S T I N Z E N H O F 2 6 l u x e a p p a r t e m e n t e n i n h e t g r o e n e T w e l l o
Tussen de Veluwe en de IJssel, in het hart van de stedendriehoek Deventer, Apeldoorn en Zutphen, ligt de gemeente Voorst. Het gebied heeft een rijke historie en een grote diversiteit aan landschappen. Van uitgestrekte uiterwaarden tot beboste landgoederen met prachtige landhuizen. De grootste kern van de gemeente Voorst is het dorp Twello. Aan de rand van dit karakteristieke dorp, in de geliefde woonwijk Achter t Holthuis en op slechts vijf kilometer afstand van het centrum van Deventer, realiseert Goed Wonen het appartementencomplex de Stinzenhof. Het gebouw ligt tussen de Stinzenlaan en de Boszegge en kijkt prachtig uit over de groene omgeving. Bruggenbosch Blikkenweg Blikkenweg Kruisvoorderweg N792 Dernhorstlaan Kruisweg Nijverheidsstraat Rijksstraatweg Oude Rijksstraatweg Breede Goorstraat Nijverheidsstraat Oude Rijksstraatweg Parkelerweg Het Cruse Parkelerweg Prinses Beatrixstraat Voermanstraat OudeVeldjes Parkelerweg Koningin Wilhelminaweg Prinses Irenestraat Van Goghstraat Stationsdwarsstraat Van Goghstraat Raccordement Jachtlustweg Kruisdwarsweg Kruisakkerweg Twello Perronpad Twello Kruisweg Kruisweg Basseltlaan Twello Veilingstraat Torenweg Schoolstraat Piet Heinstraat Basseltlaan Basseltlaan Penninksweg Dorpsstraat Schoolstraat Binnenweg Lindelaan Verlengde Lindelaan IJsbaanweg Binnenweg Veenhuis Acacialaan Meester Holthuizerstraat Holthuizerstraat Holthuizerstraat Zwiersweg Parallelweg Hackfort Veenhuis Oude Binnenweg 't Holthuis Schakerpad Kastanjelaan 't Holthuis Parallelweg rnlaan Esdoo Holthuis Bremstraat Goudveil Boszegge Salomonszegel Stinzelaan Bosgeelster Sneeuwroem Achter 't Holthuis Achter 't Holthuis Bonke laa de Spil r Omloop Koppelstraat de Vang Omloop Pendelstraat Dustervoorde Dustervoorde Westerlaan Molenveld Molenve Korenmolenweg ld Kerklaan Leigraaf Jupiter Molenstraat Martinusweg Kerklaan Martinusweg Jupiter Neptunus Jupiter Zuiderlaan Hietweideweg Saturnus Neptunus Doornweerdstraat Beethovenlaan Bizethof Jachtlustweg Zu Verds i traat Brahmsstraat Maarten Tromplaan Offenbachstraat Doornweerdstraat Thorbeckelaan Goeman Borgesiusstraat Ofef nb achstraat Zuiderlaan H W Iordensweg H W Iordensweg Hackfortweg Veenpad Voordersteeg Schakerpad Voordersteeg Schakerpad Voorderpad Voordersteeg
D E S T I N Z E N H O F Het gebouw De appartementen van de Stinzenhof zijn verdeeld over drie geschakelde gebouwen welke bestaan uit twee of drie woonlagen. De gebouwen zijn gesitueerd rondom een sfeervolle binnentuin. Hier kunt u bij goed weer heerlijk buiten zitten. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte met onder andere een keuken en een zithoek. Hier kunt u in gezamenlijkheid koken, televisie kijken of gewoon ontspannen en een praatje maken met medebewoners. De ruimte is ook heel goed te gebruiken als u bijvoorbeeld uw verjaardag wilt vieren met een grotere groep mensen. In de half verdiepte kelder beschikt elk appartement over een eigen berging en parkeerplaats. Indeling Het woonoppervlakte van de appartementen varieert van 80 tot 90 m². Er zijn drie indelingsvarianten, waarbij het verschil met name zit in de ligging van de slaapkamers en het balkon. Alle woningen beschikken over twee slaapkamers, een open keuken, een royale woonkamer, een aparte toiletruimte, een complete badkamer en een berging/bijkeuken met onder andere een opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook heeft ieder appartement een balkon van ruim 11 m² over de volle breedte van de woning. Afwerking De appartementen voldoen aan de nieuwste kwaliteitseisen wat betreft isolatie en woongenot. De keuken wordt met een basisopstelling en -apparatuur geleverd. U kunt zelf de kleur van de frontjes, het aanrechtblad en de tegels kiezen. Eventuele uitbreiding naar een ruimere keuken met extra inbouwapparatuur behoort tevens tot de mogelijkheden. Ook voor de afwerking van het toilet en de badkamer heeft u een ruime keuze uit een tegel- en sanitairassortiment. D E D R I E I N D E L I N G S VA R I A N T E N
B I J Z O N D E R H E D E N S T I N Z E N H O F Huurprijzen U huurt al een appartement in de Stinzenhof vanaf 961,00 per maand. Dit is inclusief servicekosten, de huur van een parkeerplaats en het gebruik van de algemene ruimten en diverse voorzieningen.voor de individuele huurprijzen kunt u terecht bij Goed Wonen. Toewijzing De appartementen worden verdeeld volgens het principe: Wie het eerst komt, het eerst maalt. Voor de voorwaarden kunt u terecht bij Goed Wonen. U hoeft voor deze appartementen niet ingeschreven te staan bij Woonkeus Stedendriehoek. Inkomens- en leeftijdseis Voor de appartementen geldt dat u een minimaal jaarinkomen/vermogen dient te hebben van 43.000. Ook geldt er een leeftijdscriterium van tenminste 60 jaar. Fraaie eigentijdse architectuur Sfeervolle binnentuin en gemeenschappelijke ruimte Ruim balkon van 11 m² Afgesloten entree met videofooninstallatie en lift Eigen berging en parkeerplaats in de kelderruimte Gezamenlijke fietsenberging Perfecte isolatie dus lage stookkosten Aan de rand van Twello dat onder andere een NS-station en een breed winkelaanbod heeft Huurprijzen zijn inclusief servicekosten, parkeerplaats, gebruik algemene ruimte en diverse voorzieningen Mogelijkheden voor service- en zorgdiensten op maat zoals huishoudelijke hulp, was- en strijkservice en boodschappenservice
H E T O N T W E R P Architect Martin Kleine Schaars van I M Architecten uit Deventer over de Stinzenhof: Wij hebben de opdracht gekregen om op een prachtige locatie, in het plangebied Achter t Holthuis, een appartementengebouw te ontwerpen dat past bij de landelijke omgeving. Het gebied grenst aan de oostzijde aan de nieuwe villabebouwing. De overige zijden grenzen aan het groen en hebben een vrij uitzicht. Om deze reden hebben wij de ingang van de Stinzenhof aan de oostzijde gesitueerd en de appartementen aan de overige zijden. Het hart van het gebouw wordt gevormd door de grote gezamenlijke woonkamer die is gelegen tussen de entree en de binnentuin. Deze woonkamer heeft een dubbele hoogte en oogt hierdoor chique. Doordat ook de lift en de trappen grenzen aan deze woonkamer, stellen wij ons voor dat het hier altijd gezellig is en dat bewoners elkaar er op een vanzelfsprekende manier ontmoeten. Gezien de bijzondere ligging in het landschap wilden wij het gebouw een rustige en ingetogen uitstraling geven. Er is daarom gekozen voor aardetinten metselwerk in combinatie met lichte balkons en gelakt hout. De verschillende hoogten van de drie woongebouwen zorgen ervoor dat het gebouw van alle kanten een ander aangezicht heeft.
T W E L L O : D O R P T U S S E N D E B O S S E N E N L A N D G O E D E R E N Twello, dat zowel aan de noord- als zuidkant omringd wordt door beboste landgoederen, telt vandaag de dag ongeveer 13.500 inwoners. Het dorp vormt met al haar voorzieningen hét winkelhart in de gemeente Voorst. Het aanbod van winkels is zeer gevarieerd en er is een gezellige vrijdagmarkt. Er zijn diverse onderwijsvoorzieningen en het dorp kent een rijk verenigingsleven. Twello is zeer goed bereikbaar. Door de ligging aan de A1 zit u binnen afzienbare tijd in de Hanzesteden Deventer en Zutphen of in Apeldoorn. Door de aanwezigheid van het NS-station reist u in minder dan anderhalf uur naar het centrum van Amsterdam. Marktplein 110 7390 DZ Twello Telefoon (0571) 27 79 79 E-mail info@goedwonen-twello.nl Internet www.goedwonen-twello.nl Colofon Tekst Goed Wonen Impressies Team 3D, Twello Fotografie Goed Wonen Opmaak Ingrid Kleine Koerkamp, Lettele Druk Ovimex, Deventer Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen, januari 2012