Te Huur / Te Koop bij Q :

Te Huur / Te Koop bij Q : Valkenswaard, De Hofnar 2

Vervolg vrijblijvende informatie : De Hofnar 2 te Valkenswaard 2

Vervolg vrijblijvende informatie : De Hofnar 2 te Valkenswaard Fietsenstalling 4

Vervolg vrijblijvende informatie : De Hofnar 2 te Valkenswaard DE HOFNAR 2 TE VALKENSWAARD Beschrijving object Locatie / Ligging : Architectonisch, hoogwaardig kantoorgebouw in het hartje van centrum Valkenswaard. : Het zeer representatieve kantoorgebouw maakt deel uit van een aan het eind van de vorige eeuw ontwikkeld kantorencomplex. In de directe nabijheid zijn een aantal kantoorgebruikers gevestigd, zoals ING Bank, het gemeentehuis en een medisch centrum. Verder kenmerkt de omgeving zich door het kernwinkelgebied met vrijwel alle grote winkelketens en vele horecavoorzieningen, met name aan de Markt. Bereikbaarheid per auto : De locatie is goed bereikbaar via de doorgaande weg N69 (Eindhoven- Neerpelt-Lommel). De snelweg A2 (Amsterdam / Maastricht) is op ca 10 minuten rijden bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Verschillende bushaltes zijn op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend is. 7

Vervolg vrijblijvende informatie : De Hofnar 2 te Valkenswaard Kadastrale gegevens : Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummer 3719, grootte 4 are en 9 centiare (= 409 m²). Onderscheidend : - ligging midden in het centrum; - zelfstandige identiteit; - hoogwaardige architectuur. Oppervlakten : Kantoorruimte Begane grond 337 m² 1 e verdieping 313 m² 2 e verdieping 312 m² 3 e verdieping 238 m² Totaal (v.v.o) 1.200 m² 8

Vervolg vrijblijvende informatie : De Hofnar 2 te Valkenswaard Parkeergelegenheid Postcode Bouwjaar Opleveringsniveau Architect Glasvezel Datum beschikbaar : Direct achter het gebouw is een openbare parkeerplaats gelegen. In de directe omgeving rondom de Markt zijn verder meerdere openbare parkeergelegenheden. Het is mogelijk parkeerabonnementen te verkrijgen bij de gemeente Valkenswaard. : 5554 DA. : 1999 (opgeleverd). : - representatieve entree met vide; - receptiebalie; - lift; - huidige indeling middels scheidingswanden; - systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen; - klimaatinstallatie; mechanische viervoudige ventilatie met topkoeling; - gecompartimenteerde kabelgoten met databekabeling; - vloerbedekking; - gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal per bouwlaag; - mindervalide toilet (begane grond); - pantry; - werkkast met gootsteen en boiler per bouwlaag; - alarminstallatie; - verwarming middels radiatoren; - kantine (3 e etage). : Toon van Aken. : Op deze locatie ligt nog geen glasvezel binnen. : In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn : 137.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. 9

Vervolg vrijblijvende informatie : De Hofnar 2 te Valkenswaard Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Voorkeur voor verhuurder is met B.T.W. te verhuren. Er kan echter vrij van B.T.W. gehuurd worden indien huurder niet B.T.W.-plichtig is. Ten behoeve van de B.T.W. over de kosten van beheer en onderhoud zal alsdan een percentage van de huursom in rekening worden gebracht om het voor verhuurder ontstane B.T.W. nadeel te compenseren. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : 1.500.000,00 Kosten Koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 10

21 T/M 21D 15A 4141 13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 19 15 17 23 4143 4142 5 4003 27 25 7 T/M 11 3718 3719 3886 2 31 29 3564 31A 33 3565 35 35A 3610 d 3762 3611 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD F 3719 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.