TE KOOP Breda Princentuin 127 Verzorgingsflat/serviceflat: In een rustige omgeving, vlakbij het centrum van Princenhage gelegen penthouse/ hoekappartement op de 4 e etage met 3 kamers, 2 dakterrassen en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Voor service en comfortdiensten zijn er nauwe contacten met zorgcentrum Oranjehaeve. Vraagprijs : 175.000,= k.k. Huurprijs : 850,= p/mnd. (excl. service- en woonzorgkosten) Bouwjaar : 2000 Oppervlakte appartement: ca. 110 m 2 Dakterras, twee stuks : 13 m 2 en 6 m 2 Woonkamer/keuken : ca. 43 m² Aantal slaapkamers : 2 Servicekosten : ca. 207,90 p/mnd, woonzorgkosten ca. 63,85 p/mnd Aanvaarding : op korte termijn mogelijk
De centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex. De entree geeft tevens toegang tot de liften en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals onder andere fitnessruimte, zorgloket, spel-/ontmoetingsruimte en de fietsenstalling. De parkeerkelder is van binnenuit met de lift te bereiken. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en lift en bevindt zich op de vierde verdieping.
INDELING APPARTEMENT: Via de ruime gemeenschappelijke hal heeft men toegang tot het appartement. De hal van het appartement geeft voorts toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en een technische ruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een hangtoilet met inbouwreservoir en een fonteintje. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.
De ruime woonkamer is ca. 36 m² en heeft grote raampartijen. Door het verre uitzicht en de vele lichtinval is de woonkamer een erg plezierige verblijfsruimte. Via dubbel openslaande deuren en andere loopdeuren zijn beide terrassen bereikbaar. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. Aan de oostzijde zijn over de volle breedte elektrisch bedienbare zonneschermen gemonteerd.
Rondom de hele buitengevel loopt een pad met twee terrassen waarvan één op de noordzijde gelegen (ca. 13 m²) en één op het oosten (ca. 6 m 2 ). Vanaf de terrassen heeft u weids uitzicht over de directe omgeving.
De open keuken is ca. 8 m² en heeft een keukeninrichting welke in een hoekopstelling is geplaatst. De nette inrichting bestaat o.a. uit een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast, magnetron, oven alsmede diverse onder- en bovenkasten. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. In de bergkast zijn de c.v.-combiketel (Vaillant) en de unit voor de mechanische afzuiging geplaatst. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van het complex en is ca.13 m². De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. Vanuit de slaapkamer is het zij-terras toegankelijk.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ook ca.13 m². De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. Vanuit de slaapkamer zijn de badkamer en de woonkamer bereikbaar.
De nette, ruime badkamer is geheel betegeld en is ca. 8 m². De inrichting bestaat uit een badkamermeubel met dubbele wastafel, een douche en een 2 e hangcloset met inbouwreservoir. In deze ruimte zijn tevens de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor een ligbad. Bijzonderheden: - Dit goed onderhouden Penthouse is gesitueerd in een Verzorgingsflat/serviceflat en heeft nauwe contacten met zorgcentrum Oranjehaeve - Het Penthouse is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Al het hang- en sluitwerk is voorzien van het Politiekeurmerk. - Het gehele Penthouse is voorzien van brede loopdeuren. - De bewoner van het Penthouse heeft de beschikking over een 24-uurs alarmeringssysteem. - Alle ruimten in het complex zijn rolstoelvriendelijk en er zijn voldoende accu-oplaad plaatsen t.b.v. een eventuele scootmobiel. - Het Penthouse is voorzien van een combiketel van het merk Vaillant uit 2000. Alle ruimtes kunnen gekoeld worden met behulp van een vaste airco-installatie. - Er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, ook is er in een aparte afgesloten ruimte nog een bergkast. - Op de begane grond is een gemeenschappelijke fitnessruimte, vergader-, verblijf- en gezelschapsruimte, alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling. - Het complex ligt in een rustige woonomgeving en is omgeven door een parkachtige tuin met voldoende parkeergelegenheid. - Het appartement wordt ook te huur aangeboden, vraag op ons kantoor naar de huurvoorwaarden.
Algemeen: Men kan gebruik maken van de in te huren zorg en diensten welke o.a. omvatten: * huishoudelijke hulp * thuisverzorging * verpleging/verzorging * boodschappendienst * maaltijdvoorziening * vervoer * administratieve hulp. fitnessruimte fietsenstalling Servicekosten en woonzorgkosten: De Servicekosten bedragen ca. 207,90 per maand. Hierin is o.m. inbegrepen: opstal- en glasverzekering reservering voor klein- en groot onderhoud serviceabonnement voor de CV-ketel verlichting en verwarming van de algemene ruimten schoonhouden van de algemene ruimten
De Woonzorgkosten bedragen ca. 63,85 per maand. Hierin is o.m. inbegrepen: 24 uurs noodoproepinstallatie De mogelijkheid om gebruik te maken van het restaurant van het naastgelegen verzorgingstehuis of om maaltijden te laten bezorgen. Eenvoudige (para)medische zorg beschikbaar via een coördinator van het zorgloket wat in het complex aanwezig is. Gebruik van recreatieruimten waaronder: o een fitnessruimte waar men onder begeleiding van een fysiotherapeut kan fitnessen. o een gezamenlijke spel-/ontmoetingsruimte (woonkamer) met keuken o een stalling voor fietsen en elektrische rolstoelen met voldoende oplaadmogelijkheden en aansluitpunten o een hobby- of werkruimte. Het ophalen van vuilnis bij het appartement (twee maal per week) Ligging: Het appartementencomplex is gelegen naast twee verzorgingstehuizen. Het penthouse is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen, de meubelboulevard en uitvalswegen. Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het treinstation gelegen. De bushalte bevindt zich op ca 100 meter. De woonwijk Princenhage is met bijna 8.100 inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek en kledingwinkels). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A- 58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: www.princenhage.net
Princenhage: de gezellige Haagsemarkt Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.
Plattegrond indeling appartement LET OP: de plattegrond is in spiegelbeeld!!! De plattegrond is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kadastrale kaart
Plattegrond