Informatiebrochure buitenstebinnen Noorderplassen West ALMERE VRAAGPRIJS vanaf 299.000 v.o.n. Algemene informatie impressies plattegrond van de woning Deze brochure is met zorg samengesteld uit de beschikbare gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor informatie over verkoop: Leukehuizen.nl info@leukehuizen.nl 0641 246405 1
Buitenstebinnen ontwerp De Eenvoud woning rond een binnentuin uitbreidbaar Buitenstebinnen is een uniek huis voor liefhebbers van privacy, gelijkvloers wonen, contact met de natuur en uitgesproken architectuur. Het wordt gebouwd als onderdeel van De Eenvoud, een wijk waar twaalf prijswinnende ontwerpen kunnen worden gerealiseerd op een mooie open plek in het bos, dichtbij alle voorzieningen. Het ontwerp Buitenstebinnen is een ontwerp van Duco van der Hoeven en Renzo Leegwater en wordt uitgevoerd als project van FKG architecten aan de Zaan, waar zij beiden werkzaam zijn. De vierkante kavel heeft een oppervlak van 18 bij 18 meter. Het huis volgt grotendeels dit grondvlak met een vierkante opzet waarbij twee muren op de kavelgrens komen te staan en er een zeer grote binnentuin patioruimte ontstaat. Het huis is als het ware buitenstebinnen gekeerd. Aan één zijde is de woning open en wordt de vierkante vorm doorgezet in een veranda. Daarmee maakt het huis contact met de straat. De lange zichtlijnen in het huis zorgen voor een groot ruimtelijk effect. Alle ruimtes binnen het huis richten zich op de binnentuin. De woning is open en toch ook heel begrensd met veel privacy. De basisopzet van het huis van rond de 100 m2 omsluit de binnentuin. Hier zijn alle basisfuncties gedacht. In de binnentuin is het huis uitbreidbaar met aan te bouwen units voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een ruimte om de eettafel te plaatsen en of werkhoek. De woning kan dus naar wens groter gemaakt worden. Zo ontstaat een eenvoudig volume dat eenvoudig uitbreidbaar is. Ook de uitvoering voldoet aan het motto eenvoud. De uitvoering is in houtskeletbouw met een buitengevel van verticale houten delen. De gevel die aan de binnentuin grenst bestaat uit glas en schuifpuien. Daarmee kunnen de ruimtes, als het weer het toelaat, één worden met de natuur in de patio. Aan de buitenzijde van het huis komt een oprit met parkeerplaats en entree van het huis. De realisatie Er is een raming van de kosten voor de uitvoering van het ontwerp. De feitelijke realisatiekosten zijn uiteraard afhankelijk van gemaakte keuzes. Er is nog geen vaste aannemer geselecteerd. De grond voor De Eenvoud is april 2010 bouwrijp. Voor ontwerpen van De Eenvoud geldt dat zij volgens het principe van het prijswinnende ontwerp moeten worden uitgevoerd. Aanpassingen zijn wel mogelijk, zolang de uitgangspunten herkenbaar blijven. Kopers hebben de verplichting het ontwerp gedurende 10 jaar in stand te houden, waarmee de garantie op het ontstaan van een bijzondere wijk ontstaat. Noorderplassen West Noorderplassen West is een wijk met bos en aan het water. Het gebied grenst aan het Pampushout en aan natuurgebieden de Natte Graslanden en de Lepelaarplassen. Het groene karakter van de wijk is onderdeel van het groene raamwerk van de gemeente en ligt vast in het bestemmingsplan. Deelgebied De Eenvoud ligt zeer rustig aan de rand van de wijk in een bosvak. Er loopt geen autoverkeer langs. Rond de Eenvoud liggen een aantal bosvakken waar 2
luxe woningen op vrijstaande kavels worden gebouwd. De wijk Noorderplassen West is goed bereikbaar. De Hogering leidt naar de A6 richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Het centrum van Almere Stad ligt op 10 minuten met de auto of de bus. Winkelvoorzieningen, een gezondheidscentrum en onderwijsvoorzieningen liggen centraal in Noorderplassen West. Ontwerp wedstrijd De Eenvoud Het ontwerp Buitenstebinnen maakt deel uit van De Eenvoud, een gebied met twaalf bijzondere ontwerpen met grote ontwerpvrijheid. De woningen zijn het resultaat van een prijsvraag (2007) rondom het thema eenvoud dat een aantal uitgesproken ontwerpen heeft opgeleverd. De prijswinnende ontwerpen mogen daadwerkelijk worden gebouwd. Zo ontstaat een gebied met een heel eigen identiteit. De Eenvoud is de opvolger van de twee bestaande wijken De Fantasie en De Realiteit in Almere. Over deze experimentele woonwijken is in vele toonaangevende architectuurbladen gepubliceerd. Gegevens Type woning vrijstaand Ontwerp Duco van der Hoeven en Renzo Leegwater, FKG architecten aan de Zaan Kavel 324 m2 Oppervlakte basisontwerp rond 100 m2 Aantal verdiepingen 1 Prijsindicatie totaal vanaf circa 299.000 (inclusief kavel), afhankelijk van de uitvoering Start bouw medio 2010 Oplevering medio 2011 3
Kaart van Noorderplassen West in Almere. De rode gebieden zijn deelgebieden met vrije kavels. De Eenvoud ligt hiertussen, in het bos. Langs het terrein van De Eenvoud loopt een fietspad. 4
Het ontwerp Buitenstebinnen wordt gerealiseerd op kavel nummer 258. 5
6
De indeling en het volume worden uitgewerkt in samenspraak met de koper. 7