Prinsenhof 29, 4921HW Made Koopprijs : 329.000,- k.k. Fraai- en ruim uitgevoerde 2 o/e kapwoning met voor- en achtertuin en aanpandige garage/berging. Eigenschappen Soort 2 o/e kapwoning Bouwjaar 2013 Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Woon-/gebruiksoppervlakte 150 m 2 Perceeloppervlakte 246 m 2 Woonlagen 3 Inhoud 650 m 3 Garage Ja Tuin Ja Balkon Nee Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1-4921 JH - Made tel. 0162-683450 - mail@vandongenmakelaardij.nl
Beschrijving FRAAI- EN RUIM UITGEVOERDE 2 ONDER 1 KAPWONING - v.z.v. c.v.gas / vloerverwarming - met voor- en achtertuin en aanpandige garage/berging. Bouwjaar : 2012/2013. Kavelgrootte : 246 m 2. Woonoppervlakte : ca. 150 m 2. Inhoud : ca. 650 m 3! Isolatie : Compleet geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en overal dubbele beglazing). Energielabel A. Plan Prinsenpolder: Deze zeer jonge woonwijk kenmerkt zich door zijn rust, ruime opzet, kindvriendelijkheid en aantrekkelijke ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten etc. Op steenworp afstand gaat de wijk over in het polderlandschap. De Prinsenhof (gelegen ten oosten van de Dahliastraat) is in carré-vorm gebouwd, waarbij de voorgevels van de woningen naar binnen zijn gericht. Zo heeft de Prinsenhof een aantrekkelijk dorpse setting gekregen en vormt het tevens een sociaal veilig geheel. De achtertuin grenst aan de bestaande tuinen van de vrijstaande woningen a/d Haagstraat. Algemeen: De gevels van deze bijzonder fraai- en hoogwaardig afgewerkte woning zijn met een roodbruine- resp. donkerrode (plint) handvormsteen opgetrokken en v.z.v. een grijze voeg. Het dak is belegd met keramische dakpannen ( oud zwart ). De buitenkozijnen/deuren zijn allen uitgevoerd in hardhout. De beweegbare raamdelen zijn voorts uitgevoerd in draai/kiep. Tevens overal hardhouten binnenkozijnen (i.p.v. de standaard metalen binnenkozijnen), alsmede overal betonnen vloeren. Parterre overal (inkl. garage) vloerverwarming (als hoofdverwarming, alzo géén c.v.radiatoren). Parterre (m.u.v. de garage) v.z.v. een mooie PVC-vloer, de eerste/tweede verdieping zijn gedeeltelijk v.z.v. laminaat vloeren. De huidige eigenaar heeft in de indeling en afwerking enkele esthetische /praktische wijzigen aangebracht, denk daarbij o.a. aan houten openslaande garagedeuren (i.p.v. een standaard stalen kanteldeur); ruimere keukenopstelling (de bijkeuken is nl. bij de keuken getrokken, waardoor er een beduidend ruimer kookgedeelte is ontstaan); een afgescheiden kleedruimte (op de ouderslp.kamer); de aparte toiletruimte op 1 e verdieping is vervallen (toilet is geplaatst in de badkamer) en een separate overloop en c.v./wasruimte op de tweede verdieping (i.p.v. één voorzolder). Made: Made is één van de zes dorpskernen van de gemeente Drimmelen en vervult - als grootste dorpskern - een centrumfunctie binnen de gemeente. Het gezellige dorp heeft een gevarieerd winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse accomodaties voor binnen- en buitensport. De reisafstanden naar o.a. Oosterhout (6 km), Breda (13 km) en Dordrecht (25 km) zijn gering. De diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) zijn eenvoudig en snel te bereiken. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1-4921 JH - Made tel. 0162-683450 - mail@vandongenmakelaardij.nl
VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE INSTAPKLARE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST! Indeling etc.: Zij-entree met ruime hal met direkt achter de voordeur een luik naar de kruipruimte en links de uitgebreide meterkast, alsmede een luxe betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje. Rechts in de hal een dichte draaitrap naar de verdieping met hieronder een trapkast (hierin apparatuur vloerverwarming). Einde hal een deur welke toegang geeft tot de ruime L-vormige living met zijraam, gashaard en in de achtergevel openslaande deuren naar de tuin. Links achter in bevindt zich de semi-open keuken met mooie moderne L-vormige keukeninrichting met 1 rvs spoelbak, quooker met boilertje, Smeg 5-pits gaskookplaat en oven, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, koelen vrieskast en ruim voldoende kastwerk. Achterin de keuken nog een extra vaste kastenwand. Rechts hier een loopdeur naar terras/tuin en links de toegang tot de aanpandige garage/berging, v.z.v. openslaande deuren a/d straatzijde en in de achtergevel een loopdeur naar terras/tuin., elektra en een luik naar de kruipruimte. Boven: L-vormige overloop met a/d voorzijde een ruime 2-pers.slp.kamer met toegang (schuifdeur) tot een naastgelegen kleedruimte. Hierachter bevindt zich de luxe - tot aan het plafond - betegelde complete badkamer met een 2-persoons Whirlpoolbad, ruime inloop(stort)douche met extra douchegarnituur, 2 e toilet (wandcloset), vaste wastafel met meubel, lamelradiator en vloerverwarming. A/d achterkant links een 1-pers.slp.kamer en rechts hiervan een 2-pers.slp.kamer. Via een vaste open draaitrap bereikt men de 2 e verdieping. Hierop een overloop met toegang tot een achtergelegen was- annex c.v.ruimte met hier geplaatst de Remeha Calenta CR kombinatieketel, aansl.wasm. en bergruimte achter het knieschot. Voorts nog een zeer ruime L-vormige zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en achterkant dakvlak een daktuimelraam. Deze riante zolderkamer (met een nokhoogte van ruim 4 m!) is voor diverse doeleinden geschikt cq. geschikt te maken. Het realiseren van meerdere slp.kamers is hier gemakkelijk mogelijk. De onderhoudsvrije achtertuin biedt optimale privacy en is gesitueerd op het noord-westen. De oprit vóór de garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto s. Enkele afmetingen (circa): Woonkamer/keuken: 52 m 2 ; slp.kamer (inkl. kleedruimte) voorzijde: 18 m 2 ; slp.kamers achterzijde: 10m 2 en 8 m 2 ; badkamer: 7 m 2 ; zolderkamer: 39 m 2 ; garage/berging: 6,38 x 2,86m breed. Aanvaarding : in overleg. Koopprijs : 329.000,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1-4921 JH - Made tel. 0162-683450 - mail@vandongenmakelaardij.nl
Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1-4921 JH - Made tel. 0162-683450 - mail@vandongenmakelaardij.nl
Tekeningen Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1-4921 JH - Made tel. 0162-683450 - mail@vandongenmakelaardij.nl
Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162-683450. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1-4921 JH - Made tel. 0162-683450 - mail@vandongenmakelaardij.nl