TE KOOP 279.000 K.K. Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar 6 4623 AK 06-53623173 info@pierrebeldemakelaardij.nl Noordhil 30 4617 LW Bergen op Zoom
Noordhil 30 4617 LW Bergen op Zoom Inleiding Deze over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde, grote tussenwoning is gelegen op de Bergse Plaat. De woning ligt vlakbij het winkelcentrum, het recreatiegebied met horeca, de scholen en de uitvalsweg van de Plaat. Binnen een paar minuten ben je in het centrum van de stad of op de snelweg naar Roosendaal, Rotterdam of Antwerpen. Deze woning is in 1995 gebouwd en luxe afgewerkt. Naast de uitbouw is aan de achterzijde een extra (grote) dakkapel aangebracht die deze woning nog meer ruimte geeft. De zonnige tuin op het zuiden maakt dat alle ingrediënten aanwezig zijn om prettig te wonen en te leven! Maak een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte in deze woning met eigen ogen te zien. 2
Ligging en indeling Je komt binnen in een ruime hal met garderobe. In de hal bevindt zich het toilet, een bergkast, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet heeft een hangtoilet en fontein. De wanden zijn deels betegeld en het plafond is afgewerkt met MDF-schroten. De meterkast is uitgerust met 7 elektragroepen, waarvan 1 voor elektrisch koken, en 2 aardlekschakelaars. De wanden zijn afgewerkt met granol en achter de garderobe met een lambrisering. Op de vloer liggen natuurstenen tegels die doorlopen in de woonkamer en de keuken. Woonkamer Via een met glas in lood beglaasde deur kom je in de ruime woonkamer. Deze is over de volle breedte van de woning uitgebouwd. In deze uitbouw is in het dak een grote lichtkoepel aangebracht en via de glazen schuifpui heb je toegang tot de tuin. In de woonkamer staat een schouw met hierin een op afstand bedienbare gashaard. In een hoek van de woonkamer bevindt zich nog een bergkast waarin de aansluiting/verdeler van de vloerverwarming hangt. Op de vloer de al eerdergenoemde natuurstenen tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met (gesausd) schuurwerk en het plafond met spuitwerk. 3
Ligging en indeling Keuken De deels in de erker gesitueerde keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Hierin staat een Bruijnzeel U-vormige keuken. De keuken is uitgerust met een kunststofaanrechtblad, 1,5 spoelbak, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en grill/bakoven. De koelkast en de keramische kookplaat zijn recent vervangen. De vloeren en de wanden zijn op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. 4
Ligging en indeling Eerste verdieping Via de dichte trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Slaapkamer 1 (voor) Deze kamer geeft uitzicht op de Noordhil en de Laan van Hildernisse. In deze kamer bevindt zich een wastafel. De verwarming is netjes weggewerkt achter een koof. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk Slaapkamer 2 (achter) Dit betreft de masterbedroom (ruim 23 m2) en bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Een deel van deze (voormalige) slaapkamer wordt nu benut als inloopkast. Ook in deze kamer is de verwarming weggewerkt achter een koof. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn afgewerkt met granol en schuurwerk en het plafond met spuitwerk. 5
Ligging en indeling Tweede verdieping Via de open trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruimte welke dienst doet als wasruimte. Weggewerkt in kasten staan de wasmachine en wasdroger en hangt de CV-ketel. Slaapkamer 3 (voor) Voor deze slaapkamer geldt, net als bij de ruimte op de overloop, dat door de dakkapel er geen verloren hoeken zijn door het schuine dak. Het is dan ook een ruime kamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt deels met behang en deels met schuurwerk. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Slaapkamer 4 (achter) Deze slaapkamer is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd. In het dakvlak is een groot dakkapel aangebracht. Hierdoor heeft deze slaapkamer een groot beloopbaar vloeroppervlak gekregen. In deze slaapkamer is veel kastruimte door de vaste kastenwand en achter de aangebrachte knieschotten. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering, behang en schuurwerk. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Deze kamer geeft middels een luik in het plafond toegang tot de boven de slaapkamers gelegen ruime bergzolder. 6
Ligging en indeling Tuin De tuin is op het zuiden gelegen en biedt je veel zonuren. In de tuin bevindt zich de houten berging en achteruitgang. De tuin is deels bestraat en deels met plantenborders aangelegd. In de tuin is verlichting aanwezig. Bijzonderheden Voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig Woning is in een rustige straat gelegen De hele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Alle binnendeuren zijn luxe paneeldeuren De dakkapel achter is uitgerust met een rolluik 7
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 279.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1995 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 144 m² Gebruiksoppervlakte wonen 143 m² Inhoud 410 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Ja Energieverbruik Energielabel B Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gashaard Gas Ja 8
Kenmerken Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Ja Ja Ja Ja 9
Google maps 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Tekeningen 18
Tekeningen 19
Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar 6 4623 AK 06-53623173 info@pierrebeldemakelaardij.nl