TE KOOP CIRCA 375 M 2 KANTOORRUIMTE STATIONSWEG 22 5211 TW 'S-HERTOGENBOSCH
Kenmerken Kantoorruimte : Circa 375 m 2 Bouwjaar 1897 Bouwvorm : Bestaande bouw Parkeerfaciliteiten : Voldoende in de directe omgeving Vraagprijs : 1.150.000,00 Conditie : kosten koper BTW van toepassing : Ja
Locatie Adresgegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS-station : Stationsweg 22 5211 TW 'S-Hertogenbosch : Stadskern : op 3000 m tot 4000 m : op minder dan 500 m
Omschrijving TE KOOP Circa 375 m² kantoorruimte Circa 50 m² archiefruimte in de kelder De te koop aangeboden kantoorvilla is gelegen aan de Stationsweg 22 te s-hertogenbosch. De Stationsweg vormt al ruim 100 jaar de belangrijkste verbinding tussen Het Stationskwartier en de Bossche binnenstad. Over deze route lopen dagelijks duizenden mensen. Hierdoor heeft deze kantoorvilla gegarandeerd een goede attentiewaarde. De meeste objecten aan de Stationsweg waren van oorsprong bestemd om te dienen als woonhuis voor de gegoede burgerij c.q. aan het achtergelegen klooster gelieerde functionarissen. Andere objecten waren van oorsprong al woon-winkelpanden. In de loop der jaren zijn veel van de woningen op de begane grond verbouwd tot commerciële ruimten. Decennia geleden is het gevelbeeld aan de Stationsstraat tot Beschermd Stadsgezicht benoemd en enkele objecten, waaronder onderhavig object, zijn aanwezig als Rijksmonument. Kantoorvilla De kantoorvilla beschikt in totaal over circa 375 m² turn key kantoorruimte verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De kantoorvilla beschikt tevens over een kelder van circa 50 m² op stahoogte welke thans in gebruik is als archiefruimte. Daarnaast is er een ruime aangelegde tuin voorzien van terrassen, fietsenberging en groenvoorzieningen. De kantoorvilla is aangemerkt als Rijksmonument en is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Deze kantoorvilla heeft het karakter van een monumentale kantoorvilla, gecombineerd met alle moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau. Indeling De kelder is thans in gebruik als archiefruimte en heeft een oppervlakte van circa 50 m². De begane grond beslaat circa 155 m², verdeeld over 4 kantoorkamers, een wachtruimte, keuken, sanitaire voorzieningen en archiefruimte. De eerste verdieping beslaat circa 110 m², verdeeld over 3 kantoorkamers, een pantry en toiletruimte. De tweede verdieping heeft tevens een oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over 3 kantoorkamers, keuken en een ruime badkamer.
Kenmerken kantoorruimte - hoge plafonds voorzien van sierstucwerk - keuken / pantry per verdieping - parketvloeren - patchkast - sanitaire voorzieningen per toilet - stucwerkwanden - verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren Alternatieve gebruiksmogelijkheden Deze kantoorvilla is thans in gebruik als kantoorruimte. In het verleden is deze kantoorvilla in gebruik geweest als woning. Hiervoor zijn nog diverse voorzieningen aanwezig. De kantoorvilla is dan ook zonder al te veel moeite en investeringen in gebruik te nemen als woning al dan niet in combinatie met kantoor aan huis. Aangezien de kantoorvilla reeds in appartementsrechten verdeeld is, bestaat er eveneens de mogelijkheid om meerdere wooneenheden (appartementen) te realiseren.
Foto's
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Stationsweg 22 Postcode / Plaats 5211 TW 's-hertogenbosch Gemeente 's-hertogenbosch Sectie / Perceel I / 2378 Oppervlakte N.v.t. Soort Volle eigendom Onderstaande afbeelding is verkleind en derhalve niet op schaal. Kadastrale kaart
Voor nadere inlichtingen Saris & Partners Makelaars Rietveldenweg 84 5222 AS, 'S-HERTOGENBOSCH Tel: 073-6233311 Fax: 073-6238787 info@sarisenpartners.nl www.sarisenpartners.nl twitter.com/sarisenpartners facebook.com/sarisenpartners linkedin.com/company/saris-&-partners-makelaars