Rapport Watertoets. Bestemmingsplanwijziging + bijbehorende onderzoeken. Opstellen watertoets Demmersdwarsweg 8 te Mariaparochie R-MVV/6

Transcriptie

1 Rapport Watertoets Bestemmingsplanwijziging + bijbehorende onderzoeken Aveco de Bondt bezoekadres Reggesingel 2 postbus 202 postcode 7460 AE Rijssen telefoon (+31) (0) telefax (+31) (0) info@avecodebondt.nl internet projectnaam projectnummer kenmerk Opstellen watertoets Demmersdwarsweg 8 te Mariaparochie R-MVV/6 opdrachtgever Timmerfabriek Groothuis postadres Postbus AN Almelo contactpersoon R.H.W.M. Groothuis status versie 05 Definitief rapport watertoets aantal pagina s 12 en 6 bijlagen datum 7 juli 2010 auteur M. van Vierssen (Maarten) gecontroleerd paraaf b.a. R.M.A. Ridder W. de Vos (Wilco)

2 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 2 2 LOCATIEGEGEVENS Beschrijving onderzoekslocatie Huidig en toekomstig gebruik Onderzoeksmethode 3 3 REGIONALE GEHYDROLOGISCHE GEGEVENS Bodem Grondwater Oppervlaktewater Riolering 7 4 BELEID Landelijk Gemeente Tubbergen Waterschap Regge en Dinkel 9 5 TOETSING ONDERZOEKSRESULTATEN 10 6 CONCLUSIE 11 Bijlagen bijlage 1: Topografische ligging onderzoekslocatie (A) en onderzoekslocatie bijlage 2: Rioolaansluitingen bijlage 3: Reactie van waterschap Regge en Dinkel op concept watertoets bijlage 4: Verzoek vanuit de gemeente tot nadere uitwerking bijlage 5: Goedkeuring door waterschap aangaande methode van afwatering bijlage 6: Aandachtspunten mbt uitvoering vanuit de gemeente Tubbergen datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 1 van 12

3 1 INLEIDING In opdracht van Timmerfabriek Groothuis is door Aveco de Bondt een waterparagraaf geschreven. De waterparagraaf beschrijft de gevolgen van de herinrichting op de locatie aan de Demmersdwarsweg 8 te Mariaparochie. Om de waterparagraaf te kunnen schrijven wordt een watertoets uitgevoerd, een proces waarbij alle watergerelateerde belanghebbenden worden betrokken. Voor een overzicht van de topografische ligging van het plangebied is in bijlage 1 een figuur opgenomen. Sinds 1 november 2003 is er een wettelijke verplichting om een watertoets uit te voeren bij ruimtelijke plannen. Op grond van de nieuwe Wro (per 1 juli 2008 inwerking) wordt onder ruimtelijke plannen verstaan: structuurvisie, bestemmingsplan, beheersverordening en projectbesluit. De watertoets is een stappenplan dat ervoor zorgt dat alle overheden op het gebied van water worden betrokken bij de ontwikkeling van het plangebied. Dit document geeft inzicht in de omgevingseigenschappen, relevant beleid en een beschrijving van de geplande ontwikkeling. Vervolgens wordt gekeken naar de invloed van de nieuwbouw op de waterhuishouding in het plangebied en in de omgeving. Versie 01 van dit document is in concept aangeboden aan het waterschap en telefonisch besproken. De opmerkingen zijn vervolgens verwerkt in versie 02. Deze versie is door waterschap Regge en Dinkel beoordeeld en van een wateradvies voorzien (zie voor de opmerkingen op het concept bijlage 3). Versie 03 is de definitieve waterparagraaf en is beschouwd door de gemeente. De reactie van de gemeente is opgenomen (in bijlage 4 en 6) en verwerkt in onderhavige versie 05. Versie 04 is besproken met de opdrachtgever. In de conclusie van onderhavig rapport komt naar voren dat hemelwater van het volledige dakoppervlak met toestemming van het waterschap (bijlage 5) af kan wateren naar de achterliggende drainage. De drainage wordt met toestemming aangesloten op een watergang die onderdeel uitmaakt van het waterhuishoudingssysteem van het gebied. De beschreven uitvoering (afwatering op watergang en via bodempassage) wordt door de opdrachtgever na afronding van de bestemmingsplanprocedure uitgevoerd. Eventuele nieuwe parkeerplaatsen zullen afwateren via de bodem richting oppervlaktewater. Hiermee is de watertoetsprocedure afgerond en de waterparagraaf gereed (hoofdstuk 6). De waterhuishouding wordt niet negatief beïnvloed door het voorgenomen plan. datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 2 van 12

4 2 LOCATIEGEGEVENS 2.1 Beschrijving onderzoekslocatie Het plangebied is gesitueerd aan de Demmersdwarsweg 8 te Mariaparochie, waarvan de topografische ligging is aangegeven in bijlage 1. Het plangebied omvat de kadastrale percelen gemeente Tubbergen sectie I, nummers 3988, 5646 en Het plangebied heeft een totale oppervlakte van circa m 2, waarvan circa m 2 is bebouwd en het overige terrein verhard. Het maaiveld bevindt zich op ongeveer 11,4 m +NAP Huidig en toekomstig gebruik Het huidige gebruik van het plangebied betreft o.a. een timmerfabriek en een aantal opstallen. Een aantal gebouwen zal worden gesloopt en het parkeerterrein zal lokaal worden heringericht. De huidige bebouwing aan de Almeloseweg zal verdwijnen waarna er een parkeervoorziening wordt gerealiseerd. Onderstaand figuur 1 geeft een indruk van de nieuwe inrichting. Het oppervlak aan verharding blijft gelijk. 2.3 Onderzoeksmethode Het onderzoek wordt uitgevoerd door een aantal specifieke gegevens te verzamelen. Dit zijn fysieke omgevingskenmerken zoals bodemgegevens. Om deze gegevens te verkrijgen is informatie ingewonnen bij het TNO Dino Loket en zijn bodemkaarten geraadpleegd. 1 Bron: datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 3 van 12

5 Om de uitvoering van de plannen af te stemmen op alle belanghebbenden worden de gemeente en het waterschap als belanghebbenden betrokken bij de planvorming. Dit zijn de gemeente Tubbergen en het waterschap Regge en Dinkel. De specifieke fysieke kenmerken van het plangebied worden gekoppeld aan het plan en vervolgens wordt getoetst of de gevolgen van het plan passen binnen de wensen van de betrokken partijen. figuur 1: Inrichting nieuwe situatie datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 4 van 12

6 3 REGIONALE GEHYDROLOGISCHE GEGEVENS In dit hoofdstuk wordt beschreven hoe het plangebied er ondergronds uitziet. Er wordt aandacht besteed aan de bodem en het grondwater. 3.1 Bodem De regionale gegevens zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van Nederland, DGV-TNO, kaartbladen 28 oost, 29 Almelo, Denekamp en 34 oost, 35 Enschede, Glanerbrug, maart Het plangebied ligt in de kern van Mariaparochie. Het watervoerend pakket is ca. 8,0 m dik en bestaat uit fijn slibhoudend zand. Aan de onderzijde wordt het watervoerend pakket afgesloten door een scheidende laag behorend tot de Formatie van Tegelen. De geohydrologische bodemopbouw is samengevat in tabel 1. tabel 1: Geohydrologische opbouw Pakket Formatie Diepte [m-mv] 1 e Watervoerende pakket Samenstelling kd-waarde [m 2 /dag] Twente 0-8 Fijn slibhoudend zand < 250 Slecht doorlatende basis Tertiaire afzettingen > 8 Klei en slibhoudend zand - De lokale gegevens zijn verkregen door bodemonderzoek en gegevens van het TNO DINOLoket. Ter plaatse van het plangebied bestaat de ondergrond volgens de onderzoeksgegevens van TNO uit matig fijn zand. Tevens komen leemlaagjes voor. De Bodemkaart van Nederland beschouwt de bovengrond van het plangebied als een leemarme en zwak lemig fijne zandgrond. De doorlatendheid (k-waarde in m/d) van fijne zandgronden wordt geschat op 2-5 m/d. Infiltratieonderzoek 2 in de directe omgeving (ca. 100 m ten oosten), dat ter beschikking is gesteld door de gemeente Tubbergen, beschrijft een vergelijkbare bodemopbouw, grondwaterstand en maaiveldhoogte (11,2 m+ NAP). Ter plaatse van Stobbengoor is de doorlatendheid 1 m/d. Binnen deze korte afstand mag worden aangenomen dat resultaten vergelijkbaar zijn. 2 Infiltratieonderzoek Stobbengoor (MOS Grondmechanica, d.d. 26 juni 2008) datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 5 van 12

7 3.2 Grondwater De Bodemkaart van Nederland geeft voor het plangebied grondwatertrap VI, dat wil zeggen een GHG (gemiddeld hoogste grondwaterstand) van 0,4 tot 0,8 m-mv. Door het waterschap wordt in een reactie op het conceptrapport opgemerkt dat de GLG eveneens van invloed is op de infiltratiekansen. De GLG is ca cm lager. Kaartblad 5 van de Wateratlas Twente 3 beschrijft voor het plangebied een grondwaterstand van ca. 0,5 m-mv, waarbij volgens kaart 3 (de kwelkaart) sprake is van een kwelsituatie op het noordelijk gedeelte van het perceel. De voorkomende grondwaterstand is in de directe omgeving onderzocht als onderdeel van een infiltratieonderzoek (ter plaatse van Stobbengoor) en bedraagt ca. 10,25 m+nap. Ter plaatse van de Demmersdwarsweg is deze (vanwege de geringe afstand) vergelijkbaar en derhalve (11,4 10,25) ca. 1,15 m mv. 3.3 Oppervlaktewater Waterschap Regge en Dinkel is verantwoordelijk voor het waterbeheer in haar gebied. Om dit goed te kunnen doen, legt het waterschap de essentiële informatie over wateren vast in de legger. In de legger wordt onder andere weergegeven wat de afmetingen zijn, wie het onderhoud uitvoert en waar zich constructies zoals stuwen, sluizen, duikers of gemalen bevinden. Naast de wateren die zijn opgenomen in de legger zijn er overige wateren die van ondergeschikt belang worden geacht en daarom niet zijn opgenomen in de legger. figuur 2: Uitsnede van de legger (Mariaparochie) figuur 3: Oriëntatie in Legger 3 Beschikbaar gesteld via internet datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 6 van 12

8 Door het waterschap is (op telefonisch) aangegeven dat zich aan de noordzijde van het plangebied een watergang bevindt die niet is opgenomen in de legger. In figuur 2 is een uitsnede weergegeven van de digitale legger ter plaatse van Mariaparochie 4. In de cirkel bevindt zich het plangebied. Gedetailleerdere informatie is niet digitaal beschikbaar (figuur 3 is ter oriëntatie opgenomen). Door het waterschap is aangegeven dat de aanwezige watergang in omvang de grootte heeft van een greppel met een bovenbreedte van (geschat) 1,0 meter. Aanvullend is telefonisch door de initiatiefnemer aangegeven dat de watergang in het verleden is vervangen (gedempt) door een drainage-/ infiltratiesysteem en dat de afwatering voldoende functioneert. In de huidige situatie watert een gedeelte van het dakoppervlak reeds af op de infiltratievoorziening. Het aanvragen van een keurvergunning voor werkzaamheden in en rond deze watergang is niet benodigd omdat deze niet in de legger is opgenomen. De lozing van regenwater wordt beschouwd als schoon en derhalve is hiervoor geen Waterwet vergunning nodig. 3.4 Riolering Door de gemeente is een kaart uit het BasisRioleringsPlan beschikbaar gesteld (onbekend jaartal, in 2010 beschikbaar gesteld) met hierop de huidige situatie van de riolering (zie bijlage 2). Aan de noordzijde van het plangebied is een drukriolering aanwezig en aan de zuidzijde (de straatkant) een gemengd stelsel. Timmerfabriek Groothuis is volgens de gegevens van de gemeente voor een gedeelte aangesloten op het drukriool. Door de gemeente is (op 25 augustus 2009 telefonisch) aangegeven dat het afstromende hemelwater (van verhard terrein) afgevoerd wordt naar het drukriool. 4 Bron datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 7 van 12

9 4 BELEID In dit hoofdstuk wordt ingegaan op specifieke eisen van de verschillende overheden. Wanneer deze eisen worden samengevoegd ontstaat er een kader waarin het plan kan worden uitgevoerd. 4.1 Landelijk In de Vierde nota waterhuishouding worden onder andere de volgende aandachtspunten genoemd met betrekking tot stedelijk water: - Duurzaam bouwen een plaats geven in de waterketen; - Geen toepassing van uitlogende materialen; - Terugdringen van overstorten; - Streven naar afkoppelen van 20% van het verharde oppervlak in bestaand stedelijk gebied en 60% in stedelijk gebied waar nieuwbouw plaatsvindt, in combinatie met zoveel mogelijk infiltreren van hemelwater in de bodem; - Voldoende berging in het oppervlaktewater; - Uitvoeren van een watertoets als onderdeel van de bestemmingsplanprocedure; - Bij locatiekeuzen dient rekening te worden gehouden met het watersysteem; - In geval van lichte verontreiniging wordt bij voorkeur afgevoerd via een bodempassage om vuil tegen te houden; - Geen chemische bestrijdingsmiddelen gebruiken. Europese Kaderrichtlijn Water De KRW is een van de hoofditems. De EU heeft de KRW in 2000 aangenomen en inmiddels is de KRW ook in de Nederlandse wetgeving verankerd. De KRW is een raamwerk waarbinnen het beleid en de regelgeving van de lidstaten vorm moet krijgen. De KRW is dan ook nog steeds in ontwikkeling. De belangrijkste doelstellingen zijn: aquatische ecosystemen behoeden voor verdere achteruitgang en waar nodig verbeteren en het bevorderen van duurzaam gebruik van water en verminderen van de belasting van grond- en oppervlaktewater. Stedelijk water In 2015 moet al het stedelijk water voldoen aan de norm voor wateroverlast. De huidige kans op wateroverlast moet duidelijk zijn; ook mag er geen afwenteling van wateroverlast plaatsvinden. Bij de inrichting en vormgeving van stedelijk water moeten ruimtelijke kwaliteiten worden verbeterd. Ook wordt aandacht gevraagd voor communicatie met de burger. datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 8 van 12

10 4.2 Gemeente Tubbergen Gemeente Tubbergen geeft aan af te willen koppelen. In de huidige situatie is de hemelwaterafvoer gedeeltelijk aangesloten op de drukriolering en dat is onwenselijk. Bij nieuwe ontwikkelingen zal hemelwater op eigen terrein moeten worden verwerkt. Door de gemeente wordt (via , bijlage 6) aangegeven dat dakwater afgevoerd dient te worden op de infiltratievoorziening. 4.3 Waterschap Regge en Dinkel Door het waterschap zijn een aantal elementen benoemd die aandacht verdienen bij de nadere uitwerking. Specifiek is aandacht besteed aan infiltratie en de afvoermogelijkheden van het hemelwater. Waterberging Voor nieuwe ontwikkelingen geldt dat binnen de locatie hemelwater vastgehouden moet worden. Waar de situatie dat toelaat is infiltratie gewenst. Binnen het beleid van het waterschap geldt in die gevallen de trits hemelwater vasthouden, bergen en afvoeren. Afstroming van parkeerterrein Afstromend hemelwater vanaf het parkeerterrein mag niet rechtstreeks op oppervlaktewater worden geloosd, maar dient via een bodempassage te stromen. Mogelijkheden hiervoor zijn een brede berm, een wadi of het maken van een stuw in de aanwezige sloot. Op dit moment is hier geen ontwerp van en de afstroming dient in die situatie meegenomen te worden. Vanuit het waterschap wordt aangegeven dat een alternatieve oplossing voor het realiseren van een bergingsvoorziening een samenwerking is met de gemeente Tubbergen om het (aan de noordzijde gelegen) trapveldje te gebruiken als bergingsvoorziening. Deze optie wordt niet nader uitgewerkt. Vanuit de opdrachtgever is aangegeven dat hemelwater (van het totale oppervlak) af dient te wateren op de achterliggende watergang. Dit was in het verleden zo en wordt opnieuw zodanig uitgevoerd. datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 9 van 12

11 5 TOETSING ONDERZOEKSRESULTATEN In de huidige situatie is het plangebied verhard met bebouwing, wegen, tuinverharding en parkeervoorziening. Van deze verhardingen komt hemelwater tot afstroming dat in de huidige situatie grotendeels afwatert richting het rioolstelsel. Binnen de gemeente Tubbergen wordt gesteld dat hemelwater afgekoppeld dient te worden en derhalve (niet meer) via de riolering wordt afgevoerd. Bij de gemeente en het waterschap Regge en Dinkel ligt de voorkeur bij infiltratie van hemelwater. Infiltratie is afhankelijk van de deklaag, de doorlatendheid en de grondwaterstand. In onderhavige situatie ligt de gemiddeld hoogste grondwaterstand zeer waarschijnlijk op ca. 1,0 m-mv. De grondwaterstand en doorlatendheid van de bodem maken infiltratie tot een haalbare oplossing. Voor het afstromende hemelwater van de daken en het parkeerterrein zal in de praktijk een aantal voorzieningen worden getroffen. Mocht in de praktijk blijken dat de infiltratievoorziening onvoldoende groot is dan wordt dit door de initiatiefnemer (dimensioneel) veranderd. Afstromend hemelwater van parkeerterreinen zal via een bodempassage op aangeven van de initiatiefnemer naar oppervlaktewater afwateren. De watergang aan de noordzijde van het plangebied is niet in beheer bij het waterschap. Het aanvragen van een keurvergunning voor de lozing is niet nodig, gezien deze watergang niet op de legger staat vermeld. Samengevat zal er geen hemelwaterafvoer plaatsvinden richting het persriool. Dakoppervlak en parkeervoorziening wateren af (vanaf parkeerterrein via voorziening) richting de infiltratie/ drainagevoorziening. Het trapveldje valt af als optie. datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 10 van 12

12 6 CONCLUSIE De waterparagraaf De waterparagraaf is een verplicht onderdeel van het bestemmingsplan. In de waterparagraaf komen alle relevante wateraspecten van het bestemmingsplan aan de orde zoals wateroverlast, verdroging en (grond)waterkwaliteit. Tevens wordt in de waterparagraaf het advies van de waterbeheerders (de watertoets) verwerkt. Overleg met de gemeente Tubbergen en het waterschap Regge en DInkel heeft geleid tot een gedragen oplossing voor de toekomstige waterhuishouding voor de locatie Timmerfabriek Groothuis aan de Demmersdwarsweg 8 te Mariaparochie. Ontwikkeling Timmerfabriek Groothuis is voornemens om aan de zuidzijde van de bedrijfsgebouwen de bestaande opstallen te verwijderen en te herinrichten. Het terrein heeft een totale grootte van ca m 2. Ten behoeve van de watertoets is een aantal specifieke gegevens verzameld zoals fysieke omgevingskenmerken en bodemgegevens. Door de initiatiefnemer wordt aangegeven dat er in het verleden reeds succesvol afwatering op de achterliggende watergang (huidige infiltratievoorziening) heeft plaatsgevonden. De afwatering van het dakwater zal in de toekomstige situatie worden afgekoppeld van het drukriool. Maaiveld en grondwaterstand Het maaiveld van de locatie bevindt zich binnen het plangebied op ca. 11,4 m +NAP. Ter plaatse van het plangebied wordt de GHG (gemiddeld hoogste grondwaterstand) geschat op ca. 1,0 m-mv. Bodemopbouw Ter plaatse van het plangebied bestaat de ondergrond volgens de onderzoeksgegevens van TNO uit matig fijn zand. Infiltratiemogelijkheden worden bepaald door de bodemsamenstelling en de grondwaterstand. De bodemdoorlatendheid wordt geschat op 1 m/d en is derhalve voldoende. De voorkomende grondwaterstand bevindt zich op ca. 1,15 m-mv en is daarmee voldoende voor infiltratie. Vergelijkbaar onderzoek in de directe omgeving bevestigt de gegevens van TNO, de doorlatendheid is ca. 1,0 m/d. Riolering Vanuit de gemeente is aangegeven dat het lozen van hemelwater op de bestaande persriolering en het gemengde stelsel niet wenselijk is. Hiervoor zal een alternatief gevonden moeten worden. Beleid Het waterschap geeft aan dat het afstromende hemelwater van parkeerterreinen via een bodempassage af mag stromen naar oppervlaktewater. Dakhemelwater mag rechtstreeks afwateren naar de achterliggende watergang. datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 11 van 12

13 Conclusie De waterafvoer van schoon dakwater mag plaatsvinden op de achterliggende drain/ infiltratievoorziening. Deze methode is goedgekeurd door het waterschap (zie bijlage 5). De drain watert af op het achterliggende waterhuishoudingssysteem waarvan door het waterschap wordt aangegeven dat dit mogelijk is. Nieuw aan te leggen parkeerplaatsen dienen via een bodempassage af te wateren naar de genoemde drain/ infiltratievoorziening. Hiervoor is nog geen definitief inrichtingsplan maar dit zal de basis vormen voor de nadere uitwerking en door de initiatiefnemer wordt aangegeven dat dit wordt uitgevoerd. datum 7 juli 2010 referentie R-MVV/ pagina 12 van 12

14 bijlage 1: Topografische ligging onderzoekslocatie (A) en onderzoekslocatie Bron: Google maps R-MVV/6

15 bijlage 2: Rioolaansluitingen R-MVV/6

16 bijlage 3: Reactie van waterschap Regge en Dinkel op concept watertoets Geachte heer van Vierssen, Hierbij nog wat opmerkingen aangaande uw rapport watertoets Demmersweg 8 te Mariaparochie (versie 2). - U wijst er in uw rapport op dat infiltratie niet mogelijk is en u baseert dit op de GHG, dit is wat mij betreft wat "kort door de bocht". Voor de mogelijkheid tot infiltratie is ook de GLG van belang. Met name in de voorjaar/zomer/najaarperiode zijn er wellicht (goede) infiltratiemogelijkheden bij een grondwatertrap VI. - T.a.v. de veronderstelde kwel het volgende. Uitgaande van grondwatertrap VI zal er bij GHG waarschijnlijk geen sprake van kwel kunnen zijn omdat er teveel tegendruk is door de op dat moment hoge grondwaterstand terwijl bij GLG de kwel waarschijnlijk niet hoog genoeg komt om infiltratie te belemmeren. Overigens is er slechts sprake van kwel op het noordelijke deel van het perceel (wateratlas Twente). - Er is geen WVO vergunning nodig voor het lozen van regenwater omdat dit als schoon beschouwd wordt; dit is wat onduidelijk in uw tekst op blz 6. Tot zover mijn opmerkingen, Met vriendelijke groet, Dolf Peters Adviseur water en ruimte (BBW) waterschap Regge en Dinkel Kooikersweg PZ Almelo R-MVV/6

17 bijlage 4: Verzoek vanuit de gemeente tot nadere uitwerking Onderstaande wisseling geeft de reactie weer van de gemeente op de gekozen oplossingsrichting voor de waterafvoer. De gekozen oplossingsrichting is gefiatteerd door het waterschap en vanuit de gemeente is verzocht dit te verwerken in de het document van de watertoets. Van: Rieke van Essen - Poffers [mailto:hj.van.essen@tubbergen.nl] Verzonden: dinsdag 18 mei :27 Aan: Jeroen Hendriks Onderwerp: RE: Afwatering mariaparochie Beste heer Hendriks, De voorgestelde wijze van hemelwaterafvoer is wat ons betreft akkoord. Maar waar het ons om gaat is dat het rapport daarop aangepast wordt en duidelijk vermeld wat er qua riolering (vuilwater en hemelwater) gaat veranderen. In het vorige rapport was dat niet duidelijk opgeschreven en laat u in het midden welke oplossingsrichting gekozen wordt. De volgende punten, zoals destijds al aangegeven, zullen in het rapport verwerkt moeten worden: - hoe wordt het regenwater afgekoppeld - is de watergang voldoende groot om daarop af te koppelen - worden de p-plaatsen via een bermpassage afgekoppeld - hoe verloopt de riolering e.d. (d.m.v. tekening) Het lijkt me handig dat wij eerst de waterparagraaf ontvangen, voordat het gehele bestemmingsplan wordt opgestuurd. Dan kunnen we beoordelen of het aan de voorwaarden voldoet. Met vriendelijke groet, Rieke van Essen - Poffers Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling Tel.: HJ.van.Essen@tubbergen.nl Aanwezig op maandag, dinsdag, woensdag en donderdag Gemeente Tubbergen Postbus AA TUBBERGEN R-MVV/6

18 bijlage 5: Goedkeuring door waterschap aangaande methode van afwatering Van: Peters, Dolf Verzonden: donderdag 29 april :12 Aan: Vierssen, Maarten van Onderwerp: RE: Waterafvoer Timmerfabriek Mariaparochie Geachte heer Van Vierssen, Wat ons betreft mag het dakwater afwateren op de achterliggende watergang, hoe u de aansluiting maakt is aan u. Met vriendelijke groet, Dolf Peters Adviseur water en ruimte (BBW) waterschap Regge en Dinkel Kooikersweg PZ Almelo R-MVV/6

19 bijlage 6: Aandachtspunten mbt uitvoering vanuit de gemeente Tubbergen Van: Bart Horsselenberg Verzonden: donderdag 20 mei :16 Aan: Vierssen, Maarten van CC: Rieke van Essen - Poffers Onderwerp: Watertoets Groothuis Mariaparochie << pdf>> Maarten, Naar aanleiding van jullie rapport watertoets voor Groothuis Mariaparochie het volgende. De gekozen oplossing voor afkoppelen dakwater is wat mij betreft een goede oplossing. In het rapport staat dat het dakwater mag worden afgekoppeld. Mijn opmerkingen daarbij zijn: - wordt het dakwater ook daadwerkelijk afgekoppeld? (graag wat concreter) - hoe wordt er dan afgekoppeld? (de uitbreiding ligt aan de zuid-oostzijde van het perceel, terwijl de sloot aan de noordzijde ligt, wordt er een regenwaterstelsel naar de sloot gelegd?) - hoeveel m2 wordt hier op aangesloten? Bestaand dakwater zou dan eventueel ook eenvoudig afgekoppeld kunnen worden? - effect van extra dakwater op de sloot is onduidelijk. Wat betreft de nieuwe parkeerplaatsen zou ik daarvoor geen bodempassage aanleggen, maar deze verharding laten aansluiten op de bestaande riolering in de Almeloseweg. Het aanleggen van een bodempassage(wadi) kost teveel ruimte. De parkeerplaatsen aansluiten op een infiltratieriool zou eventueel kunnen. Dat is echter afhankelijk van de grondwaterstand. Vermoedelijk is de grondwaterstand daar wat aan de hoge kant. Opmerking: In Stobbengoor in 2008 is door de gemeente wel een deel infiltratieriool aangelegd waarop de verharding is aangesloten. Aan de andere kant, als het grondwater daar inderdaad zo hoog staat dan geeft dat mogelijk wat grondwateroverlast. In dat geval zou een infiltratieriool met afvoer naar de sloot oplossing kunnen bieden. Wanneer het rapport op bovenstaande punten aanpast is het wat mij betreft verder akkoord. Groeten, Bart Horsselenberg afd. Openbare Ruimte Gemeente Tubbergen R-MVV/6