TE KOOP Breda Pastoor van Spaandonkstraat 16 Midden in de dorpskern van de wijk Princenhage gelegen, ruime en goed onderhouden maisonnette gesitueerd op de 1 e en 2 e etage met zonnig balkon én ruim dakterras (ca. 14 m 2 ), airco en eigen berging in de achtergelegen gemeenschappelijke tuin. De maisonnette ligt op steenworp afstand van de gezellige Haagsemarkt waar diverse voorzieningen voorhanden zijn. Vraagprijs : 180.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1996 Woonoppervlakte : ca. 100 m² Woonkamer : ca. 30 m 2 Aantal slaapkamers : 2 Servicekosten: : ca. 80,= per/mnd. Aanvaarding : in overleg.
De maisonnette is gelegen boven een winkel-/kantoorstrip en is te bereiken middels een eigen toegangsdeur aan de voorzijde van het appartementencomplex welke 13 appartementen telt. De entree/hal met meterkast ( 4 groepen en 1x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de overloop op de eerste etage. INDELING MAISONNETTE: EERSTE ETAGE: Via de overloop op de eerste etage heeft u toegang de toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u voorts toegang tot de keuken. De toiletruimte bestaat uit een closet en een fonteintje en heeft mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met stucwerk. De sfeervolle, ruime woonkamer is ca. 3.60x3.35 + 3.70x4.45 m., in totaal ca. 30 m². Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen waardoor de woonkamer een ruimtelijke uitstraling krijgt en wat deze tot een zeer plezierige verblijfsruimte maakt. Dubbel openslaande deuren geven u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De kamer is voorzien van airco. De vloer is voorzien van parket, de wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met structuurverf.
Vanuit de woonkamer heeft u middels trapopgang toegang tot de tweede etage. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Het balkon aan de voorzijde van het complex ligt op het zonnige westen en is ca. 1.50x4.45 m. Door de gunstige ligging kan men hier heerlijk van de laatste zonnestralen genieten. Op de vloer liggen betontegels. Op het balkon is de buitenunit van de airco geplaatst.
De dichte keuken is ca. 3.25x3.30/4.2 m. en ligt aan de achterzijde van het gebouw. Door een glazen wand wordt de keuken gescheiden van de woonkamer. De keukeninrichting is in parallel opstelling geplaatst en bestaat o.a. uit een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron alsmede diverse onder- en bovenkasten. De keuken heeft een wand met extra kastruimte waarin tevens een apothekerskast is geplaatst. De vloer is voorzien van vinyl en de wanden zijn afgewerkt met wandtegels. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot het achtergelegen dakterras.
Het ruime dakterras is ca. 3.30x4.30 m. en is voorzien van betontegels en twee glazen tussenschotten. Op dit terras kunt u s ochtend heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. Vanaf het terras heeft men uitzicht over de gemeenschappelijke tuin waarin de bergingen ligging.
TWEEDE ETAGE: De overloop met vide op de tweede etage geeft toegang tot twee slaapkamers, een bergkast en een badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang. Door de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel licht in de vide. De bergkast is de standplaats van de c.v.-combiketel (nov. 2012) en de mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het appartement en is ca. 4.05x3.50 m. De slaapkamer heeft een open verbinding met de vide waardoor de kamer een ruimtelijke uitstraling krijgt. De kamer is voorzien van airco. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang. De kamer heeft lichtinval middels een rond raam.
Slaapkamer 2 is ca. 4.20x3.10 m. en ligt aan de achterzijde van het appartement. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. De slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand met hang- en legplanken. De badkamer is ca. 2.30x3.25 m. en is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, een 2 e toilet en een vaste wastafel. Tevens zijn hier de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.
Berging: De berging ligt op de begane grond in de afgesloten gemeenschappelijke tuin en is bereikbaar via een afsluitbare poort. De berging is ca. 4 x 2 m., heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Deze maisonnette is verrassend ruim en ligt in hartje centrum van Princenhage waar diverse voorzieningen aanwezig zijn. De gezellige Haagsemarkt ligt op steenworp afstand. - De woning krijgt middels de open overloop met vide een speels en ruimtelijk karakter. - De maisonnette heeft aan de voorzijde een zonnig balkon (W) en aan de achterzijde een royaal dakterras van maar liefst ca. 14 m 2 alwaar men heerlijk van het buitenleven kan genieten. - De maisonnette is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Het buitenschilderwerk is eind 2012 geheel uitgevoerd. - De nieuwe c.v.-combiketel is in november 2012 geïnstalleerd. - De woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van airco. - Het appartementencomplex ligt op een toplocatie te midden van winkels en op steenworp afstand van de gezellige Haagsemarkt waar allerlei voorzieningen voorhanden zijn, zoals winkels, sportgelegenheden, scholen en uitvalswegen. - Er is een gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren.
Ligging: De woonwijk Princenhage is met bijna 8.100 inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek en kledingwinkels). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A- 58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: www.princenhage.net straatbeeld
De Haagsemarkt Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.
Plattegrond indeling maisonnette 1 e woonlaag
Plattegrond indeling maisonnette 2 e woonlaag De plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Plattegrond