Dordrecht Luchtenburg 30 Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu
Bent u op zoek naar een zeer royale eengezinswoning (inhoud: 560 m3) met een speelse indeling op een gewilde locatie in de wijk Sterrenburg? Dan is deze woning beslist uw bezichtiging waard! De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage met de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. Onlangs is de buitenzijde volledig aangepakt o.a. het buitenschilderwerk, bitumineuze dakbedekking van de dakkapellen, goten en hemelwaterafvoeren vervangen voor zink en de gevels zijn opnieuw gereinigd en geïmpregneerd. De locatie ook al gezien? De voorzijde grenst aan een groot grasveld met speeltoestellen en de 10 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd. Vanuit het rustige gedeelte van woonwijk Sterrenburg III zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar o.a. winkels, sportvelden, (basis)scholen, poldergebied De Biesbosch en prima aansluiting via de randweg N3, naar de A15 en A16. Indeling: Niveau -1: Garage: Inpandige garage, voorzien van elektrische roldeur, radiator, elektra en betonnen vloer. De garagebox is zowel inpandig als aan de buitenzijde bereikbaar. Begane grond: Entree: Hal met meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar niveau 1 en -1 + toegang tot de woonkamer. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Woonkamer: Riante woonkamer met open haard, plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. Niveau 1: Woonkeuken: De luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee ovens, magnetron en twee spoelbakken. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots, natuurstenen aanrechtblad en een eetgelegenheid. Niveau 2: Overloop: Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar niveau 3. Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking. Badkamer I: De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Niveau 3: Overloop: Overloop met toegang tot de slaapkamer III, badkamer en vaste trap naar niveau 4. Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inloopkast en laminaatvloer. Badkamer II: De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. Niveau 4: Overloop: Overloop met toegang tot de slaapkamer IV en vaste trap naar niveau 5.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning een voorzien van vaste kasten, dakkapel, bergvliering en vloerbedekking. Niveau 5: Overloop: Overloop met toegang tot de slaapkamer V en de c.v.-ruimte. Slaapkamer V: Gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en laminaatvloer. C.v.-ruimte: Opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit HR, 2010), aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin is 10 meter diep en georiënteerd op het noordoosten, beschikt over een buitenkraan, vrijstaande houten berging voorzien van elektra en de mogelijkheid tot het realiseren van een afsluitbare achterom. De voortuin is verzorgd en beschikt eveneens over een buitenkraan. Voor de garage is er gelegenheid om op eigen erf te parkeren. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Soort Object Woonhuis Type woning eengezinswoning, tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwperiode 1981-1990 Bouwjaar 1981 Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Oppervlakte woonfunctie 165 m2 Inhoud 560 m3 Perceeloppervlakte 168 m2 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal verdiepingen 5 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Garage(s) Inpandig Capaciteit garage 1 Vraagprijs 300.000 kosten koper
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)