TE HUUR BEDRIJFSCOMPLEX HOFDWARSWEG 63 GELEEN
TE HUUR : BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE HOFDWARSWEG 63 GELEEN Adres : Hofdwarsweg 63 te 6161 DE Geleen. Object : het betreft een op zichtlocatie gesitueerd bedrijfscomplex omvattende kantoor- en bedrijfsruimte, verdeeld over begane grond en eerste verdieping, voorterrein en overige onroerende aanhorigheden. Locatie : het object is op een uitstekende zichtlocatie gelegen en Maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Krawinkel zuid. In de directe omgeving bevinden zich velerlei bedrijven. Bereikbaarheid : bereikbaarheid : uitstekend zowel per (vracht)wagen alsmede via het openbaar vervoer. De snelwegen A2 (Maastricht - Eindhoven) en A76 (Geleen Heerlen) zijn op circa 2 minuten rijden gesitueerd. Indeling object : begane grond : circa 366 m² bedrijfsruimte v.v. kantoren, balievoorziening en toiletten. 1 e Verdieping : circa 195 m² kantoorruimte verdeeld over meerdere kamers, verder v.v. een kitchenette / kantine en toiletten. Het geheel is bereikbaar via een zelfstandige entree gesitueerd op begane grond. Parkeren : op het eigen terrein alsmede op de openbare weg kan ruimschoots en onbetaald geparkeerd worden. Bouwaard en constructie : systeembouw gecombineerd met traditionele bouw. Technische voorzieningen : bedrijfsgedeelte : - bedrijfsvloer; - krachtstroom; - luchtbehandelingsysteem; - overheadpoort en elektrische tussenpoort (naar overslagruimte). 2
Kantoren en werkvoorbereidingruimte : - CV-installatie inclusief radiatoren; - elektrische boiler (warmwatervoorziening); - airconditioning (in werkruimte); - alarminstallatie; - vaste scheidingswanden; - systeemplafonds inclusief verlichtingarmaturen; - kabelgoten inclusief bekabeling; - marmoleumvloer; - lamellen. Het buitenterrein is afsluitbaar middels een poort en volledig omheind door een hekwerk. Bestemming : bedrijfsdoeleinden. Huurprijs : * voor het gehele complex 36.000,00. * voor de bedrijfsruimte (366 m²) en kantoorruimte gesitueerd op begane grond 21.000,00. * voor de 195 m² kantoorruimte op verdieping inclusief zelfstandige entree op begane grond 15.000,00. Alle bedragen zijn op jaarbasis en exclusief BTW. Servicekosten : afhankelijk van de situatie zullen deze in samenspraak worden vastgelegd. Huurtermijn : in samenspraak nader af te stemmen, doch de minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar. Huurbetaling : per kwartaal vooruit te voldoen per automatische incasso. BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTWnorm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. 3
Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met (servicekosten en) BTW. Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang. Huurcontract : standaard Roz-contract model kantoor- / bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen. Opleveringsniveau : in beginsel huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar. Bijzonderheden : koop van het object / complex is bespreekbaar. Aanvaarding : de kantoorruimte op verdieping per direct, de bedrijfsruimte vanaf januari 2014. Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging. 4
Voor nadere informatie en / of bezichtiging : NIEUW EYCKHOLT 282 OF RECHTSTREEKS MET 6419 DJ HEERLEN JULES SPAUWEN TEL : 045 579 04 69 06 21 56 52 61 INFO@BECKERS-SPAUWEN.NL WWW.BECKERS-SPAUWEN.NL JS@BECKERS-SPAUWEN.NL Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend. 5
FOTO S : 6
7
8
GEOGRAFISCHE LIGGING : 9