Donk Herk de stad Great places to live!
Donk HERK-DE-STAD 5 Voorwoord 6 Matexi nv 7 Voorstelling project 9 Herk-de-Stad 11 De architectuur 13 Energiezuinig & comfortabel 15 Het verkavelingsplan 16 De plannen 36 De ligging 37 Meer informatie 3
Voorwoord Matexi ontwikkelt in het hele land residentiële woonprojecten met extra belevingswaarde. Het uitgangspunt is steeds een totaalconcept waarbij stedenbouw en architectuur hand in hand gaan. Om woonprojecten te doen slagen als kwalitatieve leefruimte, is een gemeenschappelijk kader nodig waarbij in overleg met de betrokken partijen (gemeente, omwonenden, verkavelaar, ) een masterplan wordt ontworpen. Het masterplan vormt samen met het beeldkwaliteitsplan, dat aanbevelingen bevat voor het materiaalgebruik van de woningen, de garantie voor een harmonieuze ruimtelijke opbouw. Met extra aandacht voor het openbaar domein en een verzorgde architecturale invulling, is het project in Donk een aantrekkelijke woon- en leefomgeving, waarbij de belevingswaarde van de bewoner centraal staat. Matexi nv 5
MATEXI NV EEN BETROUWBARE BOUWPARTNER Onder het motto Great places to live ontwikkelt Matexi al meer dan 65 jaar op een professionele manier en met een langetermijnvisie buurten waar het aangenaam wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Door de ontwikkeling van honderden projecten en de bouw van tienduizenden woningen staat Matexi sinds 1945 borg voor een uitgebreide kennis, ervaring en kwaliteit. Matexi is dé referentie voor wie op zoek is naar een degelijke en kwaliteitsvolle woning. Alle woningen van Matexi zijn koopwoningen: dit betekent geen onaangename verrassingen voor uw budget of uitvoeringstermijn. De binnenafwerking van de woningen kan geheel volgens uw wensen worden ingevuld. Bovendien koopt u onder het stelsel van nieuwbouw: dat wil niet alleen zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat de wettelijke garanties u volledige zekerheid geven. 65 jaar ervaring, de professionele totaalaanpak en de bewezen kwaliteit gedurende al die jaren, maken van Matexi een betrouwbare bouwpartner die bovendien aan de koper alle wettelijke garanties geeft en waarvoor een bank zich 100% borg stelt.
Voorstelling project Donk Herk-de-Stad DONK Het woonproject Aen de Dorpstraat is gelegen in Donk, een deelgemeente van Herk-de-Stad. Matexi bouwt er 8 koopwoningen en biedt er 2 vrije bouwloten voor halfopen bebouwing aan in een rustgevende, kindvriendelijke omgeving. Een groep functionele, comfortabele en flexibele koopwoningen worden zo verweven tot een harmonisch en esthetisch geheel waarbij de leefkwaliteit telkens centraal staat. De bijzondere aandacht voor zowel de unieke en functionele architectuur van de afzonderlijke woningen als voor de buurt en omgeving, bieden een absolute meerwaarde. Het resultaat is een aantrekkelijk en evenwichtig straatbeeld met hedendaagse woningen. 7
Herk-de-Stad LANDELIJKE GEMEENTE met strategische ligging Donk is een dorp in de Belgische provincie Limburg, en een deelgemeente van de gemeente Herk-de-Stad. Donk is een landbouw- en woondorp in het westen van de gemeente Herk-de-Stad aan de N2, de weg van Hasselt naar Diest. De dorpskern bevindt zich ten zuiden van de steenweg. Deze sfeervolle woonomgeving is gelegen op 3,5 km van het centrum van Herk-de-Stad en op slechts 5 km van de aansluiting met de E314. Herk-de-Stad telt ongeveer 12.269 inwoners. Aan ontspanning is er geen gebrek. U kan genieten van een historische stadswandeling, een parkwandeling in het Olmenhof-Harlaz, landschapswandelingen aan het Schulensbroek of een fietstocht doorheen Herk-de-Stad en de deelgemeenten. De Onze-Lieve- Vrouwkerk en de Pastorij, het Kasteel Landwijk en de Hoeve van Hamont zijn zeker een bezoekje waard en voor de lekkerbekken zijn er streekproducten zoals Krikske Vuur, ambachtelijke pralines met Krikske Vuur, Koldertoert en de Donkse appel- en perentaart. ANTWERPEN Aarschot Diest Werchter E314 Tielt Halen Lummen Herk-de-Stad Hasselt Genk E314 BRUSSEL Leuven Maastricht E313 Tienen Sint-Truiden Tongeren Grez-Doiceau E40 9 LUIK
De architectuur KARAKTERVOLLE ARCHITECTUUR Voor de architecturale invulling werd samengewerkt met architect Massimo Pignanelli van mass.architect uit Hasselt. Als jonge architect kan hij al terugvallen op een ruime ervaring in de bouw en de ontwikkeling van o.a. woonprojecten. Architect Massimo Pignanelli ontwikkelde een heel eigen concept. Elk bouwperceel is beperkt van grootte met een specifieke oriëntatie en dat vraagt de nodige aandacht van invulling. Hoofdbedoeling is om alle koopwoningen een eigen identiteit te geven, maar telkens met een gelijkenis in vormentaal, platte dakvorm, kleur en beleving waardoor ze zich goed zullen integreren in het huidige straatbeeld en de context. Het resultaat van het ontwerpproces is een creatie van compacte woonvolumes met alle hedendaagse noden van comfort, programmaeisen, functies en ruimtelijke kwaliteiten. Afhankelijk van het woontype, de vorm en grootte werd er gekozen voor een carport of een garage. De binnenruimtes schikken zich telkens naar de zonneoriëntatie door middel van verdiepingshoge ramen. Het geheel wordt vooral geopend met zicht naar de tuin en/of de straat. Dit creeërt een zeer bijzondere ruimte- en woonervaring. De bouwvolumes worden opgetrokken uit een streekeigen gevelbaksteen in een donkerbruine of grijze genuanceerde kleur, in combinatie met een lichtere kleur. 11
Energiezuinig & comfortabel een duurzame kijk op bouwen Voor al deze woningen is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. Alle woningen zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een condenserende hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem. Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard voorzien zijn in deze woningen. De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een ondersteuning en afwerking op maat met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. U koopt bovendien onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg. 13
residentieel wonen tussen dorpscentrum en natuurgebied
HET VERKAVELINGSPLAN Nieuwstraat 15 Dorpstraat
LOT 1 Deze tekeningen geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails en prijzen kunnen gewijzigd worden.
Gelijkvloers lot 1 Verdieping lot 1 11,40 m 11,40 m 8,50 m 6,60 m 17
LOT 2 Deze tekeningen geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails en prijzen kunnen gewijzigd worden.
Gelijkvloers lot 2 Verdieping lot 2 11,40 m 11,40 m 5,60 m 5,60 m 5,89 m 6,05 m 10,00 m 10,00 m 19
LOT 3 Deze tekeningen geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails en prijzen kunnen gewijzigd worden.
Gelijkvloers lot 3 Verdieping lot 3 9,50 m 10,50 m 5,25 m 5,25 m 6,35 m 6,35 m 10,30 m 10,30 m 21
LOT 4 Deze tekeningen geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails en prijzen kunnen gewijzigd worden.
Gelijkvloers lot 4 Verdieping lot 4 11,00 m 11,00 m 5,70 m 7,00 m 10,20 m 23
LOT 5 Deze tekeningen geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails en prijzen kunnen gewijzigd worden.
Gelijkvloers lot 5 Verdieping lot 5 7,50 m 11,80 m 10,60 m 4,41 m 9,00 m 9,00 m 25
LOT 6-7 Bouwgronden 2 HOB zonder bouwverplichting. Lot 6: 679 m² Lot 7: 565 m² Nieuwstraat Dorpstraat Dorpstraat
27
29
LOT 8 Deze tekeningen geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails en prijzen kunnen gewijzigd worden.
Gelijkvloers lot 8 Verdieping lot 8 11,70 m 11,70 m 8,60 m 4,80 m 8,60 m 31
LOT 9 Deze tekeningen geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails en prijzen kunnen gewijzigd worden.
Gelijkvloers lot 9 Verdieping lot 9 11,60 m 11,60 m 8,50 m 6,60 m 33
LOT 10 Deze tekeningen geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails en prijzen kunnen gewijzigd worden.
Gelijkvloers lot 10 Verdieping lot 10 7,50 m 12,00 m 10,80 m 9,00 m 3,98 m 9,00 m 35
DE LIGGING ANTWERPEN Aarschot Diest Werchter E314 Tielt Halen Lummen Herk-de-Stad Hasselt Genk E314 BRUSSEL Leuven Maastricht E313 Tienen Sint-Truiden Tongeren Grez-Doiceau E40 Dreefstraat LUIK Onze Lieve Vrouwstraat Dorpstraat Théophile Donnéstraat Nieuwstraat Ganzehoek Bampsstraat
Geinteresseerd? Wenst u meer informatie over dit project? Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Heeft u interesse in een koopwoning of bouwgrond? Ons team staat u graag te woord. Contacteer onze bouwadviseur op 0478 54 17 43 of 011 260 742 of via mail limburg@matexi.be Regiokantoor Limburg Hassaluthdreef 2C 3500 Hasselt Tel: +32 (0)11 260 740 Fax: +32 (0)11 260 749 Niet-contractueel document. 37
Regiokantoor Limburg Hassaluthdreef 2C 3500 Hasselt Tel: +32 (0)11 260 740 Fax: +32 (0)11 260 749 limburg@matexi.be www.matexi.be