PvE voor nieuwe wijk Lage Heide te Valkenswaard

Transcriptie

1 PvE voor nieuwe wijk Lage Heide te Valkenswaard Programma van eisen Gemeente Valkenswaard december 2010 definitief

2 PvE voor nieuwe wijk Lage Heide te Valkenswaard Programma van eisen dossier : AC registratienummer : PP/PS/NH/R-IS-EH versie : 1 Gemeente Valkenswaard december 2010 definitief DHV B.V. Niets uit dit bestek/drukwerk mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt d.m.v. drukwerk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van DHV B.V., noch mag het zonder een dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan waarvoor het is vervaardigd. Het kwaliteitssysteem van DHV B.V. is gecertificeerd volgens ISO 9001.

3 INHOUD BLAD 1 INLEIDING 2 2 PROGRAMMA VAN EISEN 3 3 RISICO S EN ONZEKERHEDEN 5 COLOFON 6 PP/PS/NH/R_IS-EH

4 1 INLEIDING Ten behoeve van de aanleg van de openbare ruimte in de nieuw aan te leggen wijk Lage Heide te Valkenswaard is op basis van de beschikbare gegevens per 15 juni 2010 een programma van eisen opgesteld voor de civieltechnische werkzaamheden. Bij dit programma van eisen behoren de verkavelingstekeningen die opgesteld zijn door Buro5 in opdracht van gemeente Valkenswaard. Daarbij heeft DHV de exploitatieplankaart en de fasering opgesteld. Met deze gegevens zijn de randvoorwaarden gesteld om de eerste stappen te kunnen zetten in de richting van de uitvoering van het werk. PP/PS/NH/R_IS-EH

5 2 PROGRAMMA VAN EISEN Het programma van eisen is een programma van eisen die valt binnen de werkgrenzen van de exploitatie van Lage Heide. Het PvE slaat uitsluitend op de civieltechnische werkzaamheden in de bouwrijp- en de woonrijpfase van de nieuw te ontwikkelen woonwijk. Op basis van dit PvE wordt het mogelijk om de randvoorwaarden te geven voor het uitvoeren van de civieltechnische werkzaamheden. Projectscope en algemene uitgangspunten: Het werk wordt conform de CROW-richtlijnen ontworpen en uitgevoerd. Het werk wordt gefaseerd uitgevoerd volgens de exploitatiefasering. Een 13-tal stuks opstal wordt gesloopt en afgevoerd. Om te voldoen aan het kwaliteitsniveau van wonen, de infrastructuele eisen, eisen met betrekking tot leefomgeving, maatschappelijk verantwoorde keuzes, en al wat meer, dient in de voorbereiding en de uitvoering de belanghebbende partijen zich in tenminste alle noodzakelijke gevallen te conformeren aan de vigerende wet en regelgeving. Er wordt hydrologisch neutraal gebouwd. Beoogd kwaliteitsniveau van de openbare ruimte is gemiddeld. Het kwaliteitsniveau wordt beschreven in het beeldkwaliteitplan, vastgesteld door de gemeente Valkenswaard. Dit werk dient op duurzame wijze uitgevoerd te worden. Dat wil zeggen dat op diverse niveaus expliciet is gekeken naar hergebruik van functies en materialen en dat met name in het licht van de fasering van het werk. Het werk dient qua beheer gemiddeld opgeleverd te worden. De technische randvoorwaarden voor de uitvoering van dit werk: Voorafgaand aan het bouwrijpmaken en woonrijpmaken wordt het terrein opgeschoond. Het bodempeil van het gehele terrein blijft na oplevering van de werkzaamheden in de woonrijpfase ongewijzigd t.o.v. het bestaande peil. Volgens opgave van de opdrachtgever is rekening te houden met het behoud van bomen binnen de werkgrenzen van het terrein. Bestaande kabels- en leidingen worden verwijderd. Randvoorwaarden: aanleg van hydrologische systemen Het riool wordt uitgevoerd als een gescheiden stelsel. De RWA wordt uitgevoerd als een IT-riool met voldoende berging. DWAø300mm. RWAø400mm. Putten zijn van prefab beton 800x800. Waar nodig maken bijzondere putconstructies deel uit van het systeem. Er vindt grondverbetering plaats onder de aan te brengen leidingen. Straatkolken worden aangesloten op de RWA-leiding. Dakwater wordt aangesloten op de RWA-leiding. De te dempen sloten worden ontgraven en voorzien van grondverbetering en drain. Binnen het terrein worden retentievijvers aangelegd op locaties volgens tekening en op basis van een hydrologisch neutraal systeem. PP/PS/NH/R_IS-EH

6 Randvoorwaarden: grondwerk Van het bestaand agrarisch gebied wordt ca 50cm bovenlaag ontgraven en in depot gezet t.b.v. hergebruik voor de aanleg van plant- en groenvakken. Ter plaatse van infrastructuur wordt 200mm dik zand voor zandbed geleverd en aangebracht. Randvoorwaarden: aanleg bovengrondse infrastructuur in bouwrijpfase Bouwstraten worden aangelegd op een fundering van menggranulaat van 250mm dikte. Bouwstraten ter plaatse van de woonstraten worden aangelegd van betonstraatstenen en opgesloten in opsluitbanden 120x250mm. Breedte tussen de banden 5,00m. Bouwstraten ter plaatse van de ontsluitingswegen worden aangelegd van betonstraatstenen en opgesloten in opsluitbanden 120x250mm. Breedte tussen de banden 6,00m. Er wordt geen infrastructuur aangelegd voor overige verkeersdeelnemers in de bouwrijpfase. Randvoorwaarden: aanleg rijbaan in woonrijpfase De wegen worden ingericht volgens de (basis)richtlijnen van duurzaam veilig. De aan te leggen definitieve verharding wordt aangelegd op de bestaande fundering van menggranulaat. Algemeen voor de bestrating wordt de bestrating uitgevoerd in gebakken klinkermateriaal. De aan te leggen wegen worden uitgevoerd in gebakken klinkermateriaal op brekerzand. De opsluiting is met betonbanden en rollaag van gebakken klinkermateriaal. De aan te leggen woonstraten zijn onderverdeeld in straten met breedtes van 6, 5 en 4 meter. In principe zijn de meeste parkeervoorzieningen geregeld op eigen terrein. Overige parkeerbehoefte wordt in het plan opgenomen. Parkeervakken worden onderverdeeld in langs- en haaksparkeren. Er zijn 100 langsparkeervakken en 121 haaksparkeervakken. Parkeervakken/-stroken worden uitgevoerd in gebakken. Binnen de exploitatie van het plan is een rotonde opgenomen. Voor het gedeelte dat is opgenomen in binnen het bestemmingplan en het exploitatieplangebied wordt het financieel verdisconteerd aan de exploitatie van dit gebied. Randvoorwaarden: aanleg voetpaden en trottoirs in woonrijpfase Algemeen voor de bestrating wordt de bestrating uitgevoerd in gebakken klinkermateriaal. Trottoirs worden uitgevoerd in gebakken klinkermateriaal en opsluitbanden 100x200 op een straatlaag. Voetpaden worden ontworpen en uitgevoerd in een breedte van 1,50m van straatbakstenen tussen betonnen opsluitingen 120x250. Randvoorwaarden: aanleg vrijliggende fietspaden in woonrijpfase Vrijliggende fietspaden worden uitgevoerd in asfalt. Randvoorwaarde: groenvoorzieningen Een 60-tal bomen verspreid over het terrein gelegen bomen blijven behouden en dienen gedurende de uitvoering beschermd te blijven. In het werk worden 250 bomen van de 1 e soort opgenomen met een stamdiameter >ø160 in het groen en 100 bomen van de 1 e soort met een stamdiameter >160mm in verharding. PP/PS/NH/R_IS-EH

7 RISICO S EN ONZEKERHEDEN Met deze randvoorwaarden kan men niet om de risico s en onzekerheden heen. In de fases voorafgaand aan dit product zijn door de opdrachtgever diverse risico s in kaart gebracht. De afhandeling van deze risico s zijn verwerkt in de exploitatie en in dit programma van eisen. Een aantal nog nader te benoemen risico s en onzekerheden dienen nog afgevangen te worden. Een risico-inventarisatie dient uitgevoerd te worden voorafgaand aan verdere stappen in het tot uitvoering te brengen plan. PP/PS/NH/R_IS-EH

8 COLOFON Gemeente Valkenswaard/ PP/PS/NH/R_IS-EH Opdrachtgever : Gemeente Valkenswaard Project : Civieltechnische Programma van eisen Dossier : AC Omvang rapport : 6 pagina's Auteur : ing. P.J.Satnarain Projectleider : ir. R.A.K.M. Bouten Projectmanager : drs. S. Grevink Datum : 2 december 2010 Paraaf : PP/PS/NH/R_IS-EH

9 Ruimte en Mobiliteit Larixplein VB Eindhoven Postbus JZ Eindhoven T (040) F (040) E eindhoven@dhv.nl DHV B.V.