Dordrecht Cannenburg 179

Transcriptie

1 Dordrecht Cannenburg 179 Home 4 You Makelaars Sumatraplein P Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 mschrijving Een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen aan een kindvriendelijk woonerf van de wijk Sterrenburg III. Deze woning is bij uitstek geschikt voor een gezin. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar: diverse (basis)scholen, kinderdagopvang, kinderspeelplaatsen, winkelcentrum Sterrenburg, sportfaciliteiten, recreatiegebied "de Elzen" en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. De eengezinswoning is een aantal jaren geleden op de begane grond verbouwd. De keuken is verplaatst van de woonkamer naar de (voormalige) berging aan de voorzijde van de woning. Hiermee is een riante woonkamer (type: doorzon) van 40 m2 ontstaan. In de periode is de woning helemaal aangepast aan de woonwensen anno nu. Zo is er onder andere beschikking over een keurig afgewerkte woonkamer, nette keuken, fraaie badkamer, 4 slaapkamers, keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen, parkeren mogelijk op eigen erf onder de carport en het naastgelegen perceel, het buitenschilderwerk plus het plaatsen van dubbel glas is recent uitgevoerd en maakt het verhaal wat ons betreft compleet. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met meterkast, toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer: Royale doorzonwoonkamer voorzien van trapkast, laminaatvloer, sierlijsten plafond, alle leidingen zijn weggewerkt, strak gestuukte wanden en loopdeur naar achtertuin en portaal. Keuken: De nette halfopen keuken is voorzien van de volgende losse / inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Tevens beschikt de keuken over een plavuizenvloer en een close-in

3 mschrijving boiler (Daalderop, 10 liter). Portaal: Vanuit het portaal is de toiletruimte bereikbaar en de vaste trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte: De nette toiletruimte is deels betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: verloop: verloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van glasvezelbehang en laminaatvloer. Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van behang en laminaatvloer. Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van glasvezelbehang, wandlambrisering, radiatorombouw en laminaatvloer. Badkamer: De uitgebouwde en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie, openslaand raam voor licht en ventilatie en luxalon plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Voorzolder: Riante voorzolder met toegang tot de slaapkamer IV, bergruimte in de knieschotten, opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha HR, 2010) en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer IV: Voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam (2015) en bergruimte in de knieschotten. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin (ca x 6.00 m) is georiënteerd op het westen en beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande houten

4 mschrijving berging. De voortuin (ca x 3.50 m) is eveneens keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor twee auto s. Algemene Info: - Eigen grond - Volledig dubbel glas geplaatst in Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd - De meterkast is uitgevoed met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Twee eigen parkeerplaatsen (onder de carport en naastgelegen perceel); Bel of Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Perceeloppervlakte Garage Berging/schuur Tuin Ligging tuin Warm water Verwarming C.V.-ketel Eengezinswoning Tussenwoning 5, waarvan 4 slaapkamers 360 m3 130 m2 Bestaande bouw 1980 In woonwijk, aan rustige weg 151 m2 Carport en parkeerplaats Vrijstaande houten berging Achtertuin en voortuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom C.V.-ketel en close-in boiler C.V.-ketel Remeha HR, eigendom (2010)

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijngeldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder is aangegeven wat het geval is. Beschrijving zaken - tuinaanleg / bestrating / beplanting blijft achter gaat mee overname n.v.t. (mogelijk) - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - rookmelders - veiligheidssloten - alarminstallaties - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - laminaat / parketvloer / kurkvloer

13 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t. (mogelijk) - boiler - geiser - c.v. met toebehoren - klok / kamerthermostaat - kachels - voorzetramen - radiatorfolie - keukenblok met bovenkasten incl.verlichtingen - Alle inbouwapparatuur - kasten - spiegelwanden - warmwatervoorziening, te weten: - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - isolatievoorzieningen, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting, te weten:

14 Lijst van zaken Beschrijving zaken - losse kasten, boeken-, legplanken blijft achter gaat mee overname n.v.t. (mogelijk) - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.) - badkameraccessoires (spiegels, kranen etc.) - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - sauna met toebehoren, te weten: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketel):

15 Powered by TCPDF ( Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein P Dordrecht T E info@home4you.nu I