Fact sheet Wonen in Kerncijfers SRA- Noord SRA-Zuid Amsterdam* huishoudens (abs. bron: CBS/OIS) 8.79 43.2 4.9.8 Woningvoorraad (abs. bron: CBS/OIS) 78.33 42.93 4.347 47.9 Aantal respondenten enquête..73.77 8.7 huishoudentype () alleenwonenden 3 33 33 4 stel zonder kinderen 24 2 23 eenoudergezin 8 8 stel met kinderen 34 3 33 9 leeftijd () 8-34 jaar 9 4 4 24 3-4 jaar 43 37 38-7 jaar 32 37 37 3 7 jaar en ouder 7 2 2 7 inkomen ()** primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) 23 23 8 34 In wonen ruim 8. huishoudens. Het gaat relatief vaak om gezinnen (34). In vergelijking met de Stadsregio Noord en Zuid is de bevolking in jonger, met name de groep tussen 3 en 4 jaar is groot (43). De bevolking wordt ouder, in 3 vormde deze groep nog 47 van het. De leeftijdsgroep erboven, van -74 jaar nam toe van 27 naar 32 in. Veertig procent van de huishoudens heeft een inkomen onder de EU-grens. Dit is iets toegenomen, in 3 was dit aandeel 3. De meeste huishoudens wonen in een koopwoning (), woont in een sociale huurvoorraad van een woningbouwcorporatie. pr. doelgroep tot EU-grens ( 34.9) 7 8 8 EU-grens tot 44.7 4 4 44.7,x modaal ( 2.) 7 8 7 4,x modaal 2x modaal ( 7.) 7 meer dan 2x modaal (> 7.) 24 2 23 woningsegment ()** sociale huur, corporatie 32 24 43 sociale huur, particulier 2 3 vrije sector huur, corporatie 3 3 3 3 vrije sector huur, particulier 3 9 koopwoning 3 Woningtype () eengezinswoning 7 7 3 9 meergezinswoning 27 3 74 *In Amsterdam zijn alleen de huishoudens aangeschreven die in een woning uit de woningvoorraad wonen. In gaat het om.8 bewoonde adressen. Huishoudens in woonboten, bedrijfsgebouwen en andere niet-woningen vallen buiten het onderzoek net als meerdere huishoudens op één adres. Het aandeel alleenwonenden is in het onderzoek daarmee ook lager dan in de huishoudenstatistiek van OIS (4 i.p.v. 3). ** Zie voor de definitie van de inkomens- en huurgrenzen het rapport Wonen in de regio Amsterdam.
Bewoning woningvoorraad Inkomensverdeling in (procenten) Huurders van een corporatiewoning met een sociale huurprijs hebben veelal een inkomen onder de EU-grens, en worden daarmee doelmatig bewoond. heeft een inkomen onder de huurtoeslaggrens, in heeft 87 een inkomen onder de EU-grens. In de koopsector liggen de inkomens hoger, 22 heeft hier een inkomen onder de EU-grens. een derde deel van de koopwoningbezitters heeft een inkomen van meer dan 7. (2x modaal). 8 4 22 sociale huur, corporatie 33 9 7 koopwoning, 24 24 2 7 4 7 23 huishoudens 2 8 huishoudens stadsregio Amsterdam meer dan 7. 2. - 7. 44.7-2. EU-grens - 44.7 HT-grens - EU-grens < HT-grens Netto huurquote in Betaalbaarheid 3 3,8 34,3 33,4 24,7 3,8,4 Gemiddeld zijn huurders in 3,8 van de hun inkomen aan huur kwijt (na aftrek van de huurtoeslag). Deze netto huurquote is relatief hoog, in Stadsregio Amsterdam is dit gemiddeld,4. Huishoudens met een inkomen onder de EU-grens hebben een gemiddelde huurquote van 33,4. Verhuisgeneigdheid Verhuisgeneigdheid alleenwonend stel zonder kinderen 8 2 4 7 eenoudergezin 4 22 34 stel met kinderen 3 inkomen onder EU-grens 33 42 EU-grens - 2x modaal ( 7.) meer dan 2x modaal (> 7.) SRA Noord SRA Zuid Amsterdam 24 7 2 3 27 2 3 3 4 49 43 De verhuisgeneigdheid in is iets groter dan in Stadsregio Noord en kleiner dan in Amsterdam. Bijna een kwart wil zeker verhuizen, 27 misschien. Met name huishoudens met een laag inkomen en eenoudergezinnen geven vaak aan (misschien) te willen verhuizen. 8 wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen 2
Verhuisredenen van verhuisgeneigden in (procenten) wil mooier/beter wonen wil groter wonen wil kleiner wonen woning niet gelijkvloers heb geen/te kleine tuin/balkon omstandigheden in het huishouden Verhuisredenen mijn gezondheid slechte kwaliteit woning wil kopen ipv huren/huren ipv kopen woning is te duur buurt bevalt niet (meer) wil dichter bij familie wonen De meeste huishoudens willen verhuizen om mooier te kunnen wonen (3). Ook groter wonen is een veel genoemde reden (2), al speelt dit minder dan in de Stadsregio Amsterdam. Relatief veel huishoudens geven aan te willen (of moeten) verhuizen omdat hun huidige woning te duur is (7). omstandigheden in werk of studie huurcontract loopt af 3 Amsterdam Stadsregio Zuid Stadsregio Noord Verhuiswensen Verhuiswensen abs. voorkeur verhuisgeneigde hh. in bij voorkeur eigen gemeente 23 3 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 4 bij voorkeur naar elders, buiten de regio 8 2 De meeste verhuisgeneigden in willen in de eigen gemeente blijven (3). De groep die naar een gemeente in de Stadsregio Amsterdam wil is relatief klein (). Naar schatting huishoudens in en de Stadsregio Amsterdam hebben interesse om te verhuizen in of naar. De helft van hen zoekt een eengezinswoning, 4 een appartement. Relatief veel woningzoekenden, zoeken een sociale huurwoning, 4. Ook de goedkope koopsector is een vaak genoemd segment. Ongeveer 3 van de woningzoekenden heeft voorkeur voor een nieuwbouwwoning en heeft interesse in zelfbouw. De interesse in nieuwbouw is iets groter dan in de gemeenten van de Stadsregio Amsterdam. verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor eengezinswoning meergezinswoning 4 goedkope koop, tot 249. 7 27 middeldure koop, 249. - 3. 27 dure koop, 3. en meer 4 sociale huur, huur tot 7,- 4 middeldure huur, 7-97,- 8 3 dure huur, 97 en meer bij voorkeur bestaande bouw 4 bij voorkeur nieuwbouw 8 3 zelfbouw 7 kluswoning 9 3
Verhuizingen Verhuizingen naar en in Zeventien procent van de huishoudens in is in de periode 3/4 verhuisd. Dit is nagenoeg gelijk aan de periode /2 en lager dan in 7/8. De verhuizingen binnen de gemeente zijn wel toegenomen in 3/4, maar de instroom van buiten de regio niet. Hier is sprake van een kleine afname ten opzichte van /2. Er zijn 873 huishoudens binnen verhuisd in 3/4. er vertrokken 43 huishoudens naar Amsterdam. Dit zijn er meer dan er naar kwamen vanuit Amsterdam (). Ook naar Amstelveen en Zaanstad, de twee gemeenten waar na Amsterdam de meeste uitwisseling mee is, is het verhuissaldo negatief. 2 4 2 2 2 7/8 /2 3/4 van buiten de regio vanuit Amsterdam van binnen de Stadsregio (excl. Amsterdam) binnen de gemeente Verhuizingen vanuit Binnen : 873 Van buiten de regio naar : 347 Vanuit naar buiten de regio: 2 naar Zaanstad: vanuit Zaanstad: 8 naar A dam: 43 vanuit A dam: naar A veen: 3 vanuit A veen: 4
De woonbuurt Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? Bewoners in zijn ongeveer net zo tevreden over hun buurt en iets meer tevreden over hun woning als gemiddeld in de regio. Ze geven een 7,9 aan hun woning (7, in Stadsregio Amsterdam) en een 7,4 aan hun buurt (7, gemiddeld). De tevredenheid met de buurt en woning is ongeveer gelijk gebleven t.o.v. 3. Het meest voorkomende woonmilieu is woonwijk (), gevolgd door rustig stedelijk (). Bewoners waarderen hun buurt vanwege de rust en het groen en de winkels. Wonen en ouder worden Woning geschikt om oud in te worden, koopwoning 38 23 huurwoning jonger dan 3 jaar 3-4 jaar -74 jaar 7+ 48 37 23 7 4 3 32 32 24 27 8 ja, woning geschikt ja, na enige aanpassingen woning niet geschikt Veertig procent van de huishoudens in vindt de eigen woning geschikt om oud in te worden, en 32 denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren is. 27 acht de woning echt ongeschikt. Deze ongeschikte woningen zijn iets vaker in de huursector te vinden (32). Jonge huishoudens vinden hun woning iets minder vaak geschikt dan oudere huishoudens. De buurt wordt in het algemeen wel geschikt geacht, 8 geeft dit aan. Oudere huishoudens vinden de buurt vaker geschikt dan jonge. Wonen in de regio Amsterdam De resultaten zijn gebaseerd op het onderzoek Wonen in de regio Amsterdam gehouden in en 3. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de regio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 3/4, /2 en 7/8. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de regio. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 3 2 GL Amsterdam www.amsterdam.nl Auteurs Hester Booi, Dragana Stojmenovska, Annika Smits, Maurice Hendriks, Jessie Bakens, Anne Huijzer h.booi@amsterdam.nl Telefoon 474