HUIZERPOORTSTRAAT 20 NAARDEN 275.000 k.k. www.huizerpoortstraat20.nl

Plattegronden

3D Plattegronden

Kadaster

Omschrijving COMPACT EN LICHT APPARTEMENT INSTAPPKLAAR! De woning wordt u aangeboden met een vaste koopsom van 275.000,00. Zoekt u een modern, niet al te groot appartement in het historische Naarden Vesting, dan is deze uitstekend afgewerkte maisonnette aan Huizerpoortstraat 20 wellicht iets voor u! Een appartement met een strakke en moderne inrichting, veel raampartijen en een hoog plafond, wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Het beschikt over 1 grote slaapkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van twee kleinere slaapkamers. Er is tevens een vide die geschikt is als werkruimte, of als extra slaapgedeelte. Ook is er een riant dakterras (13 m2), waar je heerlijk kunt relaxen. De ligging is ideaal. Aan een hofje en op loopafstand van het centrum en binnen tien fietsminuten van het station Naarden-Bussum. Te midden van alle historie van het mooie Naarden Vesting, de bosrijke omgeving, en toch nabij steden als Amsterdam en Utrecht. Wat zijn de pluspunten van dit appartement: mooi afgewerkt en onderhouden hoog plafond veel licht rustig gelegen ten opzichte van het centrum groot terras, met ruimte voor eettafel instappklaar solide en actieve VVE garageplaats (bij te huren) grote berging Goed om te weten: gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex het betreft een maisonnette; dus meerdere verdiepingen (twee trappen) het appartement heeft een speelse, niet standaard indeling moderne inrichting 1 grote slaapkamer (2 realiseerbaar) INDELING Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast, garderobenis, luxe en geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, natuurstenen wastafel, zwevend closet en design radiator. Aparte betegelde ruimte voor was- en droogmachine, ruime en lichte slaapkamer met grote, luxe kledingkast. Indien wenselijk, is er de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. De eigenaren denken hierin graag met u mee. Het terras met houten vlondervloer, ligt aan de kant van de centrale hal. Tweede en derde verdieping: Lichte woonkamer met hoog plafond en moderne open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en bergruimte. Vaste trap naar de vide die dienst kan doen als werk- of slaapruimte, met aparte werkkast voor CV opstelling (Vaillant 2013).

Het hele huis is voorzien van een lichte laminaatvloer. In de ondergrondse garage bevindt zich de ruime berging en een mogelijk te huren parkeerplaats.

Overdracht Vraagprijs 275.000 k.k. Servicekosten 136 per maand Bijdrage VvE 136 per maand Bouw Soort appartement Maisonnette (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Vaillant ( combiketel uit 2013) Kadastrale gegevens NAARDEN G 2890 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Balkon/dakterras Dakterras aanwezig

Bergruimte Schuur/berging Inpandig VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja ( 136 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Locatie: Huizerpoortstraat 20 Naarden