WONINGAANBOD Oude Medelsestraat 18 B, Tiel Voel u thuis bij Baas
Inhoud Kennismaking....5 Fotopresentaties....6 Kenmerken... 15 Plattegronden................. 16 Roerende zakenlijst.... 18 Kadastertekening.... 20 Voel u thuis bij Baas 3
TE KOOP VRAAGPRIJS: 375.000 k.k. Vraagprijs : 375.000 k.k. Plaats : Tiel Adres : Oude Medelsestraat 18 B Object : Vrijstaande woning G oed onderhouden VRIJSTAANDE D e halfopen Bulthaup keuken is voorzien van een in hoek opgestelde WONING met GARAGE, TUIN EN CARPORT. Gelegen op een mooie keuken met 2 carrousels en inbouwapparatuur, hoeklocatie op bedrijventerrein Latenstein op een perceel van 1.010 m². te weten: 4-pits gaskookplaat, kope- ren afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. I NDELING woning: Via de royale hal met stucplafond met spots, vide en trapopgang bereikt men de royale woonkamer (ca. 43 m²), welke voorzien is van een open haard, 2 schuifpuien en lichte plavuizenvloer. B ijkeuken met veel bergruimte en meterkast, voorts een ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand en inbouwspotjes, een luxe badkamer (2004) en aparte toiletruimte (2004). De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad en aparte douchecabine,.
O p de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet en veel vaste bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om extra kamers bij te maken door de grote kamers te splitsen. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een ruim balkon en is voorzien van een luik met vlizotrap om de bergzolder te bereiken. N aast de woning staat een royale aangebouwde garage. De tuin is gunstig gelegen en heeft diverse zonneterrassen. Het perceel van de woning is 1.010 m² groot. O VERIGE: * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. * Combiketel van het type Daalderop Combifort, bouwjaar 2005. * De woning is zowel van binnen als buiten goed onderhouden. * De binnenmaten van de garage zijn 3,50 x 8,46 ij deze woning is tevens een bedrijfsruimte te koop bestaande uit showroom ca. 42 m², kantoor ca. 12 m² en m.b opslagruimte ca. 110 m². Aan de zijkant van het bedrijfspand is een perceel van ca. 630 m² bij te kopen. Kennismaking O p bedrijventerrein Latenstein bevinden zich winkels en ketens op het gebied van wonen, klussen en inrichting. Latenstein ligt aan de rand van Tiel op 5 minuten T iel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken. rijden van de binnenstad. Parkeervoorzieningen zijn ruimschoots voor handen en gratis. D e strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis. D eze verkoop betreft een collegiale verkoop met Van der Horst Makelaardij te Geldermalsen. 5
FOTOPRESENTATIE 6
7 FOTOPRESENTATIE
FOTOPRESENTATIE 8
9 FOTOPRESENTATIE
FOTOPRESENTATIE 10
11 FOTOPRESENTATIE
FOTOPRESENTATIE 12
13 FOTOPRESENTATIE
FOTOPRESENTATIE 14
Kenmerken Plaats Tiel Straat Oude Medelsestraat 18 B Vraagprijs 375.000 k.k. Soort woonhuis Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 1.010 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Energielabel C Verwarming C.V. -ketel Garage Ja Ligging tuin Zuidoosten BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 BX Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 15
Begane grond Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 16
1e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 17
Roerende zakenlijst De Hulk 36, Tiel Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren, rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 BX Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 18
Omschrijving Keuken met inbouwapparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Inbouwverlichting-dimmers te weten: Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkamer met accessoires, te weten: Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) intercom/telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: Overige: BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 BX Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 19
Kadastrale kaart Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 20
Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen. 0344-66 44 79 of 0487-59 63 34 Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: www.baastielbv.nl of www.baasbovenleeuwen.nl Zie ook ons aanbod op: www.funda.nl Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 BX Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 21
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck 0344-66 44 79 of 0487-59 63 34 BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 BX Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel