TE KOOP Wetsens (Fr.l.), Hervormde kerk Sint. Vitus. Omschrijving In het schitterende open landschap van Friesland staat, dominant op een terp, de eeuwenoude Hervormde kerk van het dorpje Wetsens. Deze kerk uit de 12e eeuw was oorspronkelijk gewijd aan Sint-Vitus. De romaanse tufstenen eenbeukige kerk heeft inwendig een halfrond en uitwendig een vijfzijdig gesloten koor. De noord- en zuidgevel worden geleed door een doorgaand spaarveld met afsluitend rondboogfries. In de zuidgevel rondboog- en spitsboogvensters. In de 16e eeuw kreeg de kerk een nieuwe kap en een nieuwe ingang. De vensters in het koor dateren uit 1836. Na de instorting van de toren werd in 1842 de westgevel driezijdig afgesloten en werd aan de buitenzijde een hangende klokkenstoel geplaatst. De bijzondere historie van de kerk is als het ware letterlijk van de gevel af te lezen. Opvallend in het ingetogen interieur van de kerk zijn de houten zoldering en de achttiende eeuwse preekstoel. De kerk kreeg bij de restauratie in 1974, naar plannen van P.B. Offringa, aan de noordzijde een houten aanbouw. Deze aanbouw is staat ter beschikking van de begraafplaats. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 1.
Het orgel is in 1974 gebouwd door de firma Gebr. Van Vulpen (Utrecht). Daarbij is gebruik gemaakt van een windlade en het pijpwerk van drie registers, afkomstig uit het vorige orgel van deze kerk. De kerk is vanwege haar historie en bijzondere geschiedenis onder nummer 31596 opgenomen in het monumenten register. Voor monumenten zijn om de instandhouding te garanderen, subsidies en extra gelden beschikbaar. Een financiering kan veelal worden aangegaan met aantrekkelijke voorwaarden. De kerkzaal heeft incl. het balkon een vloeroppervlak van ca. 140 m². Op de begane grond bevinden zich, bij de entree van de kerk, diverse functionele ruimten zoals een eenvoudige toiletruimte, meterkast, cv-ruimte en sacristie. De verwarming van de kerk gebeurt met een cv-installatie. De vigerende bestemming van de locatie is Maatschappelijk. Binnen deze bestemming is het in overleg met de gemeente Dongeradeel, mogelijk om culturele activiteiten te ontplooien zoals een galerie, werkplaats voor kunst, tentoonstellingsruimte, houden van bruiloften en uitvaarten etc. Bij de kerk bevindt zich het goed onderhouden en nog steeds in gebruik zijnde begraafplaats. De houten opslagruimte hiervoor is tegen de zijgevel van de kerk aangebouwd. De begraafplaats heeft een afzonderlijk kadastraal nummer. Parkeren is mogelijk op de bij de begraafplaats en kerk behorende parkeerplaats. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 2.
Locatie Het dorpje Wetsens is een typisch Fries terpdorp binnen de gemeente Dongeradeel. Op de terp staat hoog en droog de kerk met er rondom omheen woningen en agrarische bedrijven. Ondanks de landelijke rust is het er uitstekend toeven en prima bereikbaar met de auto als zowel het openbaar vervoer. Er is een rechtstreekse busverbinding met het, slechts drie kilometer Zuidelijker gelegen Dokkum. Dokkum is een middelgrote provinciestad met alle voorziening op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, cultuur en winkelvoorzieningen. Naast grootschalige detailhandel heeft Dokkum een bijzonder fraaie historische binnenstad met een winkelbestand dat het op vijf na grootste is in Friesland. Dokkum is ook één van de steden van de Elfstedentocht. Kenmerken - Eigenaar pand : Protestantse Gemeente Dokkum-Aalsum-Wetsens Kerkelijk bureau, Harddraversdijk 1 9101 XA Dokkum - Soort object : kerkgebouw - Status : rijksmonument - Vloeroppervlakte : totaal ca. 140 m² (begane grond en 1 e verdieping) - Perceeloppervlak : ca. 558 m² - Kadastraal :Nijkerk (FR), Sectie E, 1038 + 1039 (zie bijlage kadastrale gegevens) - Adres :Opgong 1, 9122 CV Wetsens (gem. Dongeradeel) Friesland. Begane grond en 1 e verdieping Het kerkgebouw heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 140 m². Aan de entreehal grenzen de sacristie met pantry, een toiletvoorziening, de meterkast, de kerkruimte van ca. 120 m² (6,5x18m) alsmede de toegang tot het balkon op de 1 e verdieping. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 3.
Vigerend bestemmingsplan De locatie valt binnen het bestemmingsplan Bûtengebied Dongeradeel vastgesteld d.d. 27 juni 2013. De huidige bestemming is Maatschappelijk met de gebruiksfunctie kerk en begraafplaats. Bijzonderheden - Het kerkgebouw heeft de status van Rijksmonument en is onder nummer 31596 ingeschreven in het monumentenregister. - In het kadaster wordt melding gemaakt van publiekrechtelijke beperkingen als gevolg van de monumentenstatus. - Er worden erfdienstbaarheden gevestigd voor wat betreft toegankelijkheid kerk via perceel met begraafplaats. - Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. - Het pand heeft een centrale meterkast met eigen aansluiting op gas, water en elektriciteit. Riolering is aanwezig. - Brandveiligheid, brandblusvoorzieningen, noodverlichting en gebruiksvergunning zijn upto-date - Oplevering in overleg Vraagprijs De vraagprijs van dit object bedraagt 75.000,- kosten koper (k.k.). Contact Reliplan heeft van de eigenaar opdracht tot verkoop. Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer C. Mooij, vastgoedadviseur van Reliplan B.V. - Mobiel : 06 31957495 - Email : c.mooij@reliplan.nl Bijlagen - Foto s - Kadastrale gegevens - Bestemmingsplan Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 4.
Bijlage foto s Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5.
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6.
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 7.
Bijlage kadastrale gegevens Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 8.
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 9.
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 10.
Bijlage bestemmingsplan Het bestemmingsplan Gemeente Dongeradeel 04-10-02/27-06-13 bestemmingsplan Buitengebied Dongeradeel is in te zien via: http://www.dongeradeel.nl/wonen-verkeerveiligheid/vastgesteld-bestemmingsplan_41259/ Via de genoemde link is ook de bestemmingsplankaart nr. 2 van het buitengebied te raadplegen. Bovenstaand een deel van de kaart met het fragment betreffende de kerklocatie in Wetsens. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 11.