Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Spoorsingel 44 b - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Spoorsingel 44b te Rotterdam - Provenierswijk Omschrijving Charmante benedenwoning met gezellige stadstuin en met prachtig uitzicht aan de voorzijde op de singel. De woning is gelegen aan de achterzijde van het vernieuwde centraal station. Ook het centrum van Rotterdam is daarmee op loopafstand. Langs de singel staan diverse statige vooroorlogse panden hetgeen de singel een zeer sfeervol karakter geeft. De woning bevindt zich op loopafstand van oa. de Proveniersstraat, waar diverse gezellige eettentjes en koffiezaakjes zitten. Tevens vlakbij de uitvalswegen. De fundering van de woning is hersteld. De Vereniging van Eigenaren is actief. De bijdrage hiervoor is ca. 75,- per maand. Indeling: entree, vestibule gang met diverse vaste kasten. Badkamer (ca. 350 x 85) met toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie. Keuken (ca. 465 x 185) met gaskookplaat, vaste kasten en de opstelling van wasmachine en droger. Slaapkamer I (ca. 415 x 335) aan de achterzijde met balkon en is thans in gebruik als eetkamer. Slaapkamer II (ca. 350 x 335). De woonkamer (ca. 805 x 335) is aan de voorzijde gelegen. De woonkamer heeft de opstelling van de moederhaard en is voorzien van een fraaie houten vloer. De slaapkamers zijn middels een kast gescheiden. Slaapkamer II is thans ook in open verbinding met de woonkamer. Alle kamers zijn direct toegankelijk vanuit de gang of de keuken en derhalve middels het plaatsen van een extra binnenmuren zijn beide slaapkamers geheel afsluitbaar te maken. Tuin: de achtertuin (ca. 750 x 535) biedt veel privacy doordat er geen direct inkijk van achterburen is. Bijzonderheden; -woonoppervlakte; ca. 85 m2 -verwarming middels moederhaard, warm water middels geiser (huur) -buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd -fundering is in 2011 hersteld middels paalkopverlaging Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1898 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 275 m 3 Woonoppervlakte 85 m 2 Woonkamer 27 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Beschermd stads- of dorpsgezicht Moederhaard Geiser huur Ja Nee Geen garage Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin 750 cm 535 cm Oost Normaal

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie Spoorsingel 44 b 3033 GM Rotterdam Provenierswijk Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinmeubels - palntenbakken balkon woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - geiser (vaillant) via tempus c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t.

10 Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasplaat - koelkast (bosch) - afzuigkap - magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - kroonluchter, slaapkamer lampen - woonkamer plafindlamp - keuken- + ganglampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - 6 losse kledingksten - legplanken woonkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder - toiletbril - boiletborstel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel, douchemandje - handdoekrekje, planchet - medicijnkastje sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - geiser (vaillant) via tempus overige zaken, te weten: - kapstok bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.