Wonen in Aalst Botermelkstraat

Transcriptie

1 Wonen in Aalst Botermelkstraat

2

3 Inhoud. 5 Matexi. Welkom in de buurt. Everybody deserves a great place to live 8 Een buurt die u verwelkomt. Aalst, leven in de ajuinstad Bereikbaarheid Ruime omgeving Aalst, Botermelkstraat Voorzieningen 1 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Aalst, Botermelkstraat 16 Een woning naar uw smaak. De architectuur Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen Meer informatie. Matexi in België Matexi in uw buurt

4 4

5 Welkom in de buurt. Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd. Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft. Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken. Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt. Uw buurt. 5

6 Everybody deserves a great place to live Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij wat u van het leven verlangt. Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en fietspaden, Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete producten. De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst meerwaarde. Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit. Kortom: verrassend veel voor uw budget. 6

7 historiek 70 jaar ervaring solide reputatie langetermijnvisie klaar voor de toekomst duurzaam bouwen ecologisch/lange duur passie gedreven/inspiratie 7

8 Een buurt die u verwelkomt. Aalst, leven in de ajuinstad Aalst is een verrassend groene stad aan de Dender, uitstekend gelegen aan de E40, tussen Gent en Brussel. De autovrije winkelstraten in het centrum maken van Aalst een geliefde bestemming voor shopaholics. Verder vindt u er uiteraard alle faciliteiten op het vlak van dagelijkse behoeften, onderwijs, gezondheidszorg, ontspanning en sport. Zo kan u zich helemaal uitleven op de diverse sportterreinen of in sportcomplex Ten Rozen. Of komt u helemaal tot rust in het Stadspark en in natuurgebied De Gerstjens een groene long van 5 hectare langs de oevers van de Dender, waarvan 1 hectare toegankelijk is voor het publiek. Behalve deze uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden heeft Aalst ook twee bioscopen, een bibliotheek en een cultureel centrum. Aalst is ook gekend om zijn jaarlijks carnaval, het tourcriterium alsook het openluchtfestival Cirk. Tenslotte ontbreekt het de stad allerminst aan danscafés, discotheken, gezellige praatcafeetjes en eethuizen. Bovendien zal Aalst de volgende jaren nog veel aantrekkelijker worden, dankzij de vele stadsontwikkelingsprojecten die op stapel staan. PERSDIENST AALST 8

9 Bereikbaarheid Aalst ligt centraal tussen Gent en Brussel, steden waar de E40 u rechtstreeks naartoe voert. Het openbaar vervoer in en rond de stad is sterk uitgebouwd, zo heeft u een station met vlotte treinverbindingen naar Gent en Brussel. Ook verschillende buslijnen zijn voor handen, die brengen u naar o.a. Ninove, Lokeren, Sint-Niklaas, Gent, Stadslijn 1 rijdt langs de Botermelkstraat en brengt u zo in het centrum van de stad, waar u in het station de trein neemt naar alle belangrijke bestemmingen in ons land. Ruime omgeving U kunt in de nabijheid volop genieten van het buitenleven. Zo bevindt zich op 100 meter het speel- en sportcomplex Ten Rozen. En op amper 15 minuten wandelen vindt u het stadspark en natuurgebied De Gerstjens. In de natuurparken Osbroek en Gerstjens, met een totale oppervlakte van 170 hectare, zijn flora en fauna erg rijk en gevarieerd. In beide parken komt een pad dat toegankelijk zal zijn voor personen met een beperkte mobiliteit. In de omgeving van Aalst heerst vooral het groen. De stad werkt volop aan stadsbos Erembald. Het Kravaalbos, op de grens van Meldert, Asse en Opwijk, is ongeveer 80 hectare groot en, net zoals het Zoniënwoud en het Hallerbos, een overblijfsel van het vroegere Koolwoud dat volledig midden- België bedekte tot aan de vroege Middeleeuwen. Tussen de abdij Affligem en het waterkasteel van Moorsel bevindt zich het natuurgebied De Faluintjes. Talrijke fietstochten of wandelroutes laten u kennismaken met het (culinaire) erfgoed rond Aalst. Langs de spoorwegberm Leireken, van Moorsel doorheen Baardegem, is een geasfalteerd fietspad op aangelegd. Het natuurgebied Het Osbroek, tussen Aalst en Erembodegem, en erkend natuurreservaat Hogedonk, met zijn zeven hoge zandheuvels die uittorenen boven de vallei van de Beneden Dender, vervolledigen de groene long rondom Aalst. 9

10 Aalst, Botermelkstraat Betaalbare woningen Net buiten de stadskern van Aalst bevindt zich een unieke en vernieuwende woonbuurt aan de Botermelkstraat. Matexi ontwikkelt er woningen naar ieders smaak en wens. Het gaat om duurzame en betaalbare woningen in gesloten of halfopen bebouwing, met garage. Wij garanderen een haalbaar bouwbudget zonder in te boeten aan kwaliteit en comfort. Samen bepalen we de invulling, naar uw behoeften en wensen. Aalst, Rozengaard Wonen in alle gemoedsrust In Rozengaard genieten de bewoners van laagbouwappartementen met optimaal comfort, in alle veiligheid, voor iedereen levenslang in een buurt die hen met open armen welkom heet. De buurt combineert de praktische voorzieningen van een stad met landelijke rust. Subtiele, natuurlijke doorsteken verbinden de buurt in haar geheel met de onmiddellijke omgeving. Diverse gevelmaterialen geven de reeds gerealiseerde woningen en de appartementen een specifiek karakter en herkenbaarheid, wat zorgt voor een levendige en afwisselende woonomgeving. Veiligheid voor de bewoners en aangenaam leven staan voorop in Rozengaard. Zo is er een opsplitsing tussen de verkeersbewegingen van voetgangers en auto s. Deze laatste worden via een directe inrit meteen naar de halfondergrondse garage geleid terwijl de voetgangers vrij en ongestoord kunnen wandelen in de semi-publieke ruimte en het centrale parkje. 10

11 Voorzieningen Naast sport- en recreatiemogelijkheden beschikt Aalst over twee bioscopen, een bibliotheek en een cultureel centrum. Ook aan een ruim aanbod van danscafés, gezellige praatcafés en eethuizen ontbreekt het hier niet. Kortom, iedereen vindt wel iets naar zijn smaak. En dat allemaal op fietsafstand. Tegelijk liggen bakker, beenhouwer, apotheek, bank en supermarkt letterlijk om de hoek in deze groene woonbuurt! 8 Binnenstr. 7 Heilig Hartlaan Esplanadestr. AALST R41 1 Graanmarkt 4 Molenstraat 1 Heilig Hartlaan Violettestr. Jan De Winstr. Bolleweg 1 R41 Leopoldl an 1 5 Binnenstraat Mijbekelaan 7 1 Albrechlaan Dompelstr. Moorselbaan Bosveld Botermelkstraat 5 Rozendreef 6 N411 Aalst Rozengaard Lijnzaadstraat Moorselbaan Rozendreef N411 5 R41 1 Sport en recreatie Winkels en diensten Verzorging Scholen en kinderopvang Transport en mobiliteit 1. Zwembad 1. Supermarkt 1. Apotheek 1. Kinderopvang 1. Station. Sporthal. Bakkerij. Huisartsenpraktijk. Basisschool. Bushalte Kristoffelheem. Slagerij. Kapper. Secundair onderwijs. Sporthal t Vlietje 4. Apotheek 4. Tandartspraktijk 4. OC Anno-Nu 5. Bank 5. Thuiszorgwinkel 5. St.-Pauluszaal 6. Woonzorgcentrum 7. Ziekenhuis 8. Revalidatiecentrum 11

12 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Tegenwoordig is de beschikbare ruimte een schaars goed. Daardoor draagt elke ontwikkelaar een grote verantwoordelijkheid om de beperkte ruimte zo optimaal mogelijk in te vullen. Matexi doet dit zoveel mogelijk zonder in te boeten aan kwaliteit. Matexi gaat maximaal voor een stedenbouwkundig ontwerp dat zo respectvol mogelijk de beperkte ruimte aansnijdt. Hiervoor doen we een beroep op een deskundig team van stedenbouwkundigen. Dit team van complementaire ontwerpers benadert een buurt op een integrale wijze. Vanuit de verschillende expertises (stedenbouw, mobiliteit, landschap, architectuur en participatie) worden sites geanalyseerd en stedenbouwkundige concepten ontwikkeld in overleg met de betrokken overheden en eigenaars. Voor elk ontwerp vertrekt het team van de huidige omgeving: een nabije dorpskern, bestaande grachten en bomen(rijen), geplande ontwikkelingen,... hebben allemaal hun invloed op de stedenbouwkundige structuur. Het gebied wordt maximaal met de omgeving verweven met ontsluitingen voor voetgangers, fietsers en auto s. In combinatie met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer wordt het gebied op die manier écht opgenomen in de structuur van de gemeente. Tijdens het ontwerpproces staat het creëren van karaktervolle buurten met een eigen identiteit voorop. Kapstok voor de ontwikkeling van een gebied is een kwalitatief openbaar domein. Karaktervolle pleinen, beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik en groen- en spelvoorzieningen kenmerken onze buurten. Met veel aandacht voor toegankelijkheid en indeling van zowel het openbaar domein als de woning zelf ontwikkelt Matexi leefomgevingen die geschikt zijn voor alle leeftijden. 1

13 1

14 14

15 T AA R ST LK E RM TE BO 7a 4 7a OUD 1 EA AAT STR 5 7b BDIJ 7a 5 7b 4 7b 6 REEF END ROZ Aalst, Botermelkstraat 1 Groene verbinding tussen Botermelkstraat en Rozendreef. Centraal in deze residentiële buurt: uitgebreide groene ruimtes, met wadi en waterpartijen. Speelzones voor kinderen, met sportveld en grasveld. 4 Groene vingers, ingericht als wadi, lopen door tussen de woonvelden. 5 Het publieke groen loopt subtiel over in semipubliek groen tussen de appartementen. 6 Autovrije doorsteek aan de speelzone. 7 De hele wijk is zone 0. De woonstraten zijn zo veiliger voor spelende en fietsende kinderen. De wagens worden zo snel mogelijk afgeleid naar parkeerzones (7a) en naar ondergronds parkeren voor de appartementen (7b). 15

16 Een woning naar uw smaak. De architectuur Voor de architecturale invulling werd samengewerkt met architectenbureau Griet Van Hove een kantoor dat kan terugvallen op een ruime ervaring in de bouw en ontwikkeling van woonbuurten. Zoals steeds zochten we naar een totaalconcept waarbij stedenbouw en architectuur hand in hand gaan. Zo groeien functionele, comfortabele en flexibele koopwoningen uit tot een harmonisch en esthetisch geheel waarbij de leefkwaliteit centraal staat. De bijzondere aandacht voor de unieke en functionele architectuur van zowel de afzonderlijke woningen als voor de buurt en omgeving, biedt een absolute meerwaarde. Het resultaat is een aantrekkelijk en evenwichtig straatbeeld met een ruim aanbod aan verschillende woningtypes. Elke woning krijgt bovendien een gepersonaliseerd interieur op maat, maar draagt toch bij aan de harmonieuze uitstraling van de straat. De architectuur is tijdloos en creëert zo een meerwaarde voor elke koper, nu en in de toekomst. Matexi koos voor een duurzame bouwmethode. Alle woningen zijn uitstekend geïsoleerd, beschikken over een condenserende hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef. Muuraansluitingen voor de radiatoren en hangtoiletten zijn slechts enkele voorbeelden uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard zijn. Flexibele ruimtes zoals de zolder kan u vlot afwerken, nu of later. De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule, ondersteuning en afwerking op maat, een duidelijke en overzichtelijke prijsvorming enz. laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. U koopt bovendien onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg. LOT 47 ±17 m² LOT 58 ±74 m² LOT 69 ±46 m² LOT 80 ±64 m² LOT 48 ±0 m² LOT 59 ±56 m² LOT 70 ±67 m² LOT 8 ±57 m² LOT 49 ±0 m² LOT 60 ±84 m² LOT 71 ±10 m² LOT 84 ±17 m² LOT 50 ±1 m² LOT 61 ±56 m² LOT 7 ±408 m² LOT 85 ±7 m² LOT 51 ±0 m² LOT 6 ±44 m² LOT 7 ±4 m² LOT 86 ±79 m² LOT 5 ±1 m² LOT 6 ±79 m² LOT 74 ±77 m² LOT 87 ±195 m² LOT 5 ±0 m² LOT 64 ±89 m² LOT 75 ±6 m² LOT 88 ±18 m² LOT 54 ± m² LOT 65 ±99 m² LOT 76 ±6 m² LOT 89 ±86 m² LOT 55 ±85 m² LOT 66 ±49 m² LOT 77 ±76 m² LOT 56 ±85 m² LOT 67 ±44 m² LOT 78 ±76 m² LOT 57 ±81 m² LOT 68 ±4 m² LOT 79 ±77 m² 16

17 M l m n o p q r s t u a b c d e f g h i j k z a b c y v w x M M a b c d e ROZENDREEF WONINGEN KIJKWONING VERKOCHT 17

18 18 Snuif de sfeer op

19 19

20 Een betrouwbare bouwpartner PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE BEGELEIDING Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk en professioneel begeleid. Doordachte plannen vermijden onnodige discussies met architect of aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer, sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en energiebesparende investeringen. GEEN PRIJSVERRASSINGEN De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi botst u dus niet op onverwachte meerprijzen. U koopt tegen de afgesproken prijs. KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen de basis voor uw woning of appartement. Aandacht voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen geven omtrent de kwaliteit van de materialen. Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor verrassend veel voor uw budget! 70 JAAR ERVARING Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme garantie vormen voor het welslagen van uw woonst. 0

21 Een duurzame kijk op bouwen ENERGIEZUINIG Voor al deze woningen is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting en oriëntatie, de compactheid en de doordachte planopbouw zorgen voor een maximale energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en tegelijk toch betaalbare woning. COMFORTABEL Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard zijn in deze woningen. KOOP- EN INSTAPKLAAR De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een op maat ondersteuning en afwerking met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. 100% VOLTOOIINGSWAARBORG U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg. 1

22 Meer informatie. Matexi in België HUIDIGE PROJECTEN TOEKOMSTIGE PROJECTEN GEREALISEERDE PROJECTEN Matexi in uw buurt Heeft u interesse in een woning? Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord. Contacteer onze bouwadviseur Francis Vanassche op of of via mail [email protected] REGIOKANTOOR OOST-VLAANDEREN KIJKWONING AALST Eedstraat Eke T F [email protected] Project Botermelkstraat Lijnzaadstraat Aalst De kijkwoning in Aalst is steeds te bezichtigen elke eerste donderdag van de maand van 17u tot 0u, tijdens opendeurdagen of op afspraak.

23

24 REGIOKANTOOR OOST-VLAANDEREN Eedstraat Eke T F [email protected] Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Woningen te koop: in toep. van art VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. V.U. Alexis De Groote Eedstraat 47, 9810 Eke / NL