Statensingel 191 D - Maastricht

Statensingel 191 D - Maastricht Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht

Leuke bovenwoning op de 2e en 3e verdieping aan de Statensingel in het centrum van Maastricht. Ideaal voor 1 of 2 studenten of als woning voor een alleenstaande. Gelegen in een statig herenhuis en onderdeel van een VVE. Woning is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas. LIGGING: Bovenwoning ligt aan uitvalsweg vanuit het centrum naar de Noorderbrug aan een ventweg. Betaald parkeren of op vergunning. Aan de rand van het historisch stadscentrum op loopafstand Vrijthof. Diverse onderdelen van de Universiteit Maastricht zijn ook op loopafstand. Bereikbaarheid openbaar vervoer is uitstekend. INDELING Souterrain: Toegang vanuit de gezamenlijke entree. Provisie- en wasruimte 2e verdieping: Trapopgang naar de 2e verdieping. Afgesloten trappenhuis naar appartement. Trap naar 3e verdieping met overloop. Woonkamer (ca. 4.60 x 3.90 m) met schouw. Slaapkamer (ca. 4.15 x 4.44 m) met vaste muurkast. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Keuken met keukenblok en losse apparatuur. Balkon aan achterzijde. 3e verdieping: Trapopgang en portaal naar zolderkamer. Grote dakkapel voor veel licht inval. C.v. ruimte en dakraam. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van combi cv ketel (2010) - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Slaap- en woonkamer voorzien van laminaat en zolderkamer met vloerbedekking - VVE servicekosten bijdrage: 192,43 per maand inclusief gas/water/electra onderhoud, schoonmaak en verzekering. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht

Kenmerken Vraagprijs : 139.000,- kk Soort : Appartement Type : Bovenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud : 204 m 3 Woonoppervlakte : 46 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1920 Ligging : Aan drukke weg, in centrum Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : Nefit HR Smartline combi c.v.-ketel (bouwjaar 2010, eigendom). Locatie Statensingel 191 D 6211 PR Maastricht Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht

Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht

Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl

Kadastrale kaart Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht

Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - gascomfoort 4 pits keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht

Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht

Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website www.erikbessems.com Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht

Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht