TE KOOP Breda Pastoor van Spaandonkstraat 22 Op een mooie locatie, in de dorpskern van de wijk Princenhage gelegen zeer goed onderhouden maisonnette gesitueerd op de 1 e en 2 e etage met zonnig balkon, ruim dakterras (ca. 14 m 2 ) en eigen berging in de achtergelegen gemeenschappelijke tuin. De maisonnette ligt op steenworp afstand van de gezellige Haagsemarkt waar diverse voorzieningen voorhanden zijn. Vraagprijs : 175.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1996 Woonoppervlakte : ca. 100 m² (exclusief balkon en dakterras) Woonkamer : ca. 30 m 2 Aantal slaapkamers : 2 Servicekosten: : ca. 80= per/mnd. Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk.
De maisonnette is gelegen boven een winkel-/kantoorstrip en is te bereiken middels een eigen toegangsdeur aan de voorzijde van het appartementencomplex welke 13 appartementen telt. De entree/hal met meterkast ( 4 groepen en 1x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de overloop op de eerste etage. INDELING MAISONNETTE: EERSTE ETAGE: Via de overloop op de eerste etage heeft men toegang de toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men voorts toegang tot de keuken. De toiletruimte bestaat uit een closet en een fonteintje en heeft mechanische ventilatie. De ruimte is voorzien van vloer- en wandtegels, het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De sfeervolle woonkamer is ca. 3.60x3.35 + 3.70x4.45 m., in totaal ca. 30 m². Door de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen waardoor de woonkamer een ruimtelijke uitstraling krijgt en deze tot een plezierige verblijfsruimte maakt. Vanuit de woonkamer heeft men via dubbel openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang de keuken en de trapopgang met toegang naar de tweede etage.
Het balkon aan de voorzijde ligt op het zonnige westen en is ca. 1.50x4.45 m. Door de gunstige ligging kan men hier heerlijk van de laatste zonnestalen genieten. Op de vloer liggen houten vlonders.
De dichte keuken is ca. 3.25x3.30 m. en ligt aan de achterzijde van het gebouw. Door een glazen wand wordt de keuken gescheiden van de woonkamer. De keukeninrichting is in hoekopstelling en bestaat o.a. uit een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, hoekcarrousel alsmede diverse onder- en bovenkasten. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en spuitwerk. Het plafond is ook afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot het achtergelegen dakterras.
Het ruime dakterras is ca. 3.30x4.30 m. en is voorzien van betonnen tegels en twee glazen tussenschotten welke voldoende privacy bieden. Op dit terras kunt u s ochtend heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. Vanaf het terras heeft men uitzicht over de gemeenschappelijke tuin waarin de bergingen ligging.
TWEEDE ETAGE: De overloop met vide op de tweede etage geeft toegang tot twee slaapkamers, een bergkast en een badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamer 1 is ca. 4.20x3.10 m. en ligt aan de achterzijde van het appartement. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van het appartement en is ca. 4.05x3.50 m. De slaapkamer heeft een open verbinding met de vide wat een ruimtelijke uitstraling geeft. De afwerking van deze slaapkamer is hetzelfde als slaapkamer 1. De kamer heeft lichtinval middels een rond raam. De bergkast is via de overloop bereikbaar. Hierin zijn de c.v.- combiketel (1996) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De badkamer is ca. 2.30x3.25 m. en is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, 2 e toilet en een vaste wastafel. Tevens zijn hier de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Berging: De berging ligt op de begane grond in de afgesloten gemeenschappelijke tuin en is bereikbaar via een poort. De berging is ca. 1.65x3.80 / 1.37x0.55 m. en heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De maisonnette is verrassend ruim, is goed onderhouden en zo goed als instapklaar. - De maisonnette is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De maisonnette heeft aan de voorzijde een balkon (W) en aan de achterzijde een royaal dakterras ca. 14 m 2. - Het appartementencomplex ligt op een toplocatie te midden van winkels en op steenworp afstand van de gezellige Haagsemarkt waar allerlei voorzieningen voorhanden zijn, zoals winkels, sportgelegenheden, scholen en uitvalswegen. - Er is een gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren.
Ligging: De woonwijk Princenhage is met bijna 8.100 inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek en kledingwinkels). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A- 58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: www.princenhage.net straatbeeld
De Haagsemarkt Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.
Plattegrond indeling maisonnette eerste woonlaag
Plattegrond indeling maisonnette tweede woonlaag De plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Plattegrond