Informatieavond Bouwkavels Molenbeek

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatieavond Bouwkavels Molenbeek"

Anke Claessens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatieavond Bouwkavels Molenbeek

2 Informatieavond Bouwkavels Molenbeek Programma informa+eavond 1. Welkom en uitleg van het proces na de ondertekening van de reserveringsovereenkomst door Ariën Schaap (gemeente) 2. Toelich+ng door Marie-Laure Hoedemakers (Baljon) over het stedenbouwkundig plan, het inrich+ngsplan en het beeldkwaliteitsplan van Molenbeek 3. Toelich+ng door Gertjan Halff (gemeente) over de waterhuishouding in Molenbeek en de diverse infiltra+emogelijkheden 4. Mogelijkheid tot het stellen van vragen

3 Informatieavond Bouwkavels Molenbeek Gefeliciteerd! U heej een bouwkavel, maar wat nu?

4 Informatieavond Bouwkavels Molenbeek Proces na de ondertekening van de reserveringsovereenkomst

5 Reserveringsovereenkomst Loop+jd Vervalt door verloop van +jd Tijd voor ontwikkelen bouwplan Financiering Binnen termijn beslissen over koop

6 Koopovereenkomst Toezending koopovereenkomst Termijn voor ondertekening en terugsturen Levering van kavel

7 Algemene voorwaarden verkoop grond door gemeente In de koopovereenkomst staat welke algemene voorwaarden van toepassing worden verklaard.

8 Algemene voorwaarden verkoop grond door gemeente Bijzondere voorwaarden: Verplich+ng aanbrengen en onderhouden hagen Parkeren conform kavelpaspoort Water infiltreren op eigen terrein Levering 4 weken nadat grond bouwrijp is opgeleverd Geen terugkoop gemeente

9 Fasering Bouwrijp maken

10 Schets inrichting retentiegebied

11 Informatieavond Bouwkavels Molenbeek Toelich+ng door Marie-Laure Hoedemakers (Baljon) over het stedenbouwkundig plan, het inrich+ngsplan en het beeldkwaliteitsplan van Molenbeek

12 Informatieavond Bouwkavels Molenbeek Toelich+ng door Gertjan Halff (gemeente) over de waterhuishouding in Molenbeek en de diverse infiltra+emogelijkheden

13 Duurzaam waterbeheer Molenbeek

14 Verandering van ons klimaat: Meer tropische buien in de zomer; Meer neerslag in de winter; Langere droge perioden in voorjaar en zomer;

15 Hemelwatervisie: In juni 2016 heeft de gemeenteraad de Hemelwatervisie vastgesteld. Hierin is de volgende ambitie opgenomen: Het realiseren van een robuuste, duurzame en veilige leefomgeving zonder schade uit wateroverlast. Eén aspect uit deze visie is om duurzaam om te gaan met ons hemelwater

16 Duurzaam Waterbeheer Huidige situatie Gemengde riolering: vuil water en schoon regenwater in één buis Groot verhard oppervlak in openbaar gebied en op particulier terrein (tuinen, opritten) Het verhard oppervlak neemt overal toe. (nieuwbouw, carports, bestrating tuinen)

Duurzaam Waterbeheer Huidige situatie Gemengde riolering: vuil water en schoon regenwater in één buis Groot verhard oppervlak in openbaar gebied en op particulier terrein (tuinen, opritten) Het

17 Duurzaam Waterbeheer Huidige situatie Gemengde riolering: vuil water en schoon regenwater in één buis Groot verhard oppervlak in openbaar gebied en op particulier terrein (tuinen, opritten) Het verhard oppervlak neemt overal toe. (nieuwbouw, carports, bestrating tuinen) Gevolgen Riolen kunnen hoeveelheden niet meer aan; Steeds vaker wateroverlast Veel rioolwater stort over op beken en sloten; Vervuiling Minder water zakt in de bodem; Grondwaterpeil zakt (verdroging)

Duurzaam Waterbeheer Nieuwe situatie Anders omgaan met schoon hemelwater Scheiden en schoonhouden; Vasthouden - bergen afvoeren naar infiltratiemogelijkheden afvoeren naar

18 Duurzaam Waterbeheer Nieuwe situatie Anders omgaan met schoon hemelwater Scheiden en schoonhouden; Vasthouden - bergen afvoeren naar infiltratiemogelijkheden afvoeren naar oppervlaktewater Het scheiden van water is verplicht bij nieuwbouw of grootschalig verbouw, nieuwe aanleg openbare ruimte, reconstructies van wegen en parkeerplaatsen, etc.

19 Duurzaam Waterbeheer Nieuwe situatie Regenwater scheiden d.m.v. 2 rioolbuizen; vuil en schoon water; Vuil water wordt afgevoerd naar de waterzuivering Regenwater scheiden d.m.v. - aanleg infiltratie-riool (IT-riool); - aanleg andere infiltratievoorzieningen; - afvoeren naar bovengrondse berging, bv wadi s; - afvoeren naar oppervlaktewater; - nieuwe technieken zoals waterpasserende verhardingen;

20 Duurzaam waterbeheer in woonplan Molenbeek Openbaar gebied Aanleg van alleen een vuilwaterriool; Hemelwater wordt waar mogelijk ter plekke geïnfiltreerd; Is dit niet mogelijk, dan afvoer via de weg naar wadi s. Hier kan het water infiltreren. Bij hevige regenval voeren deze wadi s het te veel aan water af naar het retentiegebied.

Duurzaam waterbeheer in woonplan Molenbeek Openbaar gebied Aanleg van alleen een vuilwaterriool; Hemelwater wordt waar mogelijk ter plekke geïnfiltreerd; Is dit niet mogelijk, dan afvoer via de weg

21 Duurzaam waterbeheer in woonplan Molenbeek Openbaar gebied Aanleg van alleen een vuilwaterriool; Hemelwater wordt waar mogelijk ter plekke geïnfiltreerd; Is dit niet mogelijk, dan afvoer via de weg naar wadi s. Hier kan het water infiltreren. Bij hevige regenval voeren deze wadi s het te veel aan water af naar het retentiegebied. In plan Molenbeek is het door de hoge grondwaterstand niet mogelijk om infiltratieriool toe te passen. (geen berging, geen infiltratiecapaciteit) De parkeerkoffers worden aangelegd op een ondiepe infiltratielaag. Hier kan het water wel infiltreren. (water in wegfundering)

22 Verkavelingsplan Molenbeek fase1

23 Duurzaam waterbeheer Molenbeek Uitgangspunten particulier terrein - Zoveel mogelijk water op eigen terrein verwerken; - Achterzijde van de woning moet op eigen terrein verwerkt worden; - Voorzijde van de woning mag naar de straat afvoeren waar het verder zal stromen richting de wadi s. Als er wel ruimte aan de voorzijde is, dan is het wenselijk om ook hier het water op eigen terrein te verwerken. Een tussenvorm, deels bergen - deels afvoeren, is bijna altijd wel inpasbaar.

24 Duurzaam waterbeheer Molenbeek Uitgangspunten particulier terrein Benodigde berging: Voor het bepalen van de minimale bergingseis is de volgende tabel opgesteld: Rijtjeswoning (60 m2): 1,2 m3 berging 2-onder-1 kap (90 m2): 1,8 m3 berging Vrijstaande woning (120 m2): 2,5 m3 berging (op basis van 20 liter per m2) Voor verharde oppervlakten groter dan 150 m2 wordt een strengere eis gehanteerd. Er wordt dan met 36 liter per m2 verhard oppervlak gerekend.

25 Duurzaam waterbeheer Molenbeek Hoe om te gaan met het water op uw terrein

26 Infiltratiemogelijkheden: water ondergronds infiltreren holle ruimte grind ca. 30% holle ruimte kratten ca. 95%

27 Watervriendelijke tuin: water opvangen en gebruiken

28 Watervriendelijke tuin: het verdiept aanleggen van een gedeelte van de tuin

29 Watervriendelijke tuin: het water af laten stromen naar een deel waar het opgevangen en verwerkt kan worden

30 Voorbeelden water afvoeren naar openbaar terrein: op een gestructureerde manier

31 Duurzaam waterbeheer Molenbeek vragen?

32 Informatieavond Bouwkavels Molenbeek Mogelijkheid tot het stellen van vragen

Vergelijkbare documenten

Afkoppelen hemelwater. Oude Pastoriebuurt. Auteur(s): Dhr. T. van den Kerkhof Dhr. R. Thijssen 04-09 - 2015

Afkoppelen hemelwater. Oude Pastoriebuurt. Auteur(s): Dhr. T. van den Kerkhof Dhr. R. Thijssen 04-09 - 2015 Afkoppelen hemelwater Oude Pastoriebuurt Auteur(s): Dhr. T. van den Kerkhof Dhr. R. Thijssen 04-09 - 2015 Opening - welkom Ton van den Kerkhof Projectleider Roy Thijssen Adviseur riolering en water Luuk