Stichtingskosten Op d'r Plats projectnummer project betreft plaats opsteller versie 12HPR206-00 Gemeenschapshuis Op d'r Plats Kostenraming uitbreiding/onderhoud en PvE Klimmen Ing. N. Smeets 26.08.2013 V5 opgesteld d.d. 26 augustus 2013 door niels smeets gecontroleerd d.d. 26 augustus 2013 door guido quanjel vrijgegeven d.d. 26 augustus 2013 door guido quanjel file: d.d. 26-08-2013 -Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen / voorblad pagina 1 van 6
Stichtingskosten Gemeenschaphuis Op d'r plats Project Projectnummer Opdrachtgever Opgesteld door Versiedatum Gemeenschapshuis Op d'r Plats 12HPR206-00 Gemeente Voerendaal Ing. N. Smeets Oplevering 5 april 2014 26 augustus 2013 Rekenrente 3% 26.08.2013 V5 2% 1 november 2013 #VERW! 1200 5,00 Prijspeil 1 augustus 2012 Versie #VERW! indexering per jaar Start bouw BVO m² Bouwtijd (mnd) omschrijving aant. eenh. prijs/eenh. totaal perc. opmerkingen A Grondkosten/aankoopkosten Verwervingskosten (excl. btw) - - n.v.t. Sloopkosten - eld. Boekwaarde huidige opstallen - - n.v.t. Overdrachtsbelasting 6,00 % - - n.v.t. Notariskosten 1,00 pst - - n.v.t. Bouwterrein bouwrijp - - zie raming Milieuonderzoek - - exclusief Historisch onderzoek - - exclusief Kosten bodemsanering - - exclusief A Totaal grondkosten - - B Bouw- en installatiekosten Bouwkosten, aanbouw & interne verbouwing 345,00 m² 1.303,78 449.804 Bouwkosten, onderhoud 1.111,00 m² 149,98 166.623 Bouwkosten, Pve 1.111,00 m² 102,69 114.093 Eigen werkzaamheden stichting 1,00 stp -10.000,00 10.000- sloop/bestrating/schilderwerk Eigen werkzaamheden stichting 1,00 stp -13.000,00 13.000- dakisolatie hellende daken Taakstellende bezuiniging installatie 1,00 stp -15.000,00 15.000- Inrichting - - exclusief Terrein - - exclusief Duurzaamheid maatregelen - - exclusief B Totaal bouwkosten 577 692.519 93,19% C Honoraria (conform RVOI) Advieskosten 1,00 pst 25.000 25.000 Constructeur 1,00 pst 5.000 5.000 Architekt 1,00 pst 5.000 5.000 C Totaal honoraria 29 35.000 4,71% D Prijsstijgingen Prijsstijging bouwkosten: prijspeil tot start bouw exc - D Totaal prijsstijgingen - - D Vergunningen Legeskosten exc 449.804 - D Totaal vergunningen - - E Aansluitkosten Aansluitkosten gas, water, electra, telefoon en CAI - - exclusief Doormelden naar bewakingsdienst/brandweer 1,00 pst - - n.v.t. E Totaal aansluitkosten - - F Kosten voor / tijdens bouw Traditionele gebruiken [festiviteiten, ed] 1,00 pst - - Kunst 1,00 pst - - Marktonderzoek 1,00 pst - - Haalbaarheidsonderzoek 1,00 pst - - offerte BBA Totaal kosten voor / tijdens bouw % 0 0 totaal kosten voor/tijdens bouw F Totaal kosten voor / tijdens bouw - - G Verkoop/verhuurkosten Opstellen kontrakten 1,00 pst - - Verkoop en verhuurkosten makelaar 1,00 pst - - Reklamekosten 1,00 pst - - Huurderswensen 1,00 pst - - Totaal kosten verkoop/verhuurkosten % 0 0 totaal kosten verkoop/verhuur G Totaal verkoop / verhuurkosten - - F Onvoorzien Onvoorzien honoraria 5,00 % 35.000 1.750 Onvoorzien bouw 2,00 % 692.519 13.850 F Totaal onvoorzien 13 15.600 2,10% I Kosten leegstand Leegstandsrisico - - n.v.t. I Totaal kosten leegstand - - J Financieringskosten Renteverlies grond - mnd - n.v.t. Renteverlies bouwkosten 50% - mnd - n.v.t. Renteverlies prijsstijgingen 50% - mnd - n.v.t. Renteverlies honoraria 50% - mnd - n.v.t. Renteverlies bijkomende kosten 50% - mnd - n.v.t. Afsluitprovisie n.v.t. J Totaal financieringskosten - - Totaal stichtingskosten 619 743.120 100,00% alle prijzen excl. btw Totaal stichtingskosten (incl. 6% en 21% BTW) 749 899.175
Bouwkostenraming tbv aanbouw Betreft Raming tbv aanbouw/interne verbouwing excl. buitenberging Versiedatum 26 augustus 2013 Opdrachtgever Gemeente Voerendaal Uurloon 37,50 code elementomschrijving hoeveel- een- kst/eenheidtotaal kosten kst/element BVO aanbouw bestaand 212 m² per m² 808.890 BVO aanbouw nieuw 301 m² per m² 808.890 BVO aanbouw nieuw incl. berging (garage) 345 m² geen werkzaamheden muv deur per m² 401.945 345 m² 406.945 1 sloop 345 m² 71,32 per m² 24.604 asbestinventarisatie nvt - - asbest sanering 1 exc - - verwijderen wanden 300 m² 27,00 8.100 verwijderen vloerafwerking 212 m² 12,00 2.544 verwijderen plafondafwerking 212 m² 8,00 1.696 verwijderen dak 212 m² 19,00 4.028 verwijderen dak berging/toilet 44 m² 19,00 836 sloopwerk/doorbraken opvangconstructies Foyer/R2 & naar garage 1 pst 7.400,00 7.400 2A onderbouw 345 m² 66,68 per m² 23.005 bodemsanering exc - - AP-04 verklaring 1 pst 1.275,00 1.275 maatvoering 345 m² 3,00 1.035 ontzoden en egaliseren tbv uitzetten 89 m² 2,00 178 grondwerk 89 m³ 6,00 534 afvoeren en stort schone grond 89 m³ 11,00 979 fundering constructies breed 500mm bestaand fundering handhaven 15 m¹ 95,00 1.425 - toeslag diepere aanleg diepte kant garage 3 m¹ 50,00 125 geisoleerde betonvloer d:150cm op zand gestort 89 m² 65,00 5.785 geisoleerde betonvloer d:100cm op bestaande vloer onder podium 98 nvt - - geisoleerde betonvloer d:100cm op bestaande vloer 114 m² 57,00 6.521 geisoleerde betonvloer d:500cm op bestaande vloer berging/toilet 40 m² 130,00 5.148 paalfundering paallengte 7,0 m¹ excl - - 2B skelet 345 m² 158,00 per m² 54.512 podium vloer 98 m² 70,00 6.832 - toeslag trapjes 3 st 750,00 2.250 houten dakvloer 203 m² 60,00 12.204 houten dakvloer tpv podium 98 m² 65,00 6.344 houten dakvloer berging/toilet 44 m² 65,00 2.860 staal constructie (podium) aanname HEA 340 25 m¹ 252,00 6.199 staal constructie (zaal) aanname HEA 340 49 m¹ 252,00 12.398 penanten tbv staalconstructie (podium) aanname HEA 180 22 m¹ 104,00 2.288 penanten tbv staalconstructie (zaal) aanname HEA 180 32 m¹ 98,00 3.136 2C dak 345 m² 66,90 per m² 23.081 dakbedekking aanbrengen incl isolatie zaal/podium 301 m² 46,00 13.846 dakbedekking aanbrengen incl isolatie berging/toilet 44 m² 46,00 2.024 loodindekking 49 m¹ 53,00 2.586 daktrim op WBP podium 41 m¹ 44,00 1.786 daktrim op WBP zaal 45 m¹ 44,00 1.984 daktrim op WBP berging/toilet 19 m¹ 44,00 854 2D gevel 345 m² 207,62 per m² 71.629 steiger 273 m² 18,00 4.914 buitenwand incl binnenblad&isolatie incl. afwerking zaal 104 m² 190,00 19.831 buitenwand incl binnenblad&isolatie incl. afwerking podium 133 m² 190,00 25.204 - uitgangspunt bestaandewanden niet te gebruiken - - buitenwand incl binnenblad&isolatie incl. afwerking berging/toilet 32 m² 200,00 6.320 - uitgangspunt bestaandewanden wel te gebruiken - - buitenwandopeningen vluchtweg (niet op tekening) 1 pst 1.500,00 1.500 kunststof gevelpuien (incl akoestisch glas) 24 m² 385,00 9.240 kunststof gevelpuien (incl akoestisch glas) in boven rand 12 m² 385,00 4.620 2E binnenwanden 345 m² 164,15 per m² 56.633 binnenwanden MS-wanden incl. afwerking toiletten entree EXC - - binnenwanden MS-wanden incl. afwerking kleedruimte 25 m² 80,00 1.980 binnenwanden MS-wanden bergingen 30 m² 80,00 2.380 binnenwanden MS-wanden incl. afwerking toiletten 49 m² 80,00 3.942 - toeslag voorzetwanden toilet 5 st 100,00 500 wandsparingen dichten 1 pst 500,00 500 tegelwerk hoogte 1,20m toiletten entree EXC - - tegelwerk hoogte 1,20m toiletten 52 m² 65,00 3.370 tegelwerk hoogte 1,20m kleedruimte 31 m² 65,00 2.028 tegelwerk hoogte 1,20m keuken 11 m² 65,00 741 stucwerk boven nieuw tegelwerk 118 m² 30,00 3.542 nieuwe binnenkozijnen/deuren toilet entree EXC - - nieuwe binnenkozijnen/deuren toilet zaal 7 st 750,00 5.250 nieuwe binnenkozijnen/deuren kleedkamer 2 st 750,00 1.500 nieuwe binnenkozijnen/deuren bergingen 1 st 750,00 750 Bremen Bouwadviseurs bv d.d. 26-08-2013 -Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen - aanbouw excl. buitenberging 26-8-2013/11:15 - page. 3/6
Bouwkostenraming tbv aanbouw Betreft Raming tbv aanbouw/interne verbouwing excl. buitenberging Versiedatum 26 augustus 2013 Opdrachtgever Gemeente Voerendaal Uurloon 37,50 code elementomschrijving hoeveel- een- kst/eenheidtotaal kosten kst/element bestaande deuren vervangen incl. schilderwerk kozijn toilet entree 5 EXC - - bestaande deuren vervangen incl. schilderwerk kozijn keuken 2 st 500,00 1.000 kastenwand stelpost 1 pst 1.000,00 1.000 brandwerend kozijn entree/clubruimte 5 m² 550,00 2.750 vouwwand zaal/podium (espero sonico 40db) 1 pst 9.000,00 9.000 vouwwand zaal/zaal (espero sonico 40db) 1 pst 9.600,00 9.600 vouwwand incl loopdeur zaal/foyer (espero sonico 46db) 1 pst 6.800,00 6.800 2F vloeren 345 m² 55,33 per m² 19.089 cd-vloer 203 m² 12,00 2.441 gietvloer keuken 24 m² 21,00 497 egaliseren vloer kleedruimte 24 m² 20,00 473 linoleum zaal incl. podium (excl. onder podium) 285 m² 38,00 10.830 vloertegelwerk toilet (garage) 20 m² 75,00 1.500 vloertegelwerk toilet entree (MIVA ELD) EXC - - vloertegelwerk kleedruimte 21 m² 75,00 1.575 vloertegelwerk keuken 24 m² 75,00 1.774 2G trappen en hellingen 345 m² 10,14 per m² 3.500 stalen vluchtrap verplaatsen 1 stp 3.500,00 3.500 houten trap omdraaien EXC - - 2H plafonds 345 m² 41,07 per m² 14.168 plafond afwerking (akoestisch) zaal/podium 285 m² 42,00 11.970 plafond afwerking (gipsvinyl plaat) toilet entree EXC - - plafond afwerking (gipsvinyl plaat) toilet/kleedkamer/keuken 65 m² 34,00 2.198 2K bouwkundige voorzieningen 345 m² 5,00 per m² 1.725 bouwkundige voorzieningen 345 m² /bvo 5,00 1.725 3 Installatie 345 m² 300,00 per m² 103.500 E- installatie zaal/podium 345 m² /bvo 125,00 43.125 W- installatie zaal/podium/toiletten 345 m² /bvo 175,00 60.375 cv-installatie nieuwe boiler&verwarmingen nieuw/verplaatsen incl. - - mechanische afzuiging incl. - - water/sanitair/afvoer incl. - - e&w voorzieningen stelpost 1 pst 5.000,00 5.000 4 vaste inrichting 345 m² 7,25 per m² 2.500 vaste inrichting nvt - - bedrijfskeuken stelpost 1 pst 25.000,00 25.000 correctie bedrijfskeuken stelpost 1- pst 25.000,00 25.000- vast timmerwerk excl. - - garderobe stelpost 1 pst 2.500,00 2.500 5 terrein 345 m² 11,59 per m² 4.000 bestrating rondom aanbouw incl. opsluitbanden 75 m² 40,00 3.000 aanpassen hekwerk 1 pst 1.000,00 1.000 BOUWKOSTEN EXCL STAARTKOSTEN EXCL BTW 401.945,20 STAARTKOSTEN algemene bouwplaatskosten 6,0 % 298.445 17.907 316.352 algemene kosten 6,0 % 316.352 18.981 335.333 winst & risico 2,5 % 335.333 8.383 343.716 coördinatiekosten installaties 2,5 % 103.500 2.588 106.088 BOUWKOSTEN INCL STAARTKOSTEN EXCL BTW 449.804 Bremen Bouwadviseurs bv d.d. 26-08-2013 -Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen - aanbouw excl. buitenberging 26-8-2013/11:15 - page. 4/6
Bouwkostenraming tbv onderhoud Betreft Raming kosten tbv onderhoud Versiedatum 26 augustus 2013 Opdrachtgever Gemeente Voerendaal Uurloon 38,00 code elementomschrijving hoeveel- een- kst/eenheid totaal koste kst/element 1.111 m² 138,36 per m² 153.721 1 sloop 1.111 m² 1,82 per m² 2.022 asbestinventarisatie nvt - - asbest sanering excl. - - sloopwerk dakbedekking bibliotheek 65 m² 12,00 780 sloopwerk dakbedekking garage 33 m² 12,00 398 sloopwerk dakbedekking aanbouw 189 eld - - verwijderen vloerafwerking clubruimte 1 eld - - verwijderen plafondafwerking 42 m² 8,00 336 verwijderen houten wandafwerking 40 m² 10,00 400 uithangen deuren incl. afvoeren 18 st 6,00 108 verwijderen lichte binnenwanden m² 18,00 - verwijderen constructieve binnenwanden excl. 100,00-2A onderbouw 1.111 m² - per m² - geen werkzaamheden exc - - 2B skelet 1.111 m² - per m² - geen werkzaamheden exc - - 2C dak 1.111 m² 20,90 per m² 23.215 hellende daken schoonmaken en herstellen 404 m² 6,00 2.424 vernieuwen dakbedekking incl. dakranden bibliotheek 65 m² 35,00 2.275 vernieuwen dakbedekking incl. dakranden garage ELD 35,00 - vernieuwen dakbedekking incl. dakranden aanbouw ELD - - loodstroken vervangen 92 m¹ 63,00 5.796 goten vervangen incl. gootbetimmering schilderen 80 m¹ 159,00 12.720 2D gevel 1.111 m² 25,14 per m² 27.934 buitenkozijnen vervangen incl. deuren incl schilderwerk tbv houtrot 25 m² 673,00 16.825 buitenkozijnen vervangen incl. deuren incl schilderwerk tbv houtrot 16 m² 581,00 9.296 buitenkozijnen houtrot repareren incl. schilderwerk 15 m² 71,00 1.065 buitendeuren herstellen 2 st 374,00 748 2E binnenwanden 1.111 m² 9,16 per m² 10.172 houten wandafwerking vervangen 40 m² 42,00 1.680 binnendeuren vervangen brandwerend (incl. h&s-werk) 3 st 824,00 2.472 binnendeuren vervangen (incl. h&s-werk) 15 st 368,00 5.520 schuifwand verstellen 1 pst 500,00 500 2F vloeren 1.111 m² - per m² - vloerafwerking vervangen clubruimte 1 ELD 38,00 - tapijt tegels m² 10,00 - vloerafwerking m² 42,00-2G trappen en hellingen 1.111 m² 1,08 per m² 1.200 schilderwerk van buitentrap 1 pst 1.200,00 1.200 2H plafonds 1.111 m² 2,27 per m² 2.520 plafond afwerking vervangen 42 m² 60,00 2.520 2K bouwkundige voorzieningen 1.111 m² 4,00 per m² 4.444 bouwkundige voorzieningen 1.111 m² /bvo 4,00 4.444 3 Installatie 1.111 m² 74,00 per m² 82.214 W- installatie 1.111 m² 39,00 43.329 E- installatie 1.111 m² 15,00 16.665 ontruimingsinstallatie 1.111 m² 20,00 22.220 4 vaste inrichting 1.111 m² - per m² - pantry nvt - - keuken nvt - - 5 terrein 1.111 m² - per m² - geen werkzaamheden exc - - 1 BOUWKOSTEN EXCL STAARTKOSTEN EXCL BTW 153.720,80 2 STAARTKOSTEN algemene bouwplaatskosten 6,0 % 71.507 4.290 75.797 algemene kosten 6,0 % 75.797 4.548 80.345 winst & risico 2,5 % 80.345 2.009 82.354 coördinatiekosten installaties 2,5 % 82.214 2.055 84.269 BOUWKOSTEN INCL STAARTKOSTEN EXCL BTW 149,98 per m² 166.623 Bremen Bouwadviseurs bv d.d. 26-08-2013 -Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen - onderhoudsplan 26-8-2013/11:15 - page. 5/6
Bouwkostenraming voor PvE Betreft globale kostenraming tbv PvE Versiedatum 26 augustus 2013 Opdrachtgever Gemeente Voerendaal Uurloon 38,00 code elementomschrijving hoeveel- een- kst/eenheid totaal koste kst/element 1.111 m² 83,57 per m² 92.849 1 renovatie keuken 1.111 eld - per m² - verwijderen vloer en plafonds eld 31,00 - vloertegelwerk eld 80,00 - plafond afwerking eld 40,00 - bedrijfskeuken stelpost EXC 25.000,00 - e&w voorzieningen stelpost eld 5.000,00-2 vernieuwen schuifwand incl. loopdeur 1.111 m² 4,82 per m² 5.350 vernieuwen schuifwand incl. loopdeur R1 / Foyer (espero sonico 46db) 1 pst 5.350,00 5.350 3 nieuw sluitsysteem (binnen & buiten) 1.111 m² 1,02 per m² 1.128 nieuwe cilinders leveren en aanbrengen 12 st 94,00 1.128 4 traplift 1.111 m² - per m² - aanhelen traplift - EXC - - 5 hellingbaan berging podium 1.111 m² - per m² - hellingbaan creëren - nvt - - 6 opwaardering grote zaal clubruimte 1 1.111 m² 8,81 per m² 9.788 verwijderen vloer en plafonds 130 m² 12,00 1.560 linoleum 130 m² 38,00 4.940 plafond afwerking EXC - - wandafwerking (schilderwerk) 129 m² 10,00 1.288 verlichtingsaanpassen EXC - - e voorzieningen stelpost 1 pst 2.000,00 2.000 7 binnenschilderwerk/texwerk 1.111 m² 7,88 per m² 8.760 kozijnen&deuren 46 m² 60,00 2.760 wanden texen 600 m² 10,00 6.000 8 ICT voorzieningen in bibliotheek 1.111 m² - per m² - wifi voorzieningen bibliotheek EXC - - e voorzieningen EXC - - 9 nieuwe geluidsinstallatie 1.111 m² - per m² - geluidsinstallatie EXC - - beamer incl. projectie scherm EXC - - 10 garderobe 1.111 m² - per m² - garderobe realiseren eld 2.500,00-11 extra isolatie dakconstructie (hellend) 1.111 m² 24,19 per m² 26.880 isoleren met afgewerkte plaat 480 m² 56,00 26.880 12 toegangkelijkheid verbeteren 1.111 m² - per m² - toegankelijkheid verbeteren - nvt - - 13 luchtkwaliteit verbeteren 1.111 m² 25,00 per m² 27.775 W- installatie 1.111 m² 20,00 22.220 bouwkundige voorzieningen&plafond 1.111 m² 5,00 5.555 14 nieuw meubilair 1.111 m² - per m² - nieuw meubilair - EXC - - 15 miva vergroten 1.111 m² 7,80 per m² 8.668 deur vervangen 1 st 950,00 950 binnenwanden MS-wanden incl. afwerking 11 m² 80,00 870 sloopwerk 1 pst 500,00 500 tegelwerk 30 m² 65,00 1.934 vloertegelwerk 6 m² 75,00 413 installatiekosten incl douche en miva signalering 1 pst 4.000,00 4.000 16 trap verdraaien 1.111 m² 4,05 per m² 4.500 houten trap omdraaien 1 pst 4.500,00 4.500 17 extra buitenberging 1.111 m² 12,04 per m² 13.381 grondwerk 1 pst 500,00 500 funderingen 12 m¹ 95,00 1.140 geisoleerde betonvloer d:150cm op zand gestort 18 m² 65,00 1.170 metselwerk 38 m² 190,00 7.220 houten dakvloer 18 m² 65,00 1.170 dakbedekking aanbrengen incl isolatie 18 m² 46,00 828 daktrim op WBP 12 m² 44,00 528 bestaande poort herplaatsen 1 pst 325,00 325 e-installatie 1 pst 500,00 500 1 BOUWKOSTEN EXCL STAARTKOSTEN EXCL BTW 106.229,66 2 STAARTKOSTEN algemene bouwplaatskosten 6,0 % 77.510 4.651 82.160 algemene kosten 6,0 % 82.160 4.930 87.090 winst & risico 2,5 % 87.090 2.177 89.267 coördinatiekosten installaties 2,5 % 24.220 606 24.826 BOUWKOSTEN INCL STAARTKOSTEN EXCL BTW 102,69 per m² 114.093 Bremen Bouwadviseurs bv d.d. 26-08-2013 -Gemeenschaphuis Op d'r plats Klimmen - kosten Pve 26-8-2013/11:15 - page. 6/6