Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Arguspad 3 - Rotterdam Vraagprijs 264.900,- k.k.
Omschrijving Arguspad 3 te Rotterdam - 110-Morgen Moderne 4-kamer eengezinswoning (3-laags) met royaal terras op het Zuidoosten, inpandige berging en twee eigen parkeerplaatsen. Ideaal te gebruiken als woon-/werkpand, aangezien er een mogelijkheid van praktijk-/werkruimte op de begane grond is en de woonkamer zich op de 1e verdieping bevindt. In 2011 zijn diverse 2- en 3-laags eengezinswoningen gerealiseerd in de wijk 110-Morgen. Deze woningen liggen nabij de Zorgboulevard (o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapie, kinderopvang). De winkels aan de Bergse Dorpsstraat, openbaar vervoer (buslijn 35 en tramlijn 4), het Argonautenpark en diverse recreatie-/sportmogelijkheden zijn op loopafstand. Begane grond: entree aan de voor- en achterzijde (via de inpandige berging aan de achterzijde vanuit de parkeerplaats). Gang met meterkast en toilet, slaap-/werkkamer (ca. 275 x 550), royale inpandige berging (ca. 515 x 215) met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. 1e verdieping: woonkamer (ca. 790 x 515) met nette open keuken met 5-pitsgasfornuis en separate koel- /vrieskast. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een zeer groot raam waardoor de woning geniet van veel natuurlijke lichtinval en uitzicht. Aan de achterzijde toegang - middels schuifpui - tot royaal (zonne)terras (ca. 540 x 515) op het Zuidoosten. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: centrale overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 515 x 285/210 - achterzijde en ca. 480 x 280 - voorzijde). Nette badkamer (ca. 285 x 230) met 2e toilet, douche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - eigen grond; - woonoppervlakte ca. 120 m2 inclusief inpandige berging; - volledig geïsoleerd vanuit de bouw, overal dubbel glas; - woning is voorzien van alarminstallatie; - twee eigen parkeerplaatsen onder de woning. Oplevering: in overleg
Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2011 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 330 m 3 Perceeloppervlakte 97 m 2 Woonoppervlakte 110 m 2 Woonkamer 41 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Parkeerplaats Inpandig Tuin gegevens Terras Zonneterras (ca. 540 x 515) Ligging Oost, zuid
Locatie Adres gegevens Adres Arguspad 3 Postcode / plaats 3054 SG Rotterdam Wijk 110-Morgen Provincie Zuid-Holland Locatiekaart
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - gasplaat - koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - gang badkamer - toilet gang boven (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douchewand sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - toon eneco - alarm contract overige zaken, te weten: - bankstel wit, loungestoelen + poef - bed - 4 extra poefen - eettafel + stoelen - salontafeltje - kledingkast, bureau + stoel - wasmachine bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.