Ontwikkeling Dishoek Beknopte watertoets

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Ontwikkeling Dishoek Beknopte watertoets"

Patricia Koning
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Ontwikkeling Dishoek Beknopte watertoets BADI B.V Documentnummer: Watertoets 1 Status: Definitief Revisie: 1 Opsteller: MM Kwaliteitscontroleur: MK Projectleider: DR Akertech Adviseurs BV Postbus AB UDENHOUT Handelsweg NT UDENHOUT Telefoon: Fax: KVK: IBAN: NL42 RABO BTW: B.01 Lid KIVI-NIRIA info@akertech.nl

2 INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 1. Beschrijving van de huidige situatie Algemeen Grondwaterstanden 3 2. Beleid Eisen, randvoorwaarden en aanbevelingen van de waterbeheerder 4 3. Toekomstige situatie Algemeen Vuilwater Hemelwater Mogelijkheden berging en infiltratie Benodigde berging Oplossingsrichtingen Calamiteitenzorg 6 Pagina 1

3 INLEIDING Akertech is namens BADI B.V. betrokken bij het plan "Ontwikkeling Dishoek". In dit project zorgt Akertech voor het opstellen van contractdocumenten inclusief DO. Op basis van eerder uitgevoerd onderzoek door NU Adviesbureau d.d en het wateradvies van het Waterschap d.d is deze watertoets opgesteld. Zoals besproken tussen Ruud van der Goes (Waterschap Scheldestromen) en Léon Jobse (Arcus Exploitatie B.V.) is deze watertoets beknopt opgezet. Hierbij is uitgegaan van het feit dat de lezer op de hoogte is van de locatie en de plannen voor de nieuwbouw. DOELSTELLING Doelstelling van dit document is beknopt inzicht te geven in de mogelijkheden voor de invulling van de waterhuishouding. Tevens dient dit document voor het verkrijgen van goedkeuring van het Waterschap op het onderhavige plan. Maarten Moonen Akertech BV Pagina 2

4 1. BESCHRIJVING VAN DE HUIDIGE SITUATIE 1.1 ALGEMEEN Het bestaande gebied waar de ontwikkeling plaatsvindt is grotendeels een braakliggend terrein van ca m2. De bestaande opstallen en verharding zijn reeds verwijderd. Tevens is eventuele riolering verwijderd. Er is binnen het projectgebied geen oppervlaktewater aanwezig. 1.2 GRONDWATERSTANDEN De grondwaterstanden binnen het plan variëren sterk. In het rapport van NU Advieusbureau zijn de grondwaterstanden weergegeven in diverse grondwatertrappen. De GHG verloopt van 0,25 tot 0,40 m beneden maaiveld aan de westzijde tot 0,80 tot 1,40 m beneden maaiveld aan de oostzijde. Pagina 3

5 2. BELEID 2.1 EISEN, RANDVOORWAARDEN EN AANBEVELINGEN VAN DE WATERBEHEERDER Het waterbeheer van Dishoek valt onder het beheer van Waterschap Scheldestromen. In een overleg van 22 januari 2014 tussen Ruud van der Goes (Waterschap Scheldestromen) en Léon Jobse (Arcus Exploitatie B.V.) zijn de volgende uitgangspunten afgesproken: - Voor de berekeningen dient een maatgevende bui van 55 mm aangehouden te worden; - Berging voor de hemelwaterafvoer van de woningen bij voorkeur via lokale infiltratie nabij de woning; - Berging van regenwater overige verharde oppervlakken lokaal via infiltratie nabij de wegen; - Opvang van hemelwaterafvoer van de appartementen bij voorkeur via infiltratie, voorkeur voor inzet grijswatersysteem met overloop. Pagina 4

6 3. TOEKOMSTIGE SITUATIE 3.1 ALGEMEEN Het te realiseren plan omvat (vakantie)woningen, een appartementengebouw en terreinverharding. Binnen het plan is geen oppervlaktewater aanwezig. De toekomstige hoogtes zijn nog niet bekend. Mogelijk dienen de bouwpeilen en maaiveldhoogtes te worden aangepast op de bergingsmogelijkheden. 3.2 VUILWATER Het vuilwater dient middels een vrijverval stelsel worden verzameld en afgevoerd naar het gemeentelijk stelsel. 3.3 HEMELWATER Mogelijkheden berging en infiltratie In een onderzoek van bureau SMA d.d. 4 november 2013 is bepaald dat de bodem k-waardes sterk variëren. Deze waardes zijn erg afhankelijk van de specifieke boorlocatie. Vanuit de meetwaarden kan worden afgeleid dat infiltratie mogelijk is. Bij de verdere locatiekeuze en uitwerking dient rekening gehouden te worden met de gemeten verschillen Benodigde berging Toekomstig verhard oppervlak, op basis van het Definitief Ontwerp, tekening , revisie 0, d.d : Dakoppervlak woningen (incl. uitbouw): Dakoppervlak appartement: Parkeren op eigen terrein: Parkeerkoffers (incl. 3 st langsparkeren): Terrasverharding: Openbare weg: Totaal ca m2 ca. 420 m2 ca m2 ca. 780 m2 ca m2 ca m2 ca m2 Op aangeven van het waterschap dient er 55 mm berging gerealiseerd te worden. Dit komt neer op ca. 620 m3. Pagina 5

7 3.3.3 Oplossingsrichtingen De terreininrichting geeft geen ruimte voor wadi s en de hoge grondwaterstanden aan de westzijde van het plan zorgen er waarschijnlijk voor dat het toepassen van infiltratieleidingen geen optie is. De meest logische keuze voor de waterberging zijn hooggelegen, ondergrondse voorzieningen welke boven de GHG aangebracht kunnen worden. Deze kunnen worden toegepast onder verharding en gazons. Het heeft de voorkeur van het waterschap om de benodigde berging incl. infiltratie te positioneren nabij de verharding waarop het hemelwater terecht komt. In verband met de (hoge) grondwaterstanden is dit niet overal mogelijk. Bij het toepassen van meerdere (kleinere) voorzieningen heeft het de voorkeur dat de afzonderlijke voorzieningen aan elkaar gekoppeld worden. Op deze manier geeft een locatie met een eventuele slechtere k-waarde niet direct problemen maar kan het water elders infiltreren. De te realiseren berging dient voldoende ledigingscapaciteit te hebben zodat de berging weer beschikbaar is voor een volgende regenbui. Voor de maximale ledigingstijd, van een volledig gevulde berging, kan 7 dagen aangehouden worden. Op aangeven van Léon Jobse zal het hemelwater aan de westzijde verzameld worden met vrijvervalleidingen welke het water naar het midden en oostelijk deel transporteren. Op de laatstgenoemde locaties is er de mogelijkheid voor ondergrondse infiltratievoorzieningen. Tevens zal er bij de appartementen een grijswatersysteem gerealiseerd worden met een overloop naar een infiltratievoorziening Calamiteitenzorg Bij een hevige bui kan het voorkomen dat er tijdelijk hemelwater op straat komt te staan. Dit dient inzichtelijk gemaakt te worden. Op deze locaties mag geen wateroverlast ontstaan in de vorm van water in de woningen en/of dermate veel water op straat dat deze niet meer bruikbaar is. Hierop dient de bovengrondse inrichting (hoogtes) te worden aangepast. Eventueel kan er, in overleg met het waterschap en/of de gemeente, een (nood)aansluiting gemaakt worden op een B-watergang aan de oostzijde van het plan. Pagina 6

Vergelijkbare documenten

Rioleringsplan. Plan Mölnbekke te Ootmarsum. Projectnummer: 2653. Opdrachtgever: Lintmolenbeek B.V. In opdracht van: Lintmolenbeek B.V.

Rioleringsplan. Plan Mölnbekke te Ootmarsum. Projectnummer: 2653. Opdrachtgever: Lintmolenbeek B.V. In opdracht van: Lintmolenbeek B.V. Rioleringsplan Plan Mölnbekke te Ootmarsum Projectnummer: 2653 Opdrachtgever: Lintmolenbeek B.V. In opdracht van: Lintmolenbeek B.V. Postbus 66 7630 AB Ootmarsum Status Concept Opgesteld door: Dhr. H.