ca inwoners. Naast Schaesberg bestaat Landgraaf uit de kernen Nieuwenhagen en Ubach over Worms. Landgraaf maakt op haar beurt weer onderdeel uit van stadsregio Parkstad Limburg. Deze stedelijke structuur wordt gevormd door de bebouwing van de kernen Brunssum, Landgraaf, Heerlen en Kerkrade, tezamen onderdak biedende aan ca inwoners.

4 SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT 120,122, LANDGRAAF UITGEBREIDE INFORMATIE Huurprijs : UNIT: Unit D1 huisnummer m² BVO ,- per jaar De servicekosten bedragen 6,- per m² per jaar. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 jaar. Verlengingstermijn : Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn : 12 maanden. Betalingen : Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding : In overleg. BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Oplevering : In huidige staat. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen. Informatie : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

5 SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT 120 LANDGRAAF FOTOBLAD (fase 1)

6 SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT 120 LANDGRAAF FOTOBLAD

7 SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT 120 LANDGRAAF SITUATIE

8 SCHAESBERG, HOOFDSTRAAT 120 LANDGRAAF UNIT INDELING