Ludolf Bakhuizenstraat 10 Leeuwarden Vraagprijs: 172.000,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 271 m3 Soort Object Eengezinswoning Perceel 231 m2 Type Object 2 onder 1 kap Woonoppervlakte Ca. 86 m2 Bouwjaar 1903 Slaapkamers 2 Contact de verkoper: +44-7376 1038 64
FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding 172.000 k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Eengezinswoning Type object Tussenwoning Bouwjaar 1903 OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte Ca. 86 m2 Overige inpandige ruimte Ca. 7 m2 Externe bergruimte Ca. 16 m2 Perceeloppervlakte 231 m2 Inhoud Ca. 271 m3 INDELING Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 2 Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming ENERGIE Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel Vloerisolatie, Muurisolatie CV ketel, Vloerverwarming deels CV ketel 2007, Intergas
Ligging Tuin ligging Achterom Afmeting Staat van onderhoud BUITEN In woonwijk, Aan rustige weg, Stadskern, Nabij openbaar vervoer, snelweg en school Noord-Oosten Ja Lengte 25m Verzorgd Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Schuur/Berging BIJZONDERHEDEN Alarminstallatie, Gemeubileerd, Gestoffeerd, Dakraam, Glasvezel Uitstekend Uitstekend Vrijstaand hout KADASTER Gemeente Sectie Huizum B Nummer 4121 Grootte 0 Ha, 2 are, 31 ca
Volledig gerenoveerde, karakteristieke 2 onder 1 kapwoning in de populaire wijk Huizum Objectomschrijving In 2009 volledig gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning in de populaire wijk Huizum. De woning is gelegen op loopafstand van winkelstraat 'de Schrans' en het centrum van Leeuwarden. De woning is volledig gestript en verbouwd in de authentieke stijl. Daarbij zijn vernieuwd: - Nieuwe kozijnen - Huis is volledig voorzien van thermopane glas - De woning is volledig geïsoleerd (vloeren, plafonds, muren en het plat dak aan de achterzijde) - Volledig nieuwe riolering - Nieuwe leidingen - Nieuw elektra - Nieuwe dakkapellen voor- en achterzijde - Aanbouw achterzijde - Tuin opnieuw aangelegd - De woning wordt door middel van CV verwarmd (CV-ketel Intergas uit 2007) - De woning is voorzien van glasvezel voor internet en televisie - 2 brandmelders NB. al het elektra, de water- en gasleidingen zijn door een erkende installateur geïnstalleerd. Begane Grond - Voortuin (16m2) - Entree, meterkast, nieuwe Mahonie houten trap naar de 1e verdieping - Woonkamer voorzien van houten vloer, kelderluik met toegang tot droge kelder (4m3), trapkast, moderne open keuken (2010) die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin - Bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, CV-ketel, witgoed aansluiting, modern hangtoilet met fonteintje en vloerverwarming - Diepe achtertuin (25 m) met riant geïsoleerd tuinhuis voorzien van tuindeuren, 2 ramen (allen voorzien van thermopane glas) en een betonnen vloer (24 m2) - Vrij achterom via steeg
Eerste Verdieping - Overloop voorzien van Velux dakraam - Slaapkamer 1 voorzien van inbouwkast (9,25 m2) - Slaapkamer 2 (8 m2) - Moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wasbak en hangtoilet Kruipzolder toegankelijk door middel van vlizotrap.
Bezichtiging De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf. Bod uitbrengen U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf de koopovereenkomst op. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Hertog Reinoudsingel 100 5913 XE Venlo Telefoon: 085 06 05 900 E-mail: info @ makelaarzelf.nl