Bewonersbrief Wijziging start uitvoering voor werkzaamheden in uw buurt

Transcriptie

1 Bewonersbrief Wijziging start uitvoering voor werkzaamheden in uw buurt Datum bewonersbrief: 15 februari 2017 Contactpersoon: L. Jongmans Telefoonnummer: Inhoud bewonersbrief: In februari 2015 hebben wij u per brief geïnformeerd over de geplande werkzaamheden bij u in de buurt. Het riool is inmiddels geïnspecteerd en op basis hiervan hebben we bepaald welke werkzaamheden nodig zijn en wanneer deze uitgevoerd moeten worden. In deze brief leest u daar meer over. Daarnaast gaan wij in afstemming met de bewonerscommissie nader in op vragen met betrekking tot grondwaterstanden en het monitoren hiervan. Hierover leest u in bijlage B. Planning werkzaamheden Het riool op Weiver en Middel is in 1980 aangelegd. Op basis van de leeftijd van het riool is al enige tijd geleden ingeschat dat hieraan werkzaamheden nodig zijn. Uit een gedetailleerde inspectie blijkt nu dat de riolering op het Weiver en Middel in slechte staat is en binnen enkele jaren vervangen moet worden. De werkzaamheden staan ingepland om na de zomer van 2019 te starten. In ongeveer een half jaar tijd wordt in stukken van ongeveer 25 meter gewerkt aan de vervanging van het riool op de Weiver en Middel. Eerst wordt de bestrating verwijderd, dan de riolering vervangen en vervolgens wordt de nieuwe bestrating aangelegd. De precieze planning en volgorde van het werk is nog niet bepaald. Enkele maanden voor aanvang van de werkzaamheden worden u en uw buren hiervan op de hoogte gesteld. Waarom moet het riool worden vervangen? Het riool bij Weiver en Middel is een gescheiden rioolstelsel. Via het vuilwaterriool onder de grond wordt afvalwater afgevoerd naar de waterzuivering. Via het regenwaterriool wordt de neerslag afgevoerd naar het oppervlaktewater. Om te zorgen dat het riool goed blijft werken, moeten de rioolbuizen opgraven en vervangen worden. Uit de inspectie blijkt namelijk dat het vuilwaterriool op meerdere plekken behoorlijk verzakt is, op sommige plekken wel 30 centimeter. Hierdoor functioneert de afstroming van het riool niet goed meer. Ook zijn er op meerdere plekken schades geconstateerd, zoals scheuren, lekkage, kapotte aansluitingen en aansluitingen die doorsteken in het hoofdriool. In de bijlage A ziet u waar wat is aangetroffen. De schades in het riool zijn in een periode van 36 jaar ontstaan en de schadebeelden zullen de komende jaren niet essentieel veranderen. De verwachting is dat het riool aankomende 2 á 3 jaar kan zorgdragen voor de afvoer van het afvalwater.

2 Verantwoordelijkheden van de gemeente en van pandeigenaren. De verantwoordelijkheden van de gemeente en de pandeigenaren lopen vaak in elkaar over als er groot onderhoud of vervangingen in de buurt van oude panden moeten worden uitgevoerd. De gemeente is verantwoordelijk voor het veilig en werkend houden van de openbare ruimte en het riool. De pandeigenaar is verantwoordelijk voor het in goede staat houden van zijn bouwkundige constructie, inclusief fundering. In 2014 zijn tijdens de risicoanalyse bij veel oude woningen in uw buurt scheuren en scheefstanden gezien. Daarnaast is inmiddels bij een groot aantal woningen in uw buurt funderingsonderzoek uitgevoerd. Uit deze onderzoeken maken we op dat veel oude funderingen in uw buurt in slechte of verminderde staat verkeren. Werkzaamheden in de buurt zorgen er soms voor dat bij panden op een fundering in slechte staat schade ontstaat. Deze kans bestaat, zelfs al worden de werkzaamheden zo voorzichtig mogelijk uitgevoerd. Tijdens de werkzaamheden houden we uitvoerig rekening met de oude en gevoelige funderingen. De overlast en invloed van de werkzaamheden wordt zo klein mogelijk gemaakt door de trillingen en grondwaterstandsdalingen te controleren en minimaliseren. De beïnvloeding door ontgravingen, ophogingen en opslag van materieel/materiaal wordt in nabijheid van de oude woningen beperkt. Ook worden de zakkingen van de oude panden gecontroleerd voor, tijdens en na de werkzaamheden. Meer informatie Voor informatie en advies met betrekking tot funderingen, funderingsonderzoek en funderingsherstel kunt u contact opnemen met het Gemeentelijk Adviesbureau Funderingsherstel (GAF), te bereiken op telefoonnummer (075) en per e- mail via funderingsherstel@zaanstad.nl. Opvragen van een meetrapport (de resultaten van hoogtemonitoring met meetboutjes) kunt u doen via de mailbox funderingstoezicht@zaanstad.nl of via het gemeentelijk informatienummer Voor vragen over de werkzaamheden of een toelichting op de bijlage A en B kunt u mailen met medewerkers van openbare ruimte via ZaanseRuimte@zaanstad.nl of via telefoonnummer

3 O P INA g 3/ Bijlage A: schadebeelden riolering

4

5 Bijlage B: Grondwater monitoren. Als eigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor het grondwater van je perceel. De eigenaar draagt zorg voor de gewenste grondwaterstand bij het gekozen gebruik (zoals meestal in de agrarische sector gebeurt) of de eigenaar stemt het gebruik af op de aanwezige grondwaterstand (zoals meestal bij vastgoed gebeurt; woningen zonder kruipruimte bij hoge grondwaterstanden of betonnen funderingen bij structureel lage grondwaterstanden). Meer informatie kan je vinden op internet: zoekwoorden: zorgplicht particulieren. De gemeente Zaanstad heeft een grondwaterzorgtaak, dat wil zeggen dat zij informatie en adviezen geeft. Zij beheerst en beheert de grondwaterstand niet. De gemeente heeft in het verleden de grondwaterstand gemeten in uw straat. Een overzicht van de aanwezige peilfilters volgt hierna. Van enkele peilfilters zijn de meetgegevens weergegeven in een grafiek. Op enkele plekken in de rijweg worden grondwaterstanden gemeten onder het polderpeil. Uit de meetgegevens blijkt dat de grondwaterstand niet weg zakt tot op het riool en dat er vanaf 1993 geen verdere verlaging heeft plaatsgevonden. Op basis daarvan kan de conclusie getrokken worden dat de grondwaterstand niet alleen afhankelijk is van de kwaliteit van het riool. Waardoor de grondwaterstand wel lager is dan het polderpeil is niet onderzocht. De grondwaterstand is gemeten in de rijweg, wat de grondwaterstanden nabij de woningen zijn, is bij de gemeente niet bekend. Door droogstand kunnen funderingen aangetast worden door schimmel en treed houtrot op. In een periode van 30 jaar verliest de fundering draagkracht. De meeste funderingen in Zaanstad worden afgekeurd op de aantasting door bacteriën. De bacteriën werken zowel boven als onder water en de aantasting verloopt over een langere periode (40 tot 70 jaar). Gezien de langere termijnen waarin de schades aan funderingen zijn ontstaan is de verwachting dat tot de geplande rioolvervanging de schadebeelden van de funderingen niet essentieel wijzigen. Echter zie je niet altijd aan de constructie van een pand boven de grond hoe het met de kwaliteit van de fundering eronder is. De gemeente Zaanstad zal de grondwaterstand, ter voorbereiding van de rioolwerkzaamheden gaan monitoren. In het eerste kwartaal zullen er nulmetingen uitgevoerd worden voor wat betreft het grondwater. Tot de werkzaamheden aan het riool plaatsvinden zal de grondwaterstand elke maand gemeten worden. Meetgegevens van deze grondwatermetingen zijn op te vragen via adres Als eigenaar kunt u overwegen om op uw grond en voor eigen kosten een extra peilbuis te laten slaan en deze periodiek te laten meten. Dit om een nauwkeuriger beeld te krijgen van het grondwaterpeil van uw perceel.

6 Overzicht aanwezige peilfilters In een peilbuis wordt de grondwaterstand gemeten (blauwe lijn). Meestal varieert de grondwaterstand enkele centimeters tot decimeters boven de stand van het oppervlaktewater (polderpeil, rode lijn). Afhankelijk van de plaatselijke omstandigheden kan dat beeld verstoord worden door een beperkte doorlatendheid van beschoeiing, doorlatendheid van de grond, onttrekkingen door pompen in kruipruimte, onttrekkingen door bomen (verdamping) of een lek riool. Bij een ernstig lekkend riool zakt de grondwaterstand tot de onderkant van het riool. (binnen onderkant buis, bob, groene lijn).

7

8 ! INA 9" 8

9 , +INA * ) :; : ) ' & ( ' & % $ #