nearly Zero Energy Buildings samen op weg naar energieneutraal Jan-Maarten Elias Unica Ecopower
Naslag werk in whitepaper www.unica.nl
Visie Gebouwen Faciliteren bedrijfsprocessen. Duurzame gebouwen zijn gezonde gebouwen en altijd verhuurd 80% van gebouwen in 2050 is nu al gebouwd Produceren in de toekomst energie en slaan energie op 2050: ruim 80% van gebouwde omgeving dateert van 2015 of eerder
Missie Unica Ecopower wil als energiepartner comfortabele (nearly) Zero Energy Buildings vorm geven. Dit doet zij via toonaangevende oplossingen op het gebied van: Energievraag Duurzame opwekking Energieopslag Reductie energievraag Duurzame opwekking Energieopslag
Strategie Unica Ecopower bouwt op drie pijlers: Als expert & regiehouder; Als ontwikkelaar & aannemer; Als exploitant / operator.
Selectie van onze partners
Cases Expert & regiehouder Verduurzaming vastgoedlocaties PWC naar Zero CO 2 : EED / EPBD / energieprofiel analyses Energie management BREEAM In Use Verduurzaming 200 gebouwen Rijksvastgoedbedrijf Energiemanagement Energieadvies per locatie Verduurzaming Silverpoint Hilversum Jaren 70 gebouw met kantoren en winkels Programma voor energiereductie
Cases Politie Haaglanden Verbetering WKO, binnenklimaat
Cases Ontwikkelaar & aannemer Energy Academy Europe, RUG, Groningen WKO+WP met oppervlakte water BREEAM Nieuwbouw Outstanding Sciencepark Universiteit van Amsterdam Warmte & Koude voor 140.000 m2 BVO Sinds 2009, in totaal 10 gebouwen worden aan het warmtenet gekoppeld Smartgrid voor warmte (uitwisseling tussen gebouwen) Duurzaam bedrijventerrein BTA12, Ede Collectieve WKO Combinatie warmtenet + centrale blusvoorziening
Cases Beheer & exploitatie Hoog Catharijne, Utrecht Winkels, woningen, hotel WKO + WP + stadsverwarming De Hallen, Amsterdam-West Renovatie rijksmonumentale tramremise WKO + WP Biomassacentrale, Breecamp, Zwolle Warmtenet met 450 woningen Verbranding lokaal gewonnen houtsnipppers
nearly Zero Energy Buildings Wat is een nzeb? Een gebouw met een erg hoge energieprestatie, waarbij de bijna 0 of erg lage hoeveelheid benodigde energie voor een significant deel uit hernieuwbare bronnen afkomstig is, die onsite of in de buurt wordt opgewekt. Bron: EPBD (Energy Performance Building Directive) Waarom nzeb s? Nieuw verdienmodel Comfort CO 2 -reductie
6-stappenplan Hoe te komen tot een nzeb? 1 Ambitie bepalen 2 Nulmeting 3 Zero Energy Menu 4 Planning 5 Implementatie 6 nzeb management
Unica Hoevelaken als nzeb Unica Hoevelaken Bouwjaar 2005 A++ label, 3 sterren BREEAM-In-Use WKO en zonnepanelen Gas en elektra: 100% groene energie 1 Ambitie Rendabel richting energieneutraal, waarbij 100 procent geen doel op zich is.
Unica Hoevelaken als nzeb 2 Nulmeting Energievraag: 438.000 kwh/jr Duurzame opwekking: 248.000 kwh/jr Percentage energieneutraal: 57% Energiekosten 2014: 22.800 Bron: LIFT
Unica Hoevelaken als nzeb 3 Zero Energy Menu Energievraag Duurzame opwekking Energieopslag Reductie energievraag Duurzame opwekking Energieopslag
Unica Hoevelaken als nzeb 3 Zero Energy Menu Maatregelen om energievraag te reduceren Luchtbehandeling Optimalisatie warmtewiel Blokkering zomerventilatie bij koudeoverschot bron Verwijderen thermoguard uit LBK Verwarming Zomerblokkering ketels Nachtverlaging ketels Klep warmtepomp plaatsen, pompregelingen cv afstemmen op warmtevraag Huidige warmtepomp vervangen door warmtepomp met hogere COP Thermografische scan gebouwschil
Unica Hoevelaken als nzeb 3 Zero Energy Menu Maatregelen om energievraag te reduceren Koeling Afkoppelen split-unit loopbrug gebouw 9-15 Koeling serverruimte primair vanuit bron (splitsysteem als back-up) Verlichting SMART LED in kantoren + onnodige lampen verwijderen LED met dimregeling in parkeergarage
57% 57% (5.200 kwh) 62% (37.200 kwh) 57% (5.200 kwh) 69% (79.400 kwh) 80% (127.000 kwh) Unica Hoevelaken als nzeb 3 Zero Energy Menu Maatregelen om energievraag te reduceren Percentage energieneutraliteit (reductie energievraag) 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
7 jr ( 2.900) 8 jr ( 35.500) 24 jr ( 9.700) 17 jr ( 217.500) 15 jr ( 265.600) Unica Hoevelaken als nzeb 3 Zero Energy Menu Maatregelen om energievraag te reduceren Terugverdientijd (investering) 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0
Unica Hoevelaken als nzeb 3 Zero Energy Menu Na doorvoeren alle maatregelen Energiebesparing per jaar Investering Extra duurzame opwekking per jaar Investering Doorvoeren alle maatregelen 127.000 kwh 265.600 63.200 kwh 102.600 Advies 64.700 kwh 55.900 60.400 kwh 80.600 Totale investering 368.200 136.500 Kostenbesparing per jaar 21.000 10.800 Percentage energieneutraal 100% 83% Terugverdientijd in jaren 15 jr 9 jr Advies, af te raden maatregelen: SMART LED in kantoren, Urban wind mill, Koeling serverruimte primair vanuit bron, Afkoppelen split-unit loopbrug
Unica Hoevelaken als nzeb 4 Planning Quick wins; Onderhoudsmomenten; Natuurlijke vervangingsmomenten (D-MJOP). Subsidiemogelijkheden (meer PV-panelen plaatsen) Seizoensgebonden maatregelen.
Unica Hoevelaken als nzeb 5 Implementatie Door Unica Ecopower Unica Hoevelaken, technisch beheer/modificaties Onderaannemer Unica Ecopower Leidende rol Monitoring voortgang energieneutraliteit via energiemanagementsysteem Advisering duurzaam meerjarenonderhoudsplan Financiering maatregelen huurder
Unica Hoevelaken als nzeb 6 nzeb management Bewaking en borging energieneutraliteit via energiemanagementsysteem
Vragen?