TE KOOP. Bedrijfswoning met kantoor-/opslagruimten. Ploegweg 9 te s-hertogenbosch.

Transcriptie

1 TE KOOP Ploegweg 9 te s-hertogenbosch Bedrijfswoning met kantoor-/opslagruimten

2 . Algemeen Het object is gelegen aan de Ploegweg op bedrijventerrein De Herven. Bedrijventerrein De Herven is gelegen aan een van de belangrijkste noord - zuid verbindingen in Nederland, Rijksweg A2. Het voornaamste thema van De Herven is handel. De meubelbranche en de autobranche zijn sterk vertegenwoordigd en naast diverse beeldbepalende vestigingen als KPN Telecom, en Achmea / Woonfonds Hypotheken, biedt het bedrijventerrein ook plaats aan lokale bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Van den Udenhout, Anac Carwash, Autopon Lease B.V. en AGC Heerlen B.V. Algemene informatie Bouwjaar 1975 Vraagprijs ,00 kosten koper (exclusief btw) bedrijfsobject totaal circa 340 m² bedrijfswoning totaal circa 170 m² / circa 459 m³ Parkeervoorzieningen Bijzonderheden op eigen terrein werken i.c.m. wonen

3 Locatie Het object is gelegen aan de Ploegweg, dit is een zijstraat van de Balkweg en geeft via de Reitscheweg aansluiting op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) die vervolgens weer op steenworp afstand aansluiting geeft op de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - s- Hertogenbosch - Oss). Op korte afstand van het object is het NS-station s-hertogenbosch-oost gelegen. Diverse busverbindingen maken de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is eveneens goed.

4 Bedrijfs-/woonobject Het betreft een bedrijfs- / woonobject met de navolgende indeling: Bedrijfsobject Bedrijfsruimte : circa 150 m² Kantoorruimte begane grond : circa 115 m² Kantoorruimte 1 ste verdieping : circa 75 m² Totaal : circa 340 m² Bedrijfswoning Begane grond : circa 110 m² / circa 297 m³ 1 ste verdieping : circa 60 m² / circa 162 m³ Totaal : circa 170 m² / circa 459 m³

5 Kenmerken van de bedrijfsruimte Pantry Lichtkoepel Toilet Alarm Direct gestookte heater Vernieuwd dak Betonvloer Handmatig bedienbare overheaddeur Tl-verlichting

6 Kenmerken van de kantoorruimte Systeemplafonds Alarm en camerabewaking Airconditioning Sunscreens Pantry en toilet Radiatoren

7

8

9 Kenmerken van de bedrijfswoning De fraai afgewerkte bedrijfswoning beschikt op de begane grond over een entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, eethoek, woonkamer en hobbykamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Verder beschikt de bedrijfswoning over een ruime fraai aangelegde tuin.

10

11 Terrein Het buitenterrein is verhard door middel van klinkers en af te sluiten door middel van een hekwerk en poort.

12 Kadastrale gegevens Volgens opgave van het Kadaster is het object kadastraal bekend als gemeente s-hertogenbosch, sectie O, nummers 2359 en 2360 en heeft het perceel een grootte van m².

13 Bestemming Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente s-hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan bedrijventerrein De Herven. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d en goedgekeurd door Gedeputeerd Staten van de Provincie op d.d Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming Bedrijven, bebouwd, klasse B. Koopgegevens Vraagprijs Aanvaarding ,00 kosten koper (exclusief btw) In overleg

14 Voor nadere inlichtingen Saris & Partners Makelaars Rietveldenweg 84 Postbus CG s-hertogenbosch Tel: Fax: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.