Landgoed De Hattert. Watertoets conform de uitgangspunten van Waterschap Aa en Maas. Datum : 1 oktober : Ir. L.J.A.M.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Landgoed De Hattert. Watertoets conform de uitgangspunten van Waterschap Aa en Maas. Datum : 1 oktober 2010. : Ir. L.J.A.M."

Elias Sanders
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Landgoed De Hattert Watertoets conform de uitgangspunten van Waterschap Aa en Maas Datum : 1 oktober 2010 Auteur Opdrachtgever : Ir. L.J.A.M. van Nierop : P. van Kempen

2 VOORWOORD In opdracht van de heer P. van Kempen is er door Bureau van Nierop een Watertoets conform de uitgangspunten van Waterschap Aa en Maas opgesteld voor het toekomstige Landgoed de Hattert. De rapportage is opgesteld door L. van Nierop. Riethoven, 1 oktober 2010 Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 2

Waterschap Aa en Maas opgesteld voor het toekomstige Landgoed de Hattert.

3 INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk1: Inleiding AANLEIDING EN DOELSTELLING SITUATIE...4 Hoofdstuk 2: Watertoets WATEROVERLASTVRIJ BESTEMMEN GESCHEIDEN HOUDEN VAN VUIL WATER EN SCHOON HEMELWATER DOORLOPEN VAN DE AFWEGINGSSTAPPEN: HERGEBRUIK INFILTRATIE BUFFERING AFVOER HYDROLOGISCH NEUTRAAL ONTWIKKELEN WATER ALS KANS MEERVOUDIG RUIMTEGEBRUIK VOORKOMEN VAN VERVUILING WATERSCHAPSBELANGEN...6 BIJLAGE 1 Berekening HNO-Tool BIJLAGE 2 Digitale Watertoets: reactie Waterschap Aa en Maas Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 3

..5 2.4 HYDROLOGISCH NEUTRAAL ONTWIKKELEN...5 2.5 WATER ALS KANS...6 2.6 MEERVOUDIG RUIMTEGEBRUIK...6 2.7 VOORKOMEN VAN VERVUILING...6 2.8 WATERSCHAPSBELANGEN.

4 Hoofdstuk1: Inleiding 1.1 Aanleiding en doelstelling Het voorliggend rapport is door Bureau van Nierop opgesteld als onderdeel van een bestemmingsplanwijziging voor het toekomstige Landgoed de Hattert. Het plangebied omvat slechts een deel van het Landgoed de Hattert namelijk het bouwvlak waar volgende regeling Rood voor Groen in drie nieuwe wooneenheden zal worden voorzien. 1.2 Situatie Het Landgoed de Hattert is gelegen in de gemeente Boxmeer ten westen van Vierlingsbeek langs de snelweg A73. In het toekomstige Landgoed is voorzien in drie nieuwe woningen gesitueerd aan de Voortweg (bouwblok figuur 1). Grenzend aan het bouwblok loopt de Oeffeltse Raam, welke in eigendom is van het Waterschap. Figuur 1 Inrichtingsplan Landgoed de Hattert Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 4

Het plangebied omvat slechts een deel van het Landgoed de Hattert namelijk het bouwvlak waar volgende regeling Rood voor Groen in drie nieuwe wooneenheden zal worden voorzien. 1.

5 Hoofdstuk 2: Watertoets Waterschap Aa en Maas hanteert voor het plangebied een achttal uitgangspunten voor de watertoets. In onderstaande tekst zal worden aangegeven op welke manier deze zijn verwerkt in het Ontwerp Bestemmingsplan. 2.1 Wateroverlastvrij bestemmen Het toekomstige Landgoed de Hattert ligt in een vlak hellend terrein op de overgang van landschappelijke eenheid terrasvlakte als overgangsgebied van de Maasrug naar de hoger gelegen Peelhorst. Het bouwvlak waarin drie wooneenheden zullen worden gesitueerd (figuur 1) ligt op een hoogte van 15.3 meter NAP. De bodem bestaat uit een pzn21g Gooreerdgrond met grondwatertrap VI (kaart 2005). De Gemiddeld Hoogste Grondwaterstand is hier 80 cm-mv. Geconcludeerd kan worden dat het bouwvlak hoog en droog genoeg gelegen is. 2.2 Gescheiden houden van vuil water en schoon hemelwater In het bouwvlak zal het vuile water via de riolering worden afgevoerd. De in het landgoed voorziene woningen liggen op 250 meter van de bestaande drukriolering van de woningen ten oosten van het perceel aan de Voortweg. Tevens zal het hemelwater in het plangebied worden geïnfiltreerd. Vervuiling van het hemelwater zal worden voorkomen door toepassing van duurzame materialen en het hemelwater afkomstig van verharde oppervlakten te infiltreren in de bodem alleen via een bodempassage. Om waterinfiltratie mogelijk te maken bij de toegangswegen en de parkeerplaatsen zullen er extra brede voegen in de bestrating worden aangelegd. Deze voegen worden met fijne kiezel of grof zand opgevuld, om voldoende doorlatendheid te garanderen. Omdat dergelijke verhardingen soms nog onvoldoende waterdoorlatend zijn worden ze onder een lichte dwarshelling geplaatst, zodat overtollig water in de zijberm kan infiltreren. Met de berging van het hemelwaterafvoer zal rekening gehouden worden met de direct aan de bebouwde percelen grenzende Oeffeltse Raam. Het hemelwater van de landhuizen en verhardingen (opritten, daken, parkeerterrein, terrassen) zal onder vrij verval over de oppervlakte naar een daarvoor ingerichte laagte in het maaiveld lopen en daar kunnen inzijgen. Er zal voor gezorgd worden dat deze laagte niet in directe verbinding staat met de Oeffeltse Raam. 2.3 Doorlopen van de afwegingsstappen: hergebruik infiltratie buffering afvoer Het hemelwater in het plangebied zal worden geïnfiltreerd in de bodem. 2.4 Hydrologisch neutraal ontwikkelen Waterschap Aa en Maas Dommel vereist dat nieuwe ontwikkelingen op het landgoed hydrologisch neutraal zijn. Dit wil zeggen dat er als gevolg van het plan geen verhoogde Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 5

1 Wateroverlastvrij bestemmen Het toekomstige Landgoed de Hattert ligt in een vlak hellend terrein op de overgang van landschappelijke eenheid terrasvlakte als overgangsgebied van de Maasrug naar de

6 afvoer mag plaatsvinden en dat er ook geen sprake mag zijn van verdroging. Het hemelwater dat op de nieuwe wooneenheden en ontsluitingswegen valt mag niet worden afgevoerd via het vuilwaterriool. Daarom is er voor gekozen om bij de bebouwing te werken met een ondergronds infiltratiesysteem zoals hieronder weergegeven. Om te voorkomen dat er verontreiniging meespoelen in de bodem, zal er bij het ontwerp en de bouw van de nieuwe wooneenheden gelet worden op het gebruik van uitlogende bouwmaterialen zoals bijvoorbeeld koper, zink en lood. Om waterinfiltratie mogelijk te maken bij de toegangsweg zullen er extra brede voegen in de bestrating worden aangelegd. Deze voegen worden met fijne kiezel of grof zand opgevuld, om voldoende doorlatendheid te garanderen. Omdat dergelijke verhardingen soms nog onvoldoende waterdoorlatend zijn worden ze onder een lichte dwarshelling geplaatst worden, zodat overtollig water in de zijberm kan infiltreren. 2.5 Water als kans Over het Landgoed de Hattert loopt de Oeffeltse Raam, welke in samenwerking met het Waterschap in 2006 een herinrichting heeft doorgemaakt waarbij een meandering werd aangebracht. In het bouwvlak zullen verder geen maatregelen worden genomen. 2.6 Meervoudig ruimtegebruik In het bouwvlak zullen verder geen maatregelen worden genomen. 2.7 Voorkomen van vervuiling Door het veranderen van het agrarische grondgebruik in bos en natuurlijke graslanden kan er een aanzienlijke verbetering van de waterkwaliteit worden verwezenlijkt. Dit alles zal de waterkwaliteit van de Oeffeltse Raam ten goede komen. 2.8 Waterschapsbelangen Het betreft de volgende waterschapsbelangen met een ruimtelijke component: a) Ruimteclaims waterberging b) Ruimteclaims voor de aanleg van natte EVZ s en beekherstel c) Aanwezigheid en ligging watersysteem d) Aanwezigheid en ligging waterkeringen e) Aanwezigheid en ligging infrastructuur en ruimteclaims t.b.v. de afvalwaterketen in beheer van het waterschap In figuur 2 zijn een tweetal ruimteclaims aangegeven die uit de digitale watertoets naar voren kwamen. Het zijn: Watergangen opgenomen in de waterlegger, waaronder de aan het plangebied grenzende Oeffeltse Raam. Waterbergingsgebied rondom de Oeffeltse Raam Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 6

Om te voorkomen dat er verontreiniging meespoelen in de bodem, zal er bij het ontwerp en de bouw van de nieuwe wooneenheden gelet worden op het gebruik van uitlogende bouwmaterialen zoals

7 Het plangebied legt geen beslag op deze gebieden. Figuur 2 Digitale watertoets Op 4 oktober 2010 is de Digitale watertoets uitgevoerd. De digitale reactie van Waterschap Aa en Maas is opgenomen in bijlage 2. Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 7

8 BIJLAGE 1 Berekening HNO-Tool Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 8

9 Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 9

10 BIJLAGE 2 Digitale Watertoets: reactie Waterschap Aa en Maas Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 10

11 Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 11

12 Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 12

13 Bureau van Nierop, Landgoed De Hattert, Watertoets conform uitgangspunten Waterschap Aa en Maas 13

Vergelijkbare documenten

Landgoed Heijbroeck. Waterparagraaf. Datum : 11 juni Bureau van Nierop, Landgoed Heijbroeck, Waterparagraaf 1

Landgoed Heijbroeck. Waterparagraaf. Datum : 11 juni Bureau van Nierop, Landgoed Heijbroeck, Waterparagraaf 1 Landgoed Heijbroeck Waterparagraaf Datum : 11 juni 2013 Auteur Opdrachtgever : W.J. Aarts : Fam. van Loon 1 VOORWOORD In opdracht van Fam. van Loon is er door Bureau van Nierop een waterparagraaf conform