Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Scharlakendoorn 9 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Scharlakendoorn 9 te Rotterdam - Ommoord Omschrijving Leuk en rustig gelegen 3-laags EENGEZINSWONING met voor- en achtertuin, ligging Zuid. Gelegen in kindvriendelijke buurt met aan de achterzijde een speelveldje. Er zijn veel recreatieve mogelijkheden in de regio zoals de Rotte, het Lage en Hoge Bergse Bos en de Zevenhuizerplas. Diverse scholen en winkelcentra (De Binnenhof en Het Alexandrium) openbaar vervoer (bus, metro en trein) zijn op loop-/fietsafstand. Diverse uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Begane grond: entree, tochtportaal, meterkast, toilet met fontein en berging. De berging is ook vanaf buiten te bereiken. Open keuken (ca. 275 x 275) in hoekopstelling voorzien van koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Tuingerichte woonkamer (ca. 585 x 465) voorzien van vloerverwarming, een open trap naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting, slaapkamer I (ca. 465 x 295) aan de voorzijde, slaapkamer II (voorheen 2 kamers, ca. 465 x 300) aan de achterzijde, badkamer (ca. 260 x 165) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop, opstelling cv-ketel, ruime slaapkamer III (ca. 465 x 400) met walk-in-closet. 2e badkamer (ca. 240 x 170) met een ligbad, wastafel en 3e toilet. Tuin: verzorgde zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden, voorzien van een houten schuur en een achterom. Bijzonderheden: - gelegen op 142 m2 erfpacht grond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2088; - voorzien van dubbel glas; - warm water en verwarming middels cv-combiketel; - deels kunststof, deels houten kozijnen; - woonoppervlakte ca. 105 m2 exclusief inpandige geïsoleerde berging. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1973 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 330 m 3 Perceeloppervlakte 142 m 2 Woonoppervlakte 105 m 2 Woonkamer 27 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin cm 500 cm Zuid Verzorgd

4 Locatie Adres gegevens Adres Scharlakendoorn 9 Postcode / plaats 3068 MS Rotterdam Wijk Ommoord Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - combi-ketel c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - afzuigkap - inbouwkoelkast - combimagnetron/oven - inductiekookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - houtopslag bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.