Wonen in Oostakker Eikstraat

Transcriptie

1 Wonen in Oostakker Eikstraat

2 2

3 Inhoud. 5 Matexi. Welkom in de buurt. Everybody deserves a great place to live 8 Een buurt die u verwelkomt. Oostakker Bereikbaarheid Ruime omgeving Oostakker, Eikstraat Voorzieningen 14 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Oostakker, Eikstraat 16 Een woning naar uw smaak. De architectuur Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen 22 Meer informatie. Matexi in België Matexi in uw buurt 3

4 4

5 Welkom in de buurt. Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd. Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft. Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken. Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt. Uw buurt. 5

6 Everybody deserves a great place to live Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij wat u van het leven verlangt. Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en fietspaden, Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete producten. De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst meerwaarde. Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit. Kortom: verrassend veel voor uw budget. 6

7 historiek 70 jaar ervaring solide reputatie langetermijnvisie klaar voor de toekomst duurzaam bouwen ecologisch/lange duur passie gedreven/inspiratie 7

8 Een buurt die u verwelkomt. Oostakker Oostakker is een gezellige gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen en een deelgemeente van de provinciehoofdstad Gent. Het ligt iets ten noordoosten van het stadscentrum van Gent, nabij het havengebied, op de rechteroever van het kanaal Gent-Terneuzen. Verder is Oostakker ook bekend voor het bedevaartsoord Oostakker-Lourdes, het bedrijf Volvo en de smeedijzeren muziekkiosk op het dorpsplein. In het hart van het centrum liggen heel wat buurtparken met speeltoestellen, buitenspeelterreinen en het sportcentrum Wolfput, die een brede waaier aan recreatiemogelijkheden bieden aan de omwonenden. Eén van de grootste troeven van Oostakker is een uitgebreid onderwijsaanbod, waaronder de scholengroep Edugo. Deze groep bestaat uit 5 scholen voor basisonderwijs, 4 voor middelbaar en 1 voor deeltijds onderwijs. De nabijheid van Gent en meer bepaald de haven zorgen voor heel wat werkgelegenheid, ook dat maakt het een aantrekkelijke locatie om te wonen. Daarnaast heeft Oostakker een prachtige, groene omgeving. 8

9 Bereikbaarheid Oostakker ligt op minder dan 5 minuten van een afrit van de R4, met zijn vlotte verbinding naar de E17 en de E40. Op een steenworp afstand bevindt zich de grootste terwerkstellingscluster van de regio (haven en Gent). De gemeente is heel toegankelijk via het openbaar vervoer met minstens om de 15 minuten een rechtstreekse en snelle verbinding naar het centrum van Gent en de stations Gent-Dampoort (op minder dan 10 minuten) en Gent-Sint-Pieters. Brussel Brugge Antwerpen Kortrijk Ruime omgeving De haven, die u per boot kunt bezoeken, is het hart van de economische activiteit in de Gentse regio, wat aantrekkelijk is voor de werkgelegenheid. Er bevinden zich ook verschillende interessante bedrijven (Volvo, Honda, ArcelorMittal, Katoen Natie, e.a.). Het provinciaal domein Puyenbroeck ligt op een half uur met de fiets. In dit uniek stukje natuur kunt u sporten, ontspannen en ook iets bijleren aan de hand van een educatief pakket. Buiten een olympisch zwembad, zijn er binnen- en buitensportvelden, speelpleinen en vijvers voor vissers en roeiers. Gent zelf is een bruisende stad van cultuur en geschiedenis, met een hele grote aantrekkingskracht; steevast staat zij bovenaan de ranglijsten van internationale toeristische polls. Gent heeft de schaal en geborgenheid van een kleine stad, maar de troeven van een echte metropool. 9

10 Oostakker, Eikstraat In de Eikstraat bouwt Matexi 34 hedendaagse nieuwbouwwoningen, waarvan 20 gesloten en 14 halfopen bebouwingen. De perceelgroottes variëren tussen de 270 en 885 vierkante meter. De woningen zijn voorzien van een inpandige garage of carport, een berging. Woningen van 3 tot 4 slaapkamers. 10

11 Voorzieningen In de onmiddellijke omgeving zijn er verschillende voorzieningen voor kinderopvang. U vindt er ook verscheidene scholen, waaronder het Edugo dat onderwijs aanbiedt van de peutertuin tot en met middelbare scholen. Een sportcomplex bevindt zich op 5 minuten met de fiets. Hier kan de hele familie zijn hart ophalen aan voetbal, tennis en binnensporten in een ruime sporthal. In het centrum van Oostakker, op ongeveer 2 km afstand, vindt u alle dagelijkse voorzienigen: bakker, beenhouwer, postpunt, kruidenier en supermarkt. Langs de Antwerpsesteenweg, op minder dan 5 km van de buurt, zijn er de gekende baanwinkels voor kleding, voedingswaren, elektro, vrije tijd, e.a. Tot slot kunt u in Gent terecht voor alles wat een stad te bieden heeft. Oostakker Gentstraat 2 Gasthuisstraat Bredestraat Bredestraat Oostakker Sint-Laurentiuslaan Wolfputstraat Oude Veldstraat Drieselstraat Veldstraat 3 Wolfputstr. Meerhoutstraat Eikstraat Eikstraat Oostakker Dwight Eisenhowerlaan 3 3 R4 N70 N424 Sint-Amandsberg 2 2 Groenstraat Holenaarstraat Groenstraat Groenstraat Oostakker Antwerpsesteenweg N70 Sport en recreatie Horeca Winkels en diensten Scholen en kinderopvang Transport en mobiliteit 1. Recreatieterrein 1. Restaurant 1. Supermarkt 1. Kinderopvang 1. Bushalte 2. Restaurant/Hotel 2. Bakkerij 2. Basisonderwijs 3. Slagerij 3. Secundair onderwijs 4. Apotheek 5. Dokter 5. Bibliotheek 11

12 12

13 13

14 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Tegenwoordig is de beschikbare ruimte een schaars goed. Daardoor draagt elke ontwikkelaar een grote verantwoordelijkheid om de beperkte ruimte zo optimaal mogelijk in te vullen. Matexi doet dit zoveel mogelijk zonder in te boeten aan kwaliteit. Matexi gaat maximaal voor een stedenbouwkundig ontwerp dat zo respectvol mogelijk de beperkte ruimte aansnijdt. Hiervoor doen we een beroep op een deskundig team van stedenbouwkundigen. Dit team van complementaire ontwerpers benadert een buurt op een integrale wijze. Vanuit de verschillende expertises (stedenbouw, mobiliteit, landschap, architectuur en participatie) worden sites geanalyseerd en stedenbouwkundige concepten ontwikkeld in overleg met de betrokken overheden en eigenaars. Voor elk ontwerp vertrekt het team van de huidige omgeving: een nabije dorpskern, bestaande grachten en bomen(rijen), geplande ontwikkelingen,... hebben allemaal hun invloed op de stedenbouwkundige structuur. Het gebied wordt maximaal met de omgeving verweven met ontsluitingen voor voetgangers, fietsers en auto s. In combinatie met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer wordt het gebied op die manier écht opgenomen in de structuur van de gemeente. Tijdens het ontwerpproces staat het creëren van karaktervolle buurten met een eigen identiteit voorop. Kapstok voor de ontwikkeling van een gebied is een kwalitatief openbaar domein. Karaktervolle pleinen, beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik en groen- en spelvoorzieningen kenmerken onze buurten. Met veel aandacht voor toegankelijkheid en indeling van zowel het openbaar domein als de woning zelf ontwikkelt Matexi leefomgevingen die geschikt zijn voor alle leeftijden. 14

15 AN ELA IMP N VA OIS NC A FR Oostakker, Eikstraat 1 Behouden van de bestaande gracht. 2 Nieuwe groenzone, hierin is ruimte voorzien voor een bovengronds bufferbekken, aansluitend aan de gracht, en een deel is ingericht als speelzone voor kinderen. 3 Doodlopende woonstraat, enkel bewoners komen hierin, geen doorgaand verkeer, veilige speelstraat voor de kinderen 15

16 Een woning naar uw smaak. De architectuur Voor de moderne architecturale invulling heeft Matexi samengewerkt met architecten Jan De Vis en Stefan Kips, die elk hun eigen stempel hebben gedrukt op de uitstraling van de woningen. Doelstelling is altijd een totaalconcept waarbij stedenbouw en architectuur hand in hand gaan. Een groep functionele, comfortabele en flexibele koopwoningen zijn zo verweven tot een harmonisch en esthetisch geheel waarbij uw leefkwaliteit centraal staat. Bijzondere aandacht voor zowel de unieke en functionele architectuur van de afzonderlijke woningen als voor de buurt en omgeving, bieden een absolute meerwaarde. Het resultaat is een aantrekkelijk en evenwichtig straatbeeld. Elke woning krijgt bovendien een gepersonaliseerd interieur, maar geniet tegelijk van de uitstraling van de straat. De tijdloze architectuur creëert een meerwaarde voor elke koper, nu en in de toekomst. LOT 1 ±445 m² LOT 11 ±310 m² LOT 21 ±230 m² LOT 40 ±365 m² LOT 2 ±270 m² LOT 12 ±470 m² LOT 22 ±230 m² LOT 41 ±445 m² LOT 3 ±270 m² LOT 13 ±445 m² LOT 23 ±350 m² LOT 42 ±520 m² LOT 4 ±405 m² LOT 14 ±270 m² LOT 33 ±480 m² LOT 43 ±400 m² LOT 5 ±480 m² LOT 15 ±285 m² LOT 34 ±560 m² LOT 44 ±270 m² LOT 6 ±395 m² LOT 16 ±285 m² LOT 35 ±300 m² LOT 45 ±270 m² LOT 7 ±310 m² LOT 17 ±290 m² LOT 36 ±305 m² LOT 46 ±445 m² LOT 8 ±385 m² LOT 18 ±290 m² LOT 37 ±470 m² LOT 48 ±885 m² LOT 9 ±460 m² LOT 19 ±290 m² LOT 38 ±580 m² LOT 10 ±510 m² LOT 20 ±340 m² LOT 39 ±470 m² 16

17 AN A L E MP I AN V S I O NC A FR WONINGEN TE KOOP 17

18 Een betrouwbare bouwpartner Persoonlijke en professionele begeleiding Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk en professioneel begeleid. Doordachte plannen vermijden onnodige discussies met architect of aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer, sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en energiebesparende investeringen. Geen prijsverrassingen De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi botst u dus niet op onverwachte meerprijzen. U koopt tegen de afgesproken prijs. KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen de basis voor uw woning of appartement. Aandacht voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen geven omtrent de kwaliteit van de materialen. Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor verrassend veel voor uw budget! 70 JAAR ERVARING Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme garantie vormen voor het welslagen van uw woonst. 18

19 Een duurzame kijk op bouwen ENERGIEZUINIG Voor al deze woningen is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting en oriëntatie, de compactheid en de doordachte planopbouw zorgen voor een maximale energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en tegelijk toch betaalbare woning. COMFORTABEL Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard zijn in deze woningen. koop- en instapklaar De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een op maat ondersteuning en afwerking met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. 100% voltooiingswaarborg U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg. 19

20 20 Notities.

21 Notities. 21

22 Meer informatie. Matexi in België HUIDIGE PROJECTEN TOEKOMSTIGE PROJECTEN gerealiseerde PROJECTEN Matexi in uw buurt Heeft u interesse in een woning? Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord. Contacteer onze bouwadviseur op of via mail oostvlaanderen@matexi.be Regiokantoor oost-vlaanderen Eedstraat Eke Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) oostvlaanderen@matexi.be 22

23 23

24 Regiokantoor oost-vlaanderen Eedstraat Eke Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Woningen te koop: in toep. van art VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. V.U. Alexis De Groote Eedstraat 47, 9810 Eke (Nazareth) / NL