TE KOOP Breda Antwerpenstraat 104 In de wijk Biesdonk gelegen royaal, zeer goed onderhouden vierkamerappartement met zonnig balkon en berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 9e verdieping en biedt hierdoor ver en mooi uitzicht over de omgeving. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Moerwijk en nabij diverse andere voorzieningen en uitvalswegen. Vraagprijs : 155.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1965 Woonoppervlakte : ca. 80 m² Woonkamer : ca. 23 m 2 Aantal slaapkamers : 3 Servicekosten: : ca. 193,= per/mnd (incl. voorschot stook en water) Aanvaarding : in overleg.
De centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en lift en bevindt zich op de 9e verdieping. De berging ligt in het souterrain en is tevens via de centrale entree inpandig bereikbaar. INDELING APPARTEMENT: Via de galerij heeft men toegang tot het appartement. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. In de hal zijn twee vaste kasten aanwezig waarin de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) is gesitueerd. De hal is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met gipsplaten. De toiletruimte is deels betegeld en bestaat uit een closet en een fonteintje.
De woonkamer is ca. 6.45x3.60 m., totaal ca. 23 m². De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met gipsplaten. De woonkamer heeft een open verbinding met kamer 2, van waaruit men toegang heeft tot het balkon.
Het balkon is ca. 4.00x1.40 m. en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heeft men ver en fraai uitzicht over de directe omgeving. De moderne dichte keuken ligt aan de voorzijde (galerijzijde), is ca. 2.00x 3.00 m. en heeft een keukeninrichting (juli 2006) in een hoekopstelling. De inrichting bestaat o.a. uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron alsmede diverse onder- en bovenkasten. In de keuken is een boiler (bwj. 2011, huur per kwartaal ca. 26,=) gesitueerd. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met stucwerk. Het plafond is afgewerkt met Agnes platen (onderhoudsvriendelijk).
De badkamer is volledig betegeld en de inrichting bestaat uit een douchecabine en een vaste wastafel. Tevens zijn hier de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd. Het plafond is afgewerkt met Agnes platen. Slaapkamer 1 is ca. 3.60x3.00 m. en ligt aan de voorzijde (galerijzijde) van het appartement. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en witgeschilderde schrootjes en het plafond is afgewerkt met stucwerk.
Kamer 2 ligt aan de achterzijde van het appartement en is ca. 4.40x2.00 m. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en stucwerk. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon. De kamer heeft een open verbinding met de woonkamer. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van het appartement en is ca. 2.40x4.40 m. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk.
Berging: De berging ligt in het souterrain en is via de centrale entree bereikbaar. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Het appartement is goed onderhouden en zo goed als instapklaar! - Het appartement heeft houten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming geschiedt middels blokverwarming en warm water middels boiler (eigendom). - Vanuit alle ruimten in het appartement heeft men weids uitzicht over de omgeving. - Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie en op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum Moerwijk. - De servicekosten bedragen 193,= per maand, dit is incl. voorschot stook en water. - De kosten voor de huurboiler bedragen ca. 26,= per kwartaal. Ligging: Hoge Vucht De Hoge Vucht wordt gevormd door de buurten Biesdonk, Geeren-Zuid, Geeren-Noord en Wisselaar en ligt in het district Noordoost. Biesdonk Dit is de grootste van de 7 buurten in het district Noordoost. De gemiddelde leeftijd van de ca. 4.900 bewoners ligt hoger dan in de rest van Breda. De bewoners waarderen de voorzieningen, het groen, de rust en gezelligheid in deze buurt.
uitzicht voorzijde appartementencomplex Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.
Plattegrond indeling appartement 8 1 2 3 4 10 7 6 5 9 Indeling: 1. hal 2. keuken 3. vaste kasten 4. badkamer 5. slaapkamer 6. (slaap)kamer 7. woonkamer 8. slaapkamer 9. balkon 10. toiletruimte De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kadastrale kaart
Plattegrond