50 appartementen RESIDENtie STADSPARK Roermond Duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen
Duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen 50 energiezuinige appartementen Centrum Roermond Realisatie 2017
residentie stadspark roermond Graag nodigen wij u uit om kennis te maken met Residentie Stadspark. Het voormalige kantoorgebouw aan de Bethlehemstraat wordt verbouwd tot 50 energiezuinige appartementen. Gelegen in het bruisende hart van Roermond kunt u verantwoord anders wonen, klaar voor de toekomst! Earth and Eternity Over ons Earth and Eternity (E&E) streeft er naar om comfortabel en duurzaam wonen tot de norm te verheffen. Wij bouwen modern vormgegeven, betaalbare energiezuinige woningen. Dankzij het grondig uitgedachte concept is het mogelijk om energie te besparen zonder concessies te doen op het gebied van comfort. Waarom voor een E&E woning kiezen? Energiezuinig, dankzij maximale benutting van zonne-energie. De zonnepanelen en zonnecollector zijn inclusief. Minimaal energieverbruik dankzij hoogwaardige isolatie en driedubbel glas. Er wordt gebouwd met innovatieve materialen die weinig onderhoud nodig hebben. Slimme installaties zorgen voor een optimaal wooncomfort. De woning wordt compleet afgewerkt, inclusief keuken, badkamer, vloeren, wanden en plafonds. Wij staan u ook graag persoonlijk te woord om nog meer te vertellen en uw vragen te beantwoorden. Heeft u persoonlijke wensen? Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning af te stemmen op uw lifestyle. De architect gaat graag met u rond de tafel. 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
Duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen Gezellig wonen In centrum Roermond Roermond ligt aan de Maas in het midden van de provincie Limburg en nabij de Belgische en Duitse grens. Deze historische stad heeft een rijke geschiedenis en veel monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen sieren de binnenstad. De stad heeft daarnaast een aantrekkelijk winkelcentrum, het Designer Outlet Centre, gezellige terrassen en een ruim aanbod van restaurants. Ook op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden met diverse theaters, musea en bioscopen. Door de gunstige ligging van dit nieuwe wooncomplex zijn het station en veel van deze voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving van Roermond geeft volop mogelijkheden tot recreatie. Vlakbij vindt u de haven en de Maasplassen, één van de grootste aaneengesloten watersportgebieden van Nederland. Ten oosten van Roermond ligt de prachtige natuur van Nationaal Park de Meinweg. Hier zorgen bossen, heide, vennen en beekdalen voor een gevarieerd landschap en kunt u heerlijk wandelen en fietsen.
residentie stadspark roermond bethelehemstraat park karthuis 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
appartement 0.1 Inhoud: 143 m 3 Gebruiksoppervlak: 55 m 2 appartement 0.2 Inhoud: 145,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 56 m 2 appartement 0.3 Inhoud: 161,2 m 3 Gebruiksoppervlak: 62 m 2 appartement 0.4 Inhoud: 119,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 46 m 2 appartement 0.5 Inhoud: 130 m 3 Gebruiksoppervlak: 50 m 2 appartement 0.6 Inhoud: 153,4 m 3 Gebruiksoppervlak: 59 m 2 appartement 0.7 Inhoud: 169 m 3 Gebruiksoppervlak: 65 m 2 appartement 0.8 Inhoud: 127,4 m 3 Gebruiksoppervlak: 49 m 2 appartement 0.9 Inhoud: 114,4 m 3 Gebruiksoppervlak: 44 m 2 appartement 0.10 Inhoud: 132,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 51 m 2 appartement 0.11 Inhoud: 130 m 3 Gebruiksoppervlak: 50 m 2 0.1 0.2 0.3 0.4 begane grond
residentie bethlehemstraat stadspark roermond 0.11 0.10 0.9 0.8 0.5 0.6 0.7 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
appartement 1.1-2.1 Inhoud: 143 m 3 Gebruiksoppervlak: 55 m 2 appartement 1.2-2.2 Inhoud: 145,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 56 m 2 appartement 1.3-2.3 Inhoud: 161,2 m 3 Gebruiksoppervlak: 62 m 2 appartement 1.4-2.4 Inhoud: 119,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 46 m 2 appartement 1.5-2.5 Inhoud: 130 m 3 Gebruiksoppervlak: 50 m 2 appartement 1.6-2.6 Inhoud: 117 m 3 Gebruiksoppervlak: 45 m 2 appartement 1.7-2.7 Inhoud: 132,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 51 m 2 appartement 1.8-2.8 Inhoud: 127,4 m 3 Gebruiksoppervlak: 49 m 2 appartement 1.9-2.9 Inhoud: 119,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 46 m 2 appartement 1.10-2.10 Inhoud: 130 m 3 Gebruiksoppervlak: 50 m 2 appartement 1.11-2.11 Inhoud: 122,2 m 3 Gebruiksoppervlak: 47 m 2 appartement 1.12-2.12 Inhoud: 132,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 51 m 2 appartement 1.13-2.13 Inhoud: 130 m 3 Gebruiksoppervlak: 50 m 2 1.1 2.1 1.2 2.2 1.3 2.3 1.4 2.4 1 e & 2 e etage
residentie bethlehemstraat stadspark roermond 1.13 2.13 1.12 2.12 1.11 2.11 1.10 2.10 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
appartement 3.1 Inhoud: 145,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 56 m 2 appartement 3.2 Inhoud: 140,4 m 3 Gebruiksoppervlak: 54 m 2 appartement 3.3 Inhoud: 161,2 m 3 Gebruiksoppervlak: 62 m 2 appartement 3.4 Inhoud: 111,8 m 3 Gebruiksoppervlak: 43 m 2 appartement 3.5 Inhoud: 124,8 m 3 Gebruiksoppervlak: 48 m 2 appartement 3.6 Inhoud: 109,2 m 3 Gebruiksoppervlak: 42 m 2 appartement 3.7 Inhoud: 130 m 3 Gebruiksoppervlak: 50 m 2 appartement 3.8 Inhoud: 119,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 46 m 2 appartement 3.9 Inhoud: 122,2 m 3 Gebruiksoppervlak: 47 m 2 appartement 3.10 Inhoud: 104 m 3 Gebruiksoppervlak: 40 m 2 appartement 3.11 Inhoud: 111,8 m 3 Gebruiksoppervlak: 43 m 2 appartement 3.12 Inhoud: 119,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 46 m 2 appartement 3.13 Inhoud: 145,6 m 3 Gebruiksoppervlak: 56 m 2 3.1 3.2 3.3 3.4 3 e etage
residentie bethlehemstraat stadspark roermond 3.13 3.12 3.11 3.10 3.9 3.5 3.6 3.7 3.8 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen
residentie stadspark roermond Architectuur Een nieuwe woonbestemming geven aan een bestaand kantoorpand is altijd een uitdaging. Architectenbureau Verheijden heeft voor het kantoorgebouw aan de Bethlehemstraat een fris ontwerp gemaakt dat de gegeven ruimte optimaal benut. Hierbij is direct rekening gehouden met de energiezuinige ambitie. Zo kan er prettig en comfortabel gewoond worden op een prachtige centrale locatie in Roermond. De appartementen worden ontsloten door een brede galerij aan de zuidzijde die aansluit op de bestaande lift en noodtrappenhuizen. De grote openingen in deze galerij zorgen voor licht in de onderliggende woningen. Ieder appartement heeft op de galerij een terrasje. Om de gevel maximaal te kunnen openen wordt de huidige achtergevel gesloopt en vervangen door een goed geïsoleerde gevel met voordeuren en verdiepingshoge kozijnen met driedubbele beglazing. De gevel loopt door tot en met de derde verdieping, tot in de kap, en wordt beëindigd met een wit, van de bestaande goten afgeleid, overstek. De galerijgevel wordt afgewerkt met lichtgrijze Solidpaint gevelbekleding. De begane grond wordt gemetseld. De gehele galerij met balustrades wordt samengesteld uit thermisch verzinkt staal met prefab beton. Via de galerij komt u met een tochtportaal in de woningen. Alle verblijfsruimtes van de appartementen liggen aan de zuidzijde aan de galerij. Op de begane grond scheidt een haag de appartementen van het parkeerterrein. Aan de noordzijde bevinden zich de slaapkamers en badkamers. Bij de indeling hiervan is uitgegaan van de bestaande gevelopeningen in de noordgevel, die voorzien worden van nieuwe kozijnen met driedubbel glas. Om de isolatie te optimaliseren worden de bestaande ruime spouwen met isolatie volgespoten. Alle appartementen krijgen een eigen meterkast. De energievoorziening van de appartementen is volledig elektrisch, er komt geen gasaansluiting. De woningen worden verwarmd met een elektrisch vloerverwarmingssysteem. Daartoe wordt het gehele dak voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren. 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
mk 2490 2.16 m2 keuken rechtergevel 2630 entree 1485 mk woonkamer 26.37 m2 3330 vw WM vw Linker gevel 1.36 m2 slaapkamer 9.51 m2 2 985 berging WM vw 3420 2200 mk Duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen badkamer 4.33 m2 5200 doorsnede
residentie stadspark roermond voorgevel achtergevel doorsnede 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen
residentie stadspark roermond HOOGWAARDIGE AFWERKING Alles tot in de puntjes afgewerkt De E&E appartementen worden volledig afgewerkt opgeleverd. Dit betekent dat het appartement direct na oplevering betrokken kan worden. In onze 800m 2 grote showroom te Peer (België) kunnen de keukens, sanitair, vloeren, wanden en plafonds gekozen worden. Vloeren, wanden en plafonds Er is een uitgebreide keuze voor wand- en plafondafwerking, van stucwerk tot hoogwaardige MDF platen met afwasbaar oppervlak. Voor de vloeren kan er gekozen worden uit een breed assortiment laminaat, vinyl, hout of tegelwerk. Keuken Met een keuken van de Duitse fabrikant Nolte Küchen wordt kwaliteit met een mooi design geleverd. Alle benodigde apparatuur is standaard voorzien: inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron-oven. Sanitair Met modern vormgegeven sanitair krijgt zowel de badkamer als het toilet een fraaie uitstraling. De badkamer en toilet worden afgewerkt met duurzame massieve kunststof panelen met een speciaal ontwikkeld oppervlak dat warm en comfortabel aanvoelt. Er is keuze uit diverse decors. Zo kiest u met E&E niet alleen voor het milieu, u kiest ook voor een duurzame woning, geheel naar uw smaak, waarin u comfortabel kan wonen. Klaar voor de toekomst! 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen Innovatieve Materialen Bouwen voor de toekomst Bij het realiseren van een energiezuinige, duurzame woning is het essentieel om slim te bouwen. Traditionele bouwsystemen zijn traag, zwaar en inefficiënt. E&E bouwt daarom droog - door minimaal gebruik van materialen zoals beton, cement en mortel - met innovatieve materialen. Uitgaande van een frame van hoogwaardig staal worden alle onderdelen nauwkeurig voorbereid en just-in-time tijdens de bouw geleverd. Hierdoor kunnen woningen sneller worden gebouwd en kan de hoeveelheid afval tot een minimum worden beperkt. De speciale opbouw van de wanden van de E&E woningen maakt het mogelijk deze te voorzien van een dikker isolatiepakket dan een traditioneel gebouwde woning. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van driedubbele beglazing. Dit resulteert in een uitstekend geïsoleerde woning die minder energie behoeft dan een traditionele woning. Dit, in combinatie met duurzaam opgewekte energie en volledig elektrische systemen, zorgt ervoor dat uw woning voorbereid is voor de toekomst! Ook aan het onderhoud is gedacht: alle materialen aan de buitenzijde, naast bakstenen, gevelbekleding en kunststof kozijnen, zijn onderhoudsarm. Er hoeft dus niet geschilderd te worden.
residentie stadspark roermond Slimme installaties Efficiënt omgaan met energie Door gebruik te maken van de nieuwste technologie op het gebied van installaties, systemen te combineren en zorgvuldig op elkaar af te stemmen wordt het mogelijk om zeer energiezuinig te wonen. Een E&E woning wordt integraal bekleed met de nieuwste generatie zonnepanelen en zonnecollector. De elektriciteit die deze opwekken wordt gebruikt voor verwarming, ventilatie en het gebruik van huishoudelijke apparatuur (inclusief verlichting). De appartementen zijn volledig elektrisch ; een gasaansluiting is niet nodig. De duurzaam opgewekte energie wordt dankzij het warmteterugwinsysteem van Itho Daalderop en de infrarood vloerverwarming efficiënt benut. Om alle slimme installaties in de woning écht optimaal te benutten werkt E&E met DigitalSTROM domotica. Hiermee wordt alles wat in de woning is aangesloten onderdeel van een Smart-Home-Systeem. Met een E&E woning zijn niet alleen uw woonlasten aanzienlijk lager, maar gaat u ook zorgvuldig om met het milieu. De woning zal u ook uitdagen om bewuster om te gaan met energie, wat uiteindelijk een positief effect heeft voor uw portemonnee. Om een voorbeeld te geven: in de E&E woning zorgt de zonnecollector ervoor dat uw zonneboiler overdag ruimschoots voldoende warm water heeft. Dit maakt het gunstiger om overdag uw wasmachine of vaatwasser aan te zetten in plaats van s avonds. 50 duurzame appartementen in centrum ROERMOND
Duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen residentie stadspark roermond Earth and Eternity Earth and Eternity is verantwoord, anders wonen. De gedeelde passie? Mooi, prettig en energiezuinig wonen binnen handbereik van grote groepen mensen brengen. Innovatief en duurzaam wonen is de norm. De nieuwste bouwtechnieken samengebracht met verantwoord materiaalgebruik. Wij maken maandlasten betaalbaar door woningen zelfvoorzienend te bouwen, zonder concessies qua comfort. Wilt u een plan met ons bespreken of onze organisatie bezoeken? Neem dan gerust contact met ons op. Earth and Eternity B.V. De Smelen 115, 5553 CT Valkenswaard (NL) info@earthandeternity.nl Bezoekadres: Kiezel Kleine Brogel 57, 3990 Peer (BE) Tel: +(32) 11 61 01 55 Eindhovenseweg 84 5554 AD Valkenswaard 040 8 4 23 575 06 5 777 9369 info@rosendaalmakelaardij.nl Eindhovenseweg 84 5554 AD Valkenswaard www.verheijdenarchitecten.nl www.earthandeternity.nl