ROTTERDAM Reyerdijk 7-D In het luxe appartementencomplex Reyertoren met liften, gelegen midden in de wijk IJsselmonde, mogen wij u aanbieden een comfortabel en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement met veel privacy en gelegen op de 3 e verdieping. De woning is voorzien van een mooie uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, een fraaie badkamer en een eikenhouten vloer. Daarnaast beschikt de woning over een royaal balkon op het zuiden, met een mooi en vrij uitzicht. Op loopafstand dragen het gezellige winkelcentrum Keizerswaard, een buurtwinkelstraat, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen (A16 en A15) en het NS-station Lombardijen bij aan uw wooncomfort van deze locatie. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Vraagprijs: 199.500,- K.K.
Objectinformatie Indeling Begane grond: Hier treft u de gesloten entree met videofoon, de brievenbussen, de fietsenbergingen, de ruimte met afvalcontainers en de royale lift-hal. Ook is in het complex een AED-defibrillator aanwezig. Uw kelderberging is een half niveau lager en ook bereikbaar met de lift. 3 e verdieping: Entree woning, ruime hal met videofoon, grote garderobekast en daglichtinval door de buitenmuur met glasblokken. Royale en lichte woonkamer (6,25 x 6,15 m) met Spachtelputz wanden en met meerdere raampartijen, waardoor er veel daglichtinval is. Beschut gelegen balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer, met een hardhouten vlondervloer en vrij uitzicht. Luxe halfopen keuken (3,20 x 2,05 m) in parallelopstelling met ingebouwde sfeerverlichting, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, grote apothekerskast, composiet granieten aanrecht en betegelde vloer. Inpandige berging/bijkeuken (1,95 x 1,45 m), toegankelijk vanuit de keuken, met de HR combi-cv-ketel (Remeha 2012), mechanische ventilatie unit, wasmachine en wasdroger (beiden Miele en op aparte groepen), betegelde vloer en veel oplegplanken. Grote slaapkamer (5,35 x 3,25 m) met elektrisch bedienbare box spring (2013) en ingebouwde tv-installatie, grote glazen tweedeurs schuifdeurkast met ingebouwde sfeerverlichting en toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer (4,10 x 2,50 m) met grote driedeurs schuifdeurkast met ingebouwde sfeerverlichting. Luxe badkamer (2,15 x 2,10 m), volledig betegeld, met ligbad met spatscherm, douche, wastafelmeubel met ingebouwde sfeerverlichting en hangtoilet. Gehele verdieping (exclusief keuken, badkamer en berging) met brede eikenhouten vloerdelen.
Locatie Reyerdijk 7-D Type : Appartement Bouwjaar : ca. 1998 Kadastraal : Kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie D, nummer 4921-A index 16 Energielabel : C Inhoud woning : ca. 250 m 3 Woonoppervlakte : ca. 85 m 2 Balkon : ca. 8 m 2 Kelderberging : ca. 6 m 2 VvE : Bijdrage 143,- per maand Verwarming : CV-Combiketel Type ketel : HR Remeha 2012 Warm water : CV-combiketel Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Slaapkamers : 2 Overige : - Erfpacht afgekocht tot 22-07-2048 - Aparte kelderberging in de onderbouw en eigen parkeerplaats op bijbehorend parkeerterrein. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Actieve VvE met een ruim voldoende reservefonds. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
Locatie
Plattegrond
Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Algemeen, buiten het object - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - Vlaggenmast houder - voet van droogmolen - Brievenbus b.g.g. - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor - achter - zonwering buiten voor (woonkamer) - achter Jaloezieën/Lamellen: - Woonkamer - Keuken Rolgordijnen: - Woonkamer - Keuken Gordijnrails: - Woonkamer - Keuken Rails voor schilderijen - Woonkamer - Keuken
Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Gordijnen: - Woonkamer - Keuken Vitrage: - Woonkamer - Keuken Luxe box-spring met ingebouwde tv: Tegelvloeren keuken/badkamer/berging: - Keuken - Badkamer - Berging Tapijt bergkast en inbouwkasten slaapkamers: - Bergkast Brede eikenhouten vloerdelen rest appartement: - Woonkamer Balkon - Hardhouten vlonders - Opklaptafeltje - Buitenverlichting op balkon Losse (rol) horren: Warmwatervoorziening/CV: - Geiser - CV - Combiketel - Close-in boiler - Thermostaat Isolatievoorzieningen: - voorzetramen - radiatorfolie
Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Keuken - Gehele keuken met composietgranieten aanrecht - Sfeerverlichting keuken (Inbouw)apparatuur: - Combi magnetron-oven - Inductiekookplaat - Vaatwasser - Koelkast/vrieskast - Afzuigkap - Apothekerskast Inbouwverlichting keuken: - Met dimmers Apparatuur berging: - Wasmachine Miele - Condens wasdroger Miele - NB. Alle planken in de berging blijven achter Kelderberging: - Wordt leeg opgeleverd Sanitaire voorzieningen badkamer/toilet: - Wastafelkast met sfeerverlichting - Bad met douche en met glazen flexibele wandafscheiding - Toilet- en badkamer accessoires Videofooninstallatie: - Blijft achter Brede inbouwkasten met sfeerverlichting: (met spiegeldeuren) Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld van: keuken, CV-ketel, kozijnen) te weten: - N.v.t.
Fotobijlage
Fotobijlage
Fotobijlage
Fotobijlage
Fotobijlage
Fotobijlage
BLIJF GRATIS OP DE HOOGTE VAN HET NIEUWE WONINGAANBOD! Ga naar www.wielmak.nl, klik op gratis inschrijven en vul uw zoekprofiel in. U ontvangt automatisch e-mailberichten met de nieuwste woningen die aan uw zoekprofiel voldoen. BESPAAR GELD, SCHAKEL ONS IN ALS AANKOOPMAKELAAR Is de prijs van die woning wel reëel? Met welk bod moet ik beginnen? Hoeveel zal er van de prijs afkunnen? Is het huis wel OK? Welke voorwaarden kan ik bij de onderhandelingen stellen? En als nu later blijkt dat het huis bouwtechnisch niet in orde is, kan ik er dan nog vanaf? Kortom, allemaal vragen die wij door onze specifieke vakkennis kunnen beantwoorden als u gebruik maakt van onze AANKOOPBEGELEIDING. Want als aankoop makelaar begeleiden wij u vanaf de bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. De kosten? Ons tarief is afhankelijk van het onderhandelingsresultaat: 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom, met een minimum van 295,-. Dit bedrag is inclusief BTW. Door dit tarief heeft u en wij als aankopend makelaar het zelfde belang: een zo laag mogelijke aankoopprijs! En leiden de onderhandelingen onverhoopt niet tot een aankoop, dan betaalt u ons ook niets. Dat is immers: NO CURE, NO PAY.
ROTTERDAM Reyerdijk 7-D en Taxaties Bredenoord 2 3079 JE ROTTERDAM Telefoon (010) - 497 84 41 Fax (010) - 497 84 40 E-mail info@wielmak.nl Website www.wielmak.nl