Herinrichting Zuiderham (Neptunuslaan en omgeving)

Transcriptie

1 Herinrichting Zuiderham (Neptunuslaan en omgeving) De gemeente Zaanstad start dit najaar met de werkzaamheden van het resterende deel van Zuiderham in de omgeving van de Neptunuslaan. Het riool en het bestratingsmateriaal is aan vervanging toe. Het riool is vooruitlopend op de bouw in het begin van de jaren 70 aangelegd en op basis van inspecties blijkt dat het vervangen moet worden. Enerzijds door aantasting van het rioolwater en aan de andere kant als gevolg van de zetting van de Zaanse ondergrond. De zettingen ziet u ook terug in de bestrating. De straten zijn aanzienlijk gezakt ten opzichte van de onderheide woningen. Dit hoogteverschil heeft u veelal opgevangen in de vele afstapjes die u heeft moeten maken om het hoogteverschil op te vangen. Het werkgebied staat op het kaartje hieronder: Neptunuslaan, Titanialaan, Oberonlaan, Mirandastraat, Ganimedesstraat, Callistostraat, Marslaan en de Venusstraat en wordt gefaseerd uitgevoerd. Zie planning voor een toelichting van de fasering.

2 Inrichting Parkeren In tegenstelling tot andere wijken is er voor gekozen de inrichting van de openbare ruimte niet noemenswaardig aan te passen. De indeling voldoet nog aan het huidig gebruik van de wijk en dan is het niet nodig de wijk opnieuw in te richten. Er wordt in de wijk geen verhoogde parkeerplekken aangebracht en buiten de parkeerhofjes worden geen aparte parkeervakken aangebracht. Dat betekent dat u op dezelfde plekken mag parkeren, rekening houdend met de verkeersregels. Dus niet in bochten, op het voetpad of in het gazon bijvoorbeeld. Doet u dit wel, dan loopt u de kans bekeurd te worden. Aansluitingen op uw erfgrens De bodem in Zaanstad zakt als gevolg van zettingen in de ondergrond. Tijdens de werkzaamheden worden de straten en voetpaden zoveel mogelijk weer op het oude aanlegniveau aangebracht. Het gevolg kan zijn dat uw straat of tuin lager ligt dan de aansluitende openbare ruimte. De gemeente Zaanstad straat het toegangspad naar uw woning en/of garage over maximaal 1 meter aan zodat er geen afstapje ontstaat. U bent als bewoner zelf verantwoordelijk voor het ophogen van uw eigen terrein. De gemeente Zaanstad voert geen werkzaamheden uit op particulier terrein. Naar verwachting wordt de openbare ruimte tussen de 10 en 20 cm opgehoogd. Een en ander is afhankelijk van de plaatselijke situatie. Wij adviseren u om niet vooraf uw tuin op te hogen maar dit pas te doen, nadat de werkzaamheden gereed zijn, zodat u op de juiste hoogte kunt aansluiten. Openbare toegankelijk terrein wat niet in eigendom is van de gemeente Zaanstad (bijv. garagepleinen, achterpaden, stegen, enz.) worden niet door de gemeente van nieuwe bestrating en/of riolering voorzien. Mocht de behoefte wel bestaan dan dienen eigenaren dit zelf onderling te regelen/te bekostigen.

3 Rioolwerkzaamheden De riolering in Zuiderham is aan vervanging toe. Het huidige gescheiden rioolstelsel, aangelegd in 1973 en 1974, wordt vervangen door een (deels gefundeerd) gescheiden rioolstelsel, te weten een hemel- en een gemengd riool. Huisaansluiting Tijdens de rioolwerkzaamheden wordt de aansluitleiding van uw woning op het hoofdriool (huisaansluiting) tot op de erfgrens vervangen. Het gedeelte op uw eigen terrein wordt niet meegenomen met deze werkzaamheden. Wel vervangen? Tijdens de bouw van de woningen heeft de ontwikkelaar er soms voor gekozen de huisaansluitingen van de verschillende woningen te koppelen en op 1 of 2 punten aan te sluiten op het hoofdriool. In geval van gezamenlijke afvoer wordt de verzamelleiding overgezet op het nieuwe riool. Het eventueel loskoppelen van verzamelleidingen en aansluiten op het riool wordt niet binnen dit project gedaan. In geval dat eigenaar een woningbouwvereniging is, dan moeten de bewoners/huurders bij de woningbouw aankloppen en een eigen aansluiting aanvragen bij de gemeente Zaanstad, Rioolaansluitverordening In deze verordening zijn algemene regels opgenomen voor de aansluiting van woningen en bedrijven op het gemeentelijke riool. Deze regels zijn opgesteld in het belang van de gemeente én in het belang van de eigenaar. Een van de regels geeft aan dat uw huisaansluiting op de erfgrens 20 centimeter boven het polderpeil moet liggen. Het polderpeil kunt u zien als de grondwaterstand in uw buurt. Als uw aansluiting onder het polderpeil op het nieuwe riool wordt aangesloten, kan bij een lekkende huisleiding grondwater wegstromen via deze leidingen. De grondwaterstand wordt dan lager dan het polderpeil. De paalkoppen steken daardoor boven de grondwaterstand uit en gaan rotten. Dit is funest voor de fundering van uw pand en dat van uw buren. Daarom moet de eigenaar c.q. gebruiker de huisaansluitingen die te laag zitten en lekken zo spoedig mogelijk vervangen Hoe weet u nu of uw aansluiting op de juiste hoogte ligt? Tijdens de aanleg van het nieuwe riool worden alle bestaande huisaansluitingen weer aangesloten op het nieuwe riool. De aannemer sluit in opdracht van de gemeente Zaanstad alle aansluitingen op de erfgrens aan op de vereiste hoogte. Indien uw aansluiting te laag ligt maakt de aannemer met een noodvoorziening een aansluiting op de nieuwe afvoerlei ding in het trottoir. Om problemen (verstopping) te voorkomen is het dan absoluut noodzakelijk dat u de hoogte van de afvoerleiding op uw erf zo spoedig mogelijk aanpast aan de hoogte van de afvoerleiding in het trottoir. U ontvangt van de gemeente Zaanstad een bericht als dit tijdens de werkzaamheden geconstateerd wordt. Op eigen terrein wordt geadviseerd om PVC met een diameter van 125 mm te gebruiken. Kosten Voor het overzetten van uw huidige aansluiting worden vanzelfsprekend geen kosten voor in rekening gebracht. Deze kosten worden betaald uit de inkomsten van de

4 rioolheffing. Er worden GEEN werkzaamheden door de gemeente Zaanstad aan het riool uitgevoerd op eigen terrein. Openbaar groen in Zuiderham Waar de bomen een levensverwachting hebben van 10 jaar en ouder blijven de bomen gehandhaafd. De bomen die een levensverwachting hebben van korter dan 10 jaar worden gerooid en vervangen door nieuwe bomen. De kapvergunning hiervoor is inmiddels verstrekt. In totaal worden er iets minder dan 100 bomen gekapt waarvoor er ook weer een gelijk aantal terug geplant wordt. De gemeente Zaanstad heeft in het bomenbeleidsplan vast gelegd dat voor elke boom die gekapt wordt er 1 terug geplant dient te worden. Groenadoptie Gemeente Zaanstad geeft haar bewoners de mogelijkheid om zelf een deel van het openbaar groen te adopteren. Zo kunnen bewoners het beheer en de inrichting van de openbare ruimte naar hun hand zetten. Uiteraard zijn hier spelregels aan verbonden en zal er getoetst worden om te kijken of er geen conflict ontstaat met de herinrichting van de openbare ruimte. Als u belangstelling heeft voor groenadoptie dan kunt u dat kenbaar maken aan: groenadoptie@zaanstad.nl. U dient dan aan te geven welk beplantingsvak u zelf of samen met uw buren wilt adopteren en u kan dan de folder met spelregels toegezonden krijgen. De vervolgstap is om in een gesprek uw wensen door te nemen en bij overeenstemming dit vast te leggen in een overeenkomst. Meer informatie kunt u vinden op de website zoekterm groenadoptie.

5 Planning De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd. Fase 1 betreft het deel tussen de Tritonlaan en de Neptunuslaan. Dit deel is in mei 2016 opgeleverd. Fase 2 is het deel tussen de Neptunuslaan en de Marslaan. Hiervoor is nog geen concrete planning bekend. De verwachting is dat deze werkzaamheden in het najaar van 2016 starten en in het voorjaar 2017 gereed zijn. Vooruitlopend op de daadwerkelijke start van de uitvoering ontvangt u een uitnodiging van de aannemer voor een informatieavond. Tijdens deze avond stelt de aannemer zich voor en kunt u uw vragen kwijt over bijvoorbeeld bereikbaarheid, planning of fasering. De aannemer heeft als voorwaarde dat de brandweer en ambulance altijd tot minimaal 40 meter bij uw woning moet kunnen komen. Hier wordt tijdens de uitvoering regelmatig contact over gehouden met de brandweer. Saneringsplan Tijdens de voorbereiding is bodemonderzoek uitgevoerd op het tracé waar het riool vervangen wordt. Dit bodemonderzoek wordt uitgevoerd om de (milieukundige) samenstelling van de vrijkomende grond te bepalen. In de bodem is verontreiniging aangetroffen waarvoor, op basis van de Wet Bodembescherming, een deelsaneringsplan opgesteld dient te worden. In dit plan wordt aangegeven hoe er in het kader van de milieuwetgeving omgegaan wordt met de verontreinigde grond. Bijlagen; - Ontwerpbeschikking d.d Saneringsplan, inclusief onderzoek d.d