ORTELIUSKADE 52-1 AMSTERDAM 257.500 k.k. www.orteliuskade52-1.nl

Omschrijving Modern, sfeervol 3 kamer appartement van ca. 58m² met een balkon op het oosten. De woning ligt op de 1e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op het fraaie Rembrandtpark. Het appartement is 3 jaar geleden gerenoveerd waarbij de woning is voorzien van een nieuwe badkamer, een nieuwe vloer, er cv is aangelegd en alle leidingen zijn weggewerkt. De woning ligt in een rustige straat recht tegenover het Rembrandtpark. Hier is het heerlijk wandelen en sporten, en voor de kleintjes is een uitstapje naar de kinderboerderij een aanrader. Op loopafstand bevinden zich de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat met een groot en divers winkelaanbod en gezellige café restaurants zoals Bar Baarsch en Radijs. Op nog geen 5 minuten fietsen bevinden zich de Hallen, Amsterdams nieuwste hotspot, met een bioscoop, de Foodhallen en goede restaurants. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend en er is een goede ontsluiting naar de Ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. 1e Verdieping; Entree, hal met toegang tot de vertrekken. De woonkamer loopt over in de woonkeuken die 3 jaar geleden is gerealiseerd. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer geeft een ruimtelijk effect en zorgt daarnaast voor extra veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er via de glas in lood schuifdeuren toegang tot de 1e slaapkamer. De 2e ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kastenwand en een wastafel. Via de openslaande deuren is er toegang tot het balkon dat op het oosten ligt. Hier is het al in het vroege voorjaar genieten van de ochtendzon. De kleine maar moderne badkamer beschikt over een toilet, kleine wastafel en een inloop douche. In de hal is een aparte bergkast waarin de was-droogcombinatie is geplaatst. De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er via de openslaande deuren toegang tot het balkon. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolderkamer van ca. 7 m². Er is actieve VVV die professioneel wordt beheerd door Onze VVE Beheer. De servicekosten bedragen ca. 125,- per maand. In 2014 is de dakbedekking vernieuwd en voor 2016 staat de renovatie van het trappenhuis (schilderen en aanbrengen trapbedekking) gepland. Dit kan uit de reserves worden gefinancierd. Het pand ligt op eigen grond. Bijzonderheden: - De woning is 3 jaar geleden verbouwd waarbij de keuken is verplaatst, het leidingwerk is weggewerkt, de badkamer is vernieuwd, elektra is vernieuwd en uitgebreid en er een cv combiketel is aangelegd. - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en enkele beglazing aan de achterzijde. - Het balkon is op het oosten gelegen, dus dat is genieten van de ochtendzon - Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Onze VVE Behher - De servicekosten bedragen 125,- per maand. - In 2016 wordt het trappenhuis gerenoveerd. Dit kan worden gefinancierd uit de reserve. - Het pand ligt op eigen grond

Overdracht Vraagprijs 257.500 k.k. Servicekosten 125 per maand Bijdrage VvE 125 per maand Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1923 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 58 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 155 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche en toilet Aantal woonlagen 5 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) Kadastrale gegevens AMSTERDAM C 9670 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte

Schuur/berging Inpandig Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja ( 125 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Locatie: Orteliuskade 52-1 Amsterdam

Plattegronden