Aan de (toekomstige) bewoners van de Cuijkse Tuinen en Mijn Watermerk te Cuijk Geachte heer/mevrouw, Met deze brief willen wij u informeren over de werkzaamheden die wij de komende tijd gaan uitvoeren ter plaatse van de woningbouwlocaties Cuijkse Tuinen van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling en Mijn Watermerk van Hendriks Coppelmans. U ontvangt deze brief omdat u hier reeds woonachtig bent of binnenkort hier gaat wonen. Bouwrijp en woonrijp De gemeente is verantwoordelijk voor de inrichting van de openbare ruimte. De uitvoering van de openbare ruimte is in twee fasen verdeeld: het bouwrijp maken en het woonrijp maken. Tijdens de bouwrijp fase wordt de ondergrondse infrastructuur aangelegd, zoals kabels en leidingen en het rioleringsstelsel. Daarnaast wordt een noodverharding aangebracht, zodat bouwers en bewoners de percelen kunnen bereiken. Deze werkzaamheden zijn ter plaatse van uw woning reeds uitgevoerd. De ontwikkelingen in de omgeving gaan snel. Er wordt in hoog tempo gebouwd en een groot deel van de woningen aan de Paardekastanje, Appelboom, Perenboom, Dijkskruin en Zomereik zijn inmiddels bewoond. Daarnaast worden binnenkort woningen aan de Perenboom, Plataan en Magnolia opgeleverd. Op het moment dat een straat of hofje volledig bebouwd en bewoond is, gaan wij de definitieve bestrating aanbrengen, worden lichtmasten geplaatst en worden de groenvoorzieningen ingevuld. Dit wordt woonrijp maken genoemd. Het is belangrijk dat hiervoor de bouw- en verhuisactiviteiten klaar zijn, om schades door bouwactiviteiten aan de nieuwe materialen te voorkomen. Datum 26 juli 2016 Onderwerp Werkzaamheden openbare ruimte 'Cuijkse Tuinen' en 'Mijn Watermerk' te Cuijk Ons kenmerk Z/C/16/34061 - UIT/C/16/52438 Meer informatie Gerian Snels T (0485) 396 600 gemeente@cuijk.nl Gemeente Cuijk Louis Jansenplein 1 Postadres: Postbus 7, 5360 AA Grave Verzonden op Fasering In de bijlage van deze brief treft u een kaartje met daarop de fasering aan. 1 e fase: (rood) Wij zijn van plan om medio oktober 2016 te starten met het woonrijp maken van de eerste fase. We starten met de Paardekastanje en gaan verder met de Appelboom, etc. Tijdens deze fase wordt ook gestart met het bouwrijp maken van de Cuijkse Tuinen fase D (westzijde). Omdat dit terrein een stuk lager ligt, wordt overtollige grond uit de toekomstige parkzone (zuidzijde) afgegraven en naar het bouwterrein gebracht. 2 e fase: (paars) In deze fase zal de Magnolia binnen het project Mijn Watermerk woonrijp gemaakt worden. Daarbij wordt de definitieve bestrating en het groen aangebracht. 3 e fase: (groen) De laatste fase is de inrichting van de openbare ruimte rondom de Cuijkse Tuinen fase C.
De start van fase 2 en 3 is afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden van de woningen en de snelheid waarmee deze opgeleverd en bewoond worden. Met het woonrijp maken wordt gewacht tot alle activiteiten rondom de bouw en het betrekken van de woning gereed zijn. Uitvoering Voorafgaand aan de werkzaamheden in uw straat wordt u door de aannemer nader geïnformeerd. U krijgt dan ook de contactgegevens van de betrokken personen tijdens de uitvoering van de werkzaamheden. Tevens wordt dan aangegeven hoe met wegafzettingen, de bereikbaarheid van uw woning en vuilophaaldiensten wordt omgegaan. Inrichting openbare ruimte Op de website van de gemeente Cuijk (www.cuijk.nl) zijn de inrichtingstekeningen van de openbare ruimte in te zien. Kijk hiervoor bij de nieuwsberichten op de startpagina van de website. Bestrating De openbare ruimte wordt overeenkomstig de Zilveresdoorn ingericht (noord-oostzijde van de woonbuurt). Dit deel van de buurt is klaar. Er worden dezelfde materialen en kleuren toegepast en vormgeving is vergelijkbaar. De rijbanen worden uitgevoerd met bruine betonstraatstenen. De loopstroken en uitritten bestaan uit antraciete stenen, waarbij de inritten in een ander verband worden gelegd. Parkeervakken worden uitgevoerd in de kleur antraciet en afgekaderd met grijze stenen. In de goten worden diverse kleuren stenen gebruikt. De verhardingen worden zoveel mogelijk op gelijk niveau aangebracht en er worden geen drempels aangelegd. Groen Het uitgangspunt voor de keuze voor groen is in principe de straatnaam. Er worden in de Appelboom appelbomen geplaatst, in de Magnolia magnolia s, enzovoorts. In de Appelboom en Perenboom wordt centraal een gaard van fruitbomen (eetbaar) geplant. Onder de fruitbomen worden bloembollen aangebracht, zodat er ook in het voorjaar kleur aanwezig is. De bodem wordt bedekt met gras. Op de kop van de straten wordt een Anna Paulownaboom geplant voor een kleurrijke entree van de straat. Appelboomgaard Perenboomgaard In de plantvakken aan de Dijkskruin worden sierkersen aangebracht met daaronder rozen. De sierkersen en rozen hebben verschillende bloeiperioden en zo ontstaat er een afwisselend beeld van kleuren. Daarnaast kijken wij naar de eigenschappen en de groeiplaats die een boom nodig heeft. Het is bijvoorbeeld niet mogelijk om een paardekastanje te planten in de straat. Daarom worden deze op
een later moment in de parkzone aan het einde van de straat geplaatst. Een paardekastanje kan voor teveel overlast in de straat gaan zorgen. In de straat zelf wordt daarom een andere boomsoort toegepast. Anna Paulownaboom Sierkers Zuilbeuk In de Magnolia worden verschillende soorten Magnolia geplant. Deze bomen staan in een grasveld. Verschillende soorten Magnolia s Overige plantvakken binnen het plan worden ingericht met lonicera of weigelia. Lonicera Weigelia Het aanbrengen van bomen en beplanting is seizoensgebonden en afhankelijk van de weersgesteldheid. Afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden wordt het groen in het voor- of najaar aangebracht. Voor de volledigheid merken wij op dat de getoonde afbeeldingen enkel ter illustratie zijn geplaatst en mogelijkerwijs kan het beeld in praktijk anders zijn. Speelvoorzieningen Binnen dit plan zijn geen speeltoestellen voorzien. De parkzone aan de zuidzijde biedt in de toekomst wel mogelijkheden voor de plaatsing hiervan. De invulling hiervan wordt op een later moment in samenspraak met de bewoners bepaald.
Parkzone Zoals eerder beschreven wordt in de parkzone ten zuiden van de Zomereik grondwerk verricht. De inrichting van de parkzone is op dit moment nog niet bekend. Wij willen in het voorjaar van 2017 samen met bewoners over de inrichting van het park gaan nadenken. Hiervoor willen wij graag een werkgroep formeren met een afvaardiging van de bewoners. Op een creatieve wijze maken we samen en/of onder begeleiding van een landschapsarchitect de inrichting voor het park. Als u interesse hebt om zitting te nemen in de werkgroep, dan kunt u hiervoor een e-mail sturen naar gerian.snels@cgm.nl. Graag hierbij uw naam, telefoonnummer en e-mailadres vermelden zodat wij contact met u kunnen opnemen. Zou u hierbij dan ook willen aangeven of uw voorkeur naar een overlegmoment overdag of in de avonduren uitgaat? Tekeningen ter inzage Zoals eerder vermeld hebben wij de tekeningen van de openbare ruimte op onze website geplaatst. Daarnaast worden de tekeningen in de leeskamer van het gemeentehuis te Cuijk neergelegd. U kunt ze daar inzien tijdens de openingstijden van het gemeentehuis. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Zelf werkzaamheden te doen? Indien u voornemens bent om werkzaamheden op uw perceel uit te voeren - en u heeft hiervoor al concreet zicht op de uitvoeringsperiode (bijv. aanleg voortuin of bouw garage) - dan is het goed om dit zo spoedig mogelijk aan ons kenbaar te maken. Mogelijk kan dan op voorhand al inzichtelijk worden gemaakt wat de eventuele gevolgen voor eenieders werkzaamheden zijn. Vragen? Mocht u naar aanleiding van deze plannen nog vragen hebben, dan kunt u contact opnemen met dhr. Gerian Snels van de afdeling Openbare Werken via telefoonnummer 0485-396600 of gerian.snels@cgm.nl. U kunt uw vragen - bij voorkeur per e-mail stellen tot 8 september 2016. Wegens de vakantieperiode worden de vragen vanaf 29 augustus 2016 beantwoord. Hebt u vragen over de bouw van uw woning dan verwijzen wij u door naar de projectontwikkelaar. Zij zijn verantwoordelijk voor de bouw daarvan. Tot slot wensen wij u veel woonplezier toe en vertrouwen erop dat wij met de definitieve inrichting hieraan bijdragen. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van Cuijk, Martijn Jansen Teamleider Infrastructuur, beheer en onderhoud
Teamleider Infrastructuur, beheer en onderhoud CUIJKSE TUINEN D MIJN WATERMERK CUIJKSE TUINEN C CUIJKSE TUINEN B CUIJKSE TUINEN A PARKZONE