Uithof 21 te Almere. T: F: Groest EC HILVERSUM

Transcriptie

1 T: F: Groest EC HILVERSUM

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige en parkachtige omgeving ligt deze ruime 2 onder 1 kap woning (ca 180m²) op een ruim perceel. Park Uithof is geïnspireerd op de prachtige Scandinavische architectuur, welke in deze omgeving goed tot zijn recht komt. De Scandinavische architectuur kenmerkt zich door de (energiezuinige) houtskeletbouw en veel glas waardoor er veel licht de woning binnenvalt De wijk Uithof is in 2004 gebouwd en door de verkeersluwe, doodlopende straat heeft de wijk een veilig en kindvriendelijk karakter. Daarnaast vindt men op loopafstand het centrum van Almere Haven met diversiteit aan winkels en restaurants. Scholen, bos, strand en uitstekend openbaar vervoer zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden. BEGANE GROND Entree, hal, vrijhangend toilet, meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer aan de achterzijde en/of de woon-/eetkeuken aan de voorzijde. De L-vormige tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin met veel privacy. In de achtertuin kan men tot de la(a)t(st)e uurtjes van de zon genieten. De vrijstaande garage staat achter in de tuin en is voorzien van elektra en een Sedumdak. De woonkamer is voorzien van een Finse speksteenhaard van het merk NunnaUuni. Ondanks dat er ook een c.v. installatie aanwezig is, kan deze kachel een groot deel van de verwarming van de woning voor zijn rekening nemen. Aan de voorzijde bevindt zich de functionele (segmenten) keuken. De ruimte is geschikt voor een grote eettafel en de keukenopstelling is vanzelfsprekend nader in te delen. EERSTE VERDIEPING Zeer lichte overloop met separaat vrijhangend toilet, ruimte voor de nog aan te leggen badkamer (ca. 7m² en voorzien van alle aansluitingen) en toegang tot 2 slaapkamers (ca. 13m² en 14m²) aan de achterzijde, 1 royale slaapkamer (ca. 22m²) over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar lichte open zolderkamer waar nog een extra 4e slaapkamer kan worden gecreëerd. Op de tweede verdieping bevindt zich de mechanische ventilatie en c.v. installatie en zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte biedt de mogelijkheid voor installatie van een warmtepomp, zonneboiler en/of zonnepanelen. Ruime, lichte woning op rustige locatie in het groen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 178m² > Lage stookkosten en eenvoudig nog energie neutraler te maken (zonnepanelen, zonneboiler). > Mogelijkheid voor 4 slaapkamers > Badkamer nog aan te leggen naar eigen smaak > Perceeloppervlakte 284m² > Achtertuin ligt volledig vrij aan de bosrand > Vrijstaande garage met Sedum (groen) dak. Aanvaarding in overleg, doch kan snel Vraagprijs ,- k.k.

3 Entree/hal Keuken

4 Eethoek Keuken

5 Woonkamer met schuifpui naar de tuin Woonkamer met Finse NunnaUuni (spek)kachel

6 Woonkamer met doorkijk naar de keuken Woonkamer

7 Slaapkamer 1 Slaapkamer 1

8 Lichte overloop Slaapkamer 2

9 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

10 Badkamer Overloop met was-/stookruimte

11 Ruimte voor 4 e slaapkamer Achtertuin

12 Achtertuin met garage Achteraanzicht

13 Uitzicht achterzijde Omgeving

14 Omgeving Ligging

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

24